T.C.
TEKİRDAĞ
İCRA DAİRESİ
2019/13148 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tekirdağ İl, Süleymanpaşa İlçe, 129 Ada, 1 Parsel, Ortacami Mahalle , A Blok 1. Kat , 4 nolu bağımsız bölüm Adresi: Tekirdağ İli , Süleymanpaşa İlçe , Ortacami Mahalle , Yunusbey Caddesi , Hakkı Baba Apartmanı , No:68/1 , A blok , 1. Kat , 4 nolu bağımsız bölümdür.Mesken nitelikli taşınmaz borçlu adına tam hisse ile kayıtlıdır. Taşınmazın üzerinde 5 katlı yapı bulunmaktadır. Taşınmaz tespit tarihinde kapalı olduğundan değerlendirme projesi üzerinden yapılmıştır. Daire giriş kapısıahşap olup ısınma doğalgaz kombi ile sağlanmaktadır. Dairenin geometrik yapısı üçgen biçimindedir. 3 oda , 1 salon, banyo-wc , mutfak , hol ve balkondan oluşmaktadır. Yapı asansörsüzdür. Kullanım alanı yaklaşık 100,00 m2 ‘dir. Yapı yaklaşık 30 yıllıktır.Taşınmaz Yunusbey caddesi üzerinde yer almakta olup , kuş uçuşu , Tekirdağ Devlet Hastanesine 140 m, SGK ya 200 m , Halk Eğitim Merkezine 160 m , Tekirdağ Valiliğine 410 m, sahile 700 m mesafededir. Belediyenin her türlü hizmetinden yararlanmakta olupulaşım sorunu bulunmadığı bilirkişice tespit edilmiştir. Denilmiştir.
Yüzölçümü : 915,46 m2
Arsa Payı : 6/200
İmar Durumu : Tekirdağ Revizyon +İlave uygulama imar planı içinde , kısmen konut alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 180.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : 20/03/2014 tarih 5421 yevmiye noluYönetim Planı Beyanı
1. Satış Günü : 24/02/2021 günü 11:00 – 11:05 arası
2. Satış Günü : 24/03/2021 günü 11:00 – 11:05 arası
Satış Yeri : Tekirdağ Adliye Sarayı -4. Kat İl Seçim Kurulu Karşısı İcra Satış Müzayede Salonu – Süleymanpaşa /Tekirdağ
———————————————————————————————————————–
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/13148 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.06/01/2021
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.