Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
TERME
İCRA DAİRESİ
2020/341 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Samsun İl, Terme İlçe, 129 Ada, 7 Parsel, SÖĞÜTLÜ Mahalle/Köy, Kıymet takdiri istenen Samsun İli, Terme İlçesi, Söğütlü mahallesi ,129 ada 7 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydı bilgilerine göre yüzölçümü 45.906,13m2?dir.Tarla niteliği ile tapuya kayıtlıdır. Kıymet takdiri tarihi itibari ile fiilen takribi olarak 18500m2?lik kısmı üzerinde verime haiz Fındıklık tesisinin bulunduğu, kalan 27406,13m2?lik kısmının ise ev ve tarla olarak kullanılmakta olduğu görülmüştür.
Kadastral yola cephelidir. Toprak killi bünyededir. Toprak profili derindir. Topoğrafya düzdür. Kuş uçuşu olarak Terme Cumhuriyet Meydanı ve Hükümet Konağına 7900m. mesafede yer almaktadır. Yılın her mevsimi ulaşım sorunu bulunmamaktadır. Taşınmazın bulunduğu mahalde Devlet eliyle sulama bulunmamaktadır. Çiftçi imkanları ile sulanabilir arazilerdendir.
TEK KATLIBİNA: Bina tek katlı betonarme karkas cinsinde yapılmış, mesken olarak dizayn edilmiş ,tuğla duvarlıdır. sıvasız ve boyasız çatısız, kaba inşaat halindedir. Binaların toplam alanı 160 m2 alanlıdır. Halen kullanılmaktadır. Yıpranma oranı %0, eksik imalat oranı %50 dir.
TEK KATLIBİNA: Bina tek katlı betonarme karkas cinsinde yapılmış, mesken olarak dizayn edilmiş , sıvalı, boyalı ve çatılıdır. Bina pvc pencereli, ve ikamet edilmektedir. Binaların toplam alanı 145 m2 alanlıdır. Halen kullanılmaktadır. Yıpranma oranı % 5, eksik imalat oranı %0 dır.
Taşınmazın 3/20 hisse payı satışa çıkartılmış olup, İİK 127. Madde gereğince gazetede yapılan ilanın kendisine tebligat yapılamayan ilgililere tebliğ yerine kaim olmasına Karar veridi.
Adresi : Samsun İli, Terme İlçesi, Söğütlü Mah. Şoseüstü Mevkii 129 Ada 7 Parsel Yüzölçümü : 45.906,13 m2
Arsa Payı : 3/20
İmar Durumu : Terme Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 21.10.2020 tarih ve E:37035960-000-6145 sayılı yazılarında konu parsel İmar planı dışında , Söğütlü Mahallesi yerleşik alanı içinde kalmaktadır.
Kıymeti : 255.332,45 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Hisse üzerinde Hacizler Bulunmaktadır.
1. Satış Günü : 18/03/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 18/04/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : Terme Adliyesi İcra Müdürlüğü Kalemi
Satış şartları :
1- İhale açık artırma

suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/341 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.