Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Samsun İl, Terme İlçe, 188 Ada, 59 Parsel, ELMALIK Mahalle/Köy, Samsun Ordu Şosesi Mevkii,Terme Elmalık Mahallesi Samsun Ordu Şosesi 188 ada 59 nolu parsel 366 M2 alanlı 3 katlı kargir bina ve arsası.Terme Belediyesi imar planı sınırları içerisinde ,imar planı içinde ayrık nizam 3 katlı konut alanına isabet etmektedir.
BULUNDUĞU YER : Terme Elmalık Mahallesi Samsun Ordu Şosesi Mevkisinde yol dan bir parsel arkadadır. Yurt binası önünde bulunmaktadır.
HALİHAZIR DURUMU: Taşınmaz üzerinde 3 katlı bina mevcut. Bina 3 katlı olup, zemin katı işyeri üst katları mesken olarak yapılmıştır. Ayrıca binanın çatı arasına da odalar yapılmıştır. Bina 251 m2 alan üzerine kuruludur. Üst katlarda 260 m2 alanlıdır. Terme Belediyesi tarafından 01/07/2020 tarihinde bahse konu taşınmaz üzerinde 4 katlı yapıya ait tapuda üç katlı kargir bina ve arsası tescilli olduğu yapının inşaatına ait belediyeden 22/11/1990 tarihli ve 60-38 sayılı yapı ruhsatı alınarak başlandığı, ancak çatı katı meskeninin yapı ruhsat belgesinin bulunmadığı, 17/08/2011 tarihli ve 113-10 sayılı üçüncü normal kat meskeninin yapı ruhsatının olduğu anlaşılmış olup, bahse konu yapıya ait 26/12/2003 tarihli ve 112-16 sayılı zemin kat depo + asma kat mesken + 2 kat mesken yapı kullanım izni belgesinin olduğu bildirilmiştir. Taşınmaz imar parseli, Belediyenin tüm hizmetlerinden yararlanmaktadır. Ulaşımı mevcut, düz bir topoğrafik yapıya sahiptir. Çevresinde 5-6katlı yapılaşma mevcuttur.
Adresi : Samsun İli Terme İlçesi Elