T.C.
TEKİRDAĞ
İCRA DAİRESİ
2020/1495 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tekirdağ İl, Süleymanpaşa İlçe, 3007 Ada, 3 Parsel, ZAFER Mahalle/Köy, B/ZEMİN/12 Nolu Bağımsız Bölüm Tapu alanı 3931,33m2 Ana taşınmaz niteliği A,B,C VE D Bloklardan oluşan 5’er katlı betonarme apartmandır kat mülkiyeti kurulmuş olup 12 nolu bağımzsız bölüm depolu işyeri niteliğinde 28460/1179399 Arsapaylı ve borçlular adına tam hisselidir. Taşınmaz Zafer mahallesine Sehit Bora İnkaya sokak ile Hünkar sokağın kesişiminde yer alır .Her türlü belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Çevre yolu olan Kanuni Sultan Süleyman Bulvarına 200 metre mesafedeir.Yeni yapılaşma bölgesindedir Muratlı Caddesi üzerinden Belediye otobüsü ve dolmuş ile şehir içi ulaşım kolyadır.şehirler arası ulaşım çevre yolundan yapıla bilir.Genellikle orta ve üst gelir gruplarının tercih ettiği bir mevkidedir.şehrin kenar mahallesi konumundadır. konut ve yoğunlukta olan bir bölge olmakla bereber.Çevre yolunun diğer tarafında dumansız sanayi bölgesi mevcut olup burası yoğun bir ticari bölgedir Kuş uçuşu muratlı caddesine 550 metre,Devlet hastanesine 800 metre,Şehir merkezine 1000 metre,yeni sanayi sitesine 2000 metre,deniz sahiline 1700metre mesafededir. Taşınmazın bulunduğu bina comfort home sitesi B blok Zemin kattadır.Betonarme karkas tarzında inşa edilmiş yeni bir binadır.Dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Taşınmazın zemin katı ticari diğer katları mesken vasfındadır.A,B,C,ve D bloklar içerisinde olup sitenin havuzu ve kapalı otoparkı mevcuttur.ısıtma doğalgazlı olup asansör mevcuttur.sitenin güvenliği vardır. Halizhazırda boş olarak kullanılmaktadır.İçerisinde zemin kaplaması seramik,duvarlar seten boyadır .Zemin kattaki dükkanın ters dublex şeklinde bodrum katında depo olarak eklentisi vardır.Projesi üzerinden yapılan incelemde yaklaşık zemin kat 100.00m2 bodrum kattaki eklenti depo 43.00m2 net alana sahip olduğu anlaşılmaktadır. projesine zemin katta wc+lavabo mevcuttur.
Adresi : Zafer Mahallesi Şehit Bora İnkaya Sokak Comfort Home Sitesi
İmar Durumu : İnşaat tarzı 1/100 ölçek uygulama imar planları içerisinde olup ayrık nizam 4 katlı konut alanındadırKAKS 0,35 KAKS 1,4 dır.Ön bahçe çekme mesafesi 5.00 yan bahçe çekme mesafesi 3.00 metredir.
Kıymeti : 280.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 17/03/2021 günü 14:00 – 14:10 arası
2. Satış Günü : 14/04/2021 günü 14:00 – 14:10 arası
Satış Yeri : TekirdağAdliye Sarayı KAT:-4 Seçim Bürosu karşısı Satış Müzeyyade Salonu Süleymanpaşa/TEKİRDAĞ – null null / null
———————————————————————————————————————–
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/1495 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.17/01/2021
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.