T.C.
TEKİRDAĞ
İCRA DAİRESİ
2020/1904 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tekirdağ İl, Süleymanpaşa İlçe, 0 Ada, 8803 Parsel, BARBOROS Mahalle/Köy, Eski parsel No 689 olup ifraz işlemi sonrası yeni parsel numarası 8803 parseldir taşınmaz borçlu adına tam hisselidir.taşınmaz boş arsa niteliğindedir Taşınmazın çevresi konut nitekilkli 2-3 katlı binalar ile Asyaport binası ve limanı mevcuttur Bülent ecevit caddesine cepheldir. Tekirdağ-kumbağ asfaltına cephelidir. Asyaport limanı ve denize 400 mt mesafededir.Tekirdağ Şehir merkezine 9 km mesafededir.imar parseli olup kısmen arkeolojik sit alanında kısmen tercihli sit alanındadır. .Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır.yolu su ve elektreği kolay ntemin edilebilir bir konumdadır. Barbaros mahallesindeki okul,yeşil alan, camiye yürüme mesafesindedir. otobüs ve minibüs duraklarına yakındır. taşınmazın bulunduğu yer kentin orta gelir gruplarının tercih ettiği bir mevkidedir.satış akbiliyeti iyidir. taşınmaz 1/1000 uygulama imar planı içersindedir..Etrafında 2-3 katlı konut tipi yapılaşmalar mevcuttur. parsel üzerinde yapı yoktur. boş arsa niteliğinde olduğu gözlemlenmiştir. hafif eğimli bir zemine sahiptir.
Adresi : Tekirdağ ili Süleymanpaşa ilçe Barbaros Mahalle Bülent ecevit caddesi 8803 Nolu parsel
Yüzölçümü : 7.113,67 m2
İmar Durumu : , İnşaat tarzı Taşınmaz Revizyon imar planı içinde tercihli ticaret alanıdır. TAKS/KAKS=0,30/0,90 3.Derece arkeolojik sit alanıdır.
Kıymeti : 5.086.274,05 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Korunması gerekli taşınmaz kültür varlığıdır şerhi
:3.Derece arkeolojik sit alanı şerhi
1. Satış Günü : 23/03/2021 günü 15:30 – 15:40 arası
2. Satış Günü : 20/04/2021 günü 15:30 – 15:40 arası
Satış Yeri : TEKİRDAĞ ADALET SARAYI KAT:-4 İCRA SATIŞ MEZAT SALONU SÜLEYMANPAŞ/TEKİRDAĞ – null null / null
———————————————————————————————————————–
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/1904 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.08/02/2021
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.