Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

        6183 Sayılı Amme Alacakları Tahsil Usulü Hakkında Kanun Kanununa (A.A.T.U.H.K.)  istinaden Kurumumuza olan borçlarından dolayı hacizli olan aşağıda cinsi, miktarı ve muhammen değeri yazılı gayrimenkul mal satışa çıkartılmıştır.


   DOSYA NO    : 2016/13 TALİMAT  

  GAYRİMENKUL TAPU KAYIT BİLGİLERİ :                                                                                                                                                                               
        Tekirdağ ili, Marmaraereğlisi ilçesi, Çeşmeli Mahallesi, Çayırlarda Mevkii, 128 ada, 6 parselde kayıtlı arsa.

GAYRİMENKULÜN İMAR DURUMU   :

        Değerleme konusu taşınmazların Marmara Ereğlisi Belediyesi'nde 04.02.2022 tarihi itibariyle değerleme tarihinde belediye imar servisinden alınan şifahi bilgiye göre, değerleme konusu parsel 14.07.2021 tarihli Yeniçiftlik ve Çeşmeli Revizyon Uygulama imar planı kapsamında, imalathane tesis alanında kalmakta olup yapılaşma koşulları emsal:0,40 hmax:5,50 olarak belirlenmiştir. Alınan bilgiye göre değerleme konusu parselin, Şerefli Deresi taşkın sahası etkisinde kaldığı, DSİ görüşü gereğince, dere boyuna 1 metre yüksekliğinde sedde veya duvar örülmesi gerektiği, taşınmazın konumlu olduğu bölgede imar kanunu 18.maddesi uygulanacağı ve uygulamanın ne zaman yapılacağının henüz belli olmadığı, bölgedeki minimum parsel büyüklüğünün 1000 m² olması gerektiği bu nedenle uygulama sonrası tevhid şartı getirileceği bilgisi edinilmiştir. Bahsi geçen nedenlerden ötürü değerleme konusu taşınmaz için halihazırda yapılaşma yasağı bulunmaktadır.

GAYRİMENKULÜN ÖZELLİKLERİ     :
 
        Değerleme konusu taşınmaz, Tekirdağ ili, Marmara Ereğlisi ilçesi, Şerefli mahallesi, Çayırlarda mevkii, 128 ada 6 numaralı parselde konumlu 464,49 m² alanlı arsadır. Marmara Ereğlisi ilçe merkezinin kuş uçuşu 20 km Kuzeybatısında yer alan taşınmazın, 275 metre Güneyinden ana arter nitelikli D110 karayolu (Tekirdağ-İstanbul yolu), 1,35 km Batısından Tekirdağ-Çorlu bağlantı yolu geçmekte olup, 350 metre Güneyinde Marmara Denizi bulunmaktadır. Değerleme konusu taşınmaz 23.03.2006 tarih ve B151 DSİ 111 02 00-145.1-104-3421 sayılı yazıları gereğince ŞEREFLİ DERESİ TAŞKIN SAHASI etkisi altında kalmaktadır. Taşınmazın konumlu olduğu lokasyon yazlık konut fonksiyonlu gelişme göstermekte olup, yakın çevresinde, üzerinde kuru tarım faaliyetlerinin icra edildiği tarım arazileri ile 2-3 katı yapılar bulunmaktadır.
        Değerlemeye konu 128/6 parselin 464,49 m² alanlı değerleme konusu parsel, geometrik olarak dikdörtgen formuna yakın bir şekilde olup, topoğrafik olarak düz bir arazi yapısına sahiptir. Parselin Güney yönünden imar yoluna 24,43 metre, Doğu yönünden 20,1 metre cephesi bulunmaktadır. Parsel üzerinde herhangi bir yapılaşma mevcut olmayıp sazlık görünümündedir. Sınırları belirleyici herhangi bir unsur bulunmadığı için net sınır tespiti yapılamamıştır. Taşınmaz DSİ’ den alınan kurum görüşüne göre Şerefli Deresi Taşkın Sahası içerisinde yer almakta olup İmar Kanunu 18.Madde uygulamasına tabi tutulacaktır. Uygulamanın ne zaman yapılacağı belirsizdir.
          Eski 1591 numaralı parselin ifrazı ile oluşan değerleme konusu parsel ve diğer komşu parsellerle ilgili olarak DSİ’ nin yapılaşmayı sınırlayıcı kurum görüşü bulunmaktadır. 23.03.2006 tarih ve B151DSİ1110200-145.1-104-3421 sayılı ilgi kurum görüşünde, 1591 numaralı parselin Şerefli Deresinin taşkın tesirinde kaldığı belirtilmektedir. Alınan şifahi bilgilere göre dere boyuna 1 metre yüksekliğinde sedde veya duvar örülmesi gerektiği, taşınmazın konumlu olduğu bölgede imar kanunu18.maddesi uygulanacağı ve fakat olup uygulamanın ne zaman yapılacağının henüz belli olmadığı, bölgedeki minimum parsel büyüklüğünün 1000 m² olması gerektiği bu nedenle uygulama sonrası tevhid şartı getirileceği bilgisi edinilmiştir. Bahsi geçen nedenlerden ötürü değerleme konusu taşınmaz için halihazırda yapılaşma yasağı bulunmaktadır.
     MUHAMMEN BEDELİ, TEMİNAT TUTARI:

