T.C.
TEKİRDAĞ
İCRA DAİRESİ
2019/13001 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tekirdağ İl, Süleymanpaşa İlçe, 2402 Ada, 1 Parsel, HÜRRİYET Mahalle/Köy, İstanbul Yalı Kolu Mevkii, Bir zemin iki normal katlı betonarme bina Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu taşınmaz belediye ve kamu hizmetlerinden faydalanmaktadır. Ulaşım kolaydır. Yaşam Hastanesi karşısındadir. Patron XL kafe olarak isimlendirilmiştir. binanın arsası şehrin kıymetli bir mevkiindedir. Ana bina, Zemin +1. normal kat +2. normal kat + çatı katı olmak üzere 4 katlıdır. Dış cephesi dekoratif cam kaplamadır. Zemin kattaki teras bölümünün üstü açılır kapanır tavanlı sistem ile kaplıdır. bu alan kafeterya alanı olarak kullanılmaktadır.zemin katın kapalı alanı ise Çay-kahve vs. hazırlama mutfağı wc ve kafe alanı olarak kullanılmaktadır.1. normal kat kafe, 2. normal kat mutfak çatı katı ise kafe alanı olarak kullanılmaktadır. Zeminler kaliteli seramik ile kaplıdır. duvarlarda ışıklı ve resimli dekorasyonlar yapılmıştır. Eski bir bina olmasına karşın esaslı bir onarımdan geçirilmiştir. Binaya modern tarzda kafeye uygun iç ve dış dekorasyon yapılmıştır. bina asansörsüzdür. binanın zemindeki alanı 70m²dir. yaklaşık olarak zemin katı 70m²+zemin terası 75m²+1. kat 78m²+2. kat 78m² + çatı katı 60m² olmak üzere toplamda 361 m² kullanım alanına sahiptir.
Adresi : Hürriyet Mah. Fatih Sultan Mehmet Bulvarı Akgül Sok. No:2 Süleymanpaşa / TEKİRDAĞ
Yüzölçümü : 310,05 m2
Arsa Payı : TAM
İmar Durumu : Var , İnşaat tarzı Tekirdağ revizyon+ uygulama imar planı içinde ayrık nizam 3 katlı konut alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 2.660.300,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Kaydındaki gibi
1. Satış Günü : 21/04/2021 günü 14:00 – 14:10 arası
2. Satış Günü : 20/05/2021 günü 14:00 – 14:10 arası
Satış Yeri :Tekirdağ Adliye Sarayı kat:-4 Seçim Bürosu karşısı İcra Satış Müzeyyade Salonu Süleymanpaşa / Tekirdağ ———————————————————————————————————————–
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/13001 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.17/02/2021
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.