Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
TERME
İCRA DAİRESİ
2019/662 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Samsun İl, Terme İlçe, 217 Ada, 21 Parsel, KESİKKAYA Mahalle/Köy,Konu parsel taşınmaz 6344,12 m2 miktarlı olarak Kargir İki Adet 2 Katlı Ev,Ahır,Üç Adet Ambar ve Fındık Bahçesi niteliği ile tapuya kayıtlıdır. Keşif tarihi itibari ile fiilen takribi olarak 2000,00m2 lik kısmının verime haiz Fındık Bahçesi,kalan 4344,12 m2 lik kısmının evler,müştemilatı ,avlusu,tarla ve kısmen ağaçlık alandan ibaret olduğu görülmüştür. Taşınmazın bir kısmı üzerinde yer alan Fındıklık tesisi ocak usulü tanzim edilmiştir. Orta derece bakımlıdır.
Taşınmazda toprak killi bünyededir. Toprak profili derinliği ortadır.Meyil % 10-25 arasında değişmektedir. Taşınmazın bulunduğu mahalde devlet eliyle sulanan arazi bulunmamaktadır. Taşınmaz tarım arazisidir. Kadastral yola cephelidir.
Konu parsel taşınmaz Terme Cumhuriyet Meydanı ve Hükümet Konağına kuş uçuşu 17460m.,Adliye Sarayına 17170m.,Terme Devlet Hastanesine 17740m. mesafede yer almaktadır. Yılın her mevsimi ulaşım sorunu bulunmamaktadır.
İKİ KATLI BİNA: Bina iki katlı ve çatı arası da yapılı, betonarme karkas cinsinde yapılmış,mesken olarak dizayn edilmiş, sıvalı- boyalı ve çatılıdır. PVC pencereli. Kiremit çatılıdır. Tuğla duvarlı meskendir. Tabanlar ahşap kaplama, ıslak alanlar seramik, . Bina 96 m2 alan üzerine kurulu.. Halen kullanılmaktadır.
Bina Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 3. Sınıf A grubunda olup, yapı yaklaşık maliyetlerine göre dava tarihi ( 2019 )m2 değeri 980,00 TL/m2 .Eksik imalat oranı: %0 Yıpranma oranı %20.
TEK KATLI SEREN: Seren çok eski ve harabe halde olup, ekonomik değeri yoktur.
İKİ KATLI BİNA: Bina iki katlı betonarme karkas cinsinde yapılmış,inşaat halinde , sıvasız ve boyasız. Çatılıdır. PVC pencereli. Kiremit çatılıdır. Tuğla duvarlı meskendir. . Bina 60 m2 alan üzerine kurulu.. Halen kullanılmaktadır.
Bina Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 3. Sınıf A grubunda olup, yapı yaklaşık maliyetlerine göre dava tarihi ( 2019 )m2 değeri 980,00 TL/m2 .Eksik imalat oranı: %30 Yıpranma oranı %10.
Adresi :Samsun İli Terme İlçesi Kesikkaya Mah. Kışla Mevki 217 Ada 21 Parsel
Yüzölçümü : 6.344,12 m2
Arsa Payı : 1/1
İmar Durumu : Terme Belediyesi Cevabi Yazısında; Plansız alan kullanımına isabet etmekte olup Kesikkaya Mah. Köy yerleşik alan sınırı dışında kalmaktadır.
Kıymeti : 325.122,98 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Taşınmaz üzerinde Bu Parsel TESŞ Genel Müdürlüğü Lehine 0479,12 M2 Havai İrtifak Hakkı Vardır
1. Satış Günü : 19/04/2021

günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 28/05/2021 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : TERME ADLİYESİ 2. ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DURUŞMA SALONU TERME/ SAMSUN

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/662 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.