T.C. TEKİRDAĞ İCRA DAİRESİ
2020/1057 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tekirdağ İl, Süleymanpaşa İlçe, Eskicami Mahalle ,2385 Ada, 271 Parsel, B Blok , 2. Kat , (11)bb Nolu Bağımsız Bölüm Adresi: Tekirdağ İli , Süleymanpaşa İlçe, Eskicami Mahalle, Bahçeli Sok, No:23 Tuğra Evleri Sitesi , B Blok , 2. Kat , 11 nolu B.B. , ana taşınmaz niteliği : ABCD bloklardan oluşan betonarme bina ve arsası , kat mülkiyetli , mesken nitelikli taşınmaz borçlu adına tam hisse ile kayıtlıdır. Kıymet takdirine konu bina Eskicami mahallesinde Bahçeli sokağa cephelidir. Muratlı caddesine ve çevre yoluna yakındır. Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Genellikle orta düzey gelir grubuna hitap eden bir mevkidedir. Ana bina bodrum + 4 katlı olup betonarme karkas olarak inşa edilmiştir. Bina asansörlü ve doğalgaz sistem kaloriferlidir. Dış cephesine mantolama yapılmıştır. Yaklaşık beş yıllık binadır. %6 civarında yıpranması mevcuttur. Daire yaklaşık olarak 87m2 brüt, 74,00 m2 net kullanım alanına sahiptir. 2 oda +salon+mutfak+banyo+antreve 2 adet balkon hacimlerinden ibarettir. Pencereler ısıcamlı PVC , dış kapısı çelik , iç kapılar ahşap panel kapıdır. Duvarlar plastik boyalı , mutfakta alt-üst dolapları , banyoda duşa kabin ,klozet ,lavabo mevcuttur. Oda ve salon zeminleri laminat parke kaplı , ıslak alanlar seramik kaplıdır. Bağımsız bölüme düşen arsa payı miktarı : 59,68 m2’dir. Satış ve kiralama kabiliyeti vasattır. Taşınmaz konum itibari ile konut alanında kalmaktadır.
Yüzölçümü : 3.550,33 m2
Arsa Payı : 240/14276
İmar Durumu : Parsel imar planları içinde olup , Ayrık nizam 4 katlı konut alanındadır.
Kıymeti : 180.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : 1-21/05/2013 tarihli yönetim planı beyanı
2-19/01/2016 tarihli AT… KM’ne çevrilmiştir beyanı
1. Satış Günü : 06/01/2021 günü 13:30 – 13:40 arası
2. Satış Günü : 02/02/2021 günü 13:30 – 13:40 arası
Satış Yeri : Tekirdağ Adliyesi -3. Kat İcra Müdürlüğü Satış Bürosu Müzayede Salonu / Tekirdağ
———————————————————————————————————————–
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. ” İş bu ilan İ.İ.K.’nın 127. maddesi gereğince, tapuda adresi bulunmayan, tapuda ismi tam olmayan veya tapuda kayıtlı adresinde bulunamayan ve adli tebligatı iade edilen, tebligat yapılamayan ilgililere tebliğ yerine kaim olunur.
“6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/1057 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.09/11/2020
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.