 
 SATIŞ ŞARTLARI                                     :
 
  1- Taşınmazın satışı 30.05.2022 günü 13:30-13:40 saatleri arasında Tekirdağ Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü 3. Kat toplantı salonu –Gündoğdu Mahallesi, Tadım Sokak, No:1 Süleymanpaşa / Tekirdağ adresinde açık artırma suretiyle yapılacaktır.
   2- Birinci artırımda tayin edilen zamanda, üç defa bağırdıktan sonra teklif edilen en yüksek bedel, rayiç bedelin %75’i+satış masrafları ve varsa rüçhanlı alacakları toplamını geçmesi şartıyla gayrimenkul en çok artırana ihale edilir. Artırılan bedel bu miktarı bulmazsa en çok artıranın taahhüdü baki kalmak kaydıyla 06.06.2022 günü aynı yer ve saatte ikinci artırma yapılacaktır. İkinci artırmada rayiç bedelin %40’ı + takip masrafları ve varsa rüçhanlı alacakların toplamından fazla olmak şartıyla en çok artırana ihale olur. Şu kadar ki birinci artırımda istekli çıkmaz veya pey sürülmez ise ikinci artırımda 6183 Sayılı Yasanın 94. Maddesi gereğince birinci arttırmadaki şartlar aranacaktır.
   3- Artırmaya iştirak edeceklerden gayrimenkulün artırmaya esas rayiç değerinin %7,5’u olan ve yukarıda belirtilen teminat tutarı kadar alınır. Teminat olarak 6183 Sayılı Kanun’un 10 md. 1,2,3 ve 4. sırada sayılanlar kabul edilecektir. Satış peşin para ile yapılacak olup, istenildiği takdirde alıcıya 10 (on) güne kadar süre verilebilir. Satışı yapıp yapmamakta satış komisyonu serbesttir.
  4-İhale salonuna teminat yatıran katılımcılar haricinde kimse alınmayacaktır.
  5- Satış nedeniyle doğacak olan resmi ihale pulu, damga vergisi, tapu alım satım harcı ve diğer masrafları, tellaliye resmi, KDV ve gayrimenkulün teslim ve tahliye masrafları, ayrıca tahliye işlemleri alıcıya aittir.
   6- Taşınmazın aynından doğan birikmiş vergiler ihale bedelinden ödenir.
   7- Pey ipotekli borç göz önüne alınmadan sürülür. Ancak gayrimenkul malın rehin suretiyle sağlanmış muaccel borçları alıcıya devredilmez. Satış bedelinden tercihen ödenir. Müeccel alıcıya intikal eden rehinli borçlar ihale bedelinden tenzil edilerek alıcı uhdesinde bırakılır. Bakiyesi kendisinden tahsil olunur.
   8- Rüçhanlı alacaklılar ile diğer ilgililerin ve hak sahiplerinin bu taşınmaz mal üzerinde hakları hususu ile faiz ve masrafa dair iddiaların dayandığı belgeleri 15 gün içinde Merkezimiz İcra Satış Servisine bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tescil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
   9- Taşınmaz mal kendisine ihale olunan kimse ihale bedelini hemen veya süre verilirse verilen süre içinde ödemekle yükümlüdür. Aksi takdirde ihale kararı feshedilir ve gayrimenkul mal satış komisyonunca hemen 7 gün süre ile artırıma çıkılır. Bu artırmada ilgililere herhangi bir tebliğ yapılmaz. Yalnız ilanla yetinilir. Gayrimenkul mal en çok artırana ihale edilir. Birinci kez ihale yapılan kimse iki ihale arasındaki fark, diğer zarardan ve tecil faizden mesul olup, ihale farkı ve geçen günlerin faizi ayrıca hükme gerek kalmaksızın teminattan mahsubu yapıldıktan sonra bakiyesi 6183 sayılı Amme Alacakları Tahsil Usulü Hakkında Kanun 86 Maddesi Hükmüne göre Süleymanpaşa Sosyal Güvenlik Merkezince tahsil olunur.
   10- Şartname ilan tarihinden itibaren herkesin görebileceği İcra Satış Servisinde açık olup, masrafı verildiğinde bir örneği gönderilebilir.
   11- Satış ilan ve şartnamesinde dizgi, baskı ve yazım hatası olması halinde ihale anındaki açıklamalar esas alınır. Satışa iştirak edecekler şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaktır. Bilgi almak isteyenler 2016/13 TALİMAT sayılı dosya numarası ile Merkezimiz İcra Satış Servisine başvurarak bilgi alabilirler.
   12- Satış ilanı ilgililerin adresine gönderilecek olup adreste tebligat yapılamaması halinde ve adresi bilinmeyenler (Takyidatı olan, borçlu, alacaklı, 3.şahıs, hissedar, irtifa hakkı sahipleri ve tüm ilgililer) için de tebliğ yerine geçeceği İLANEN TEBLİĞ olunur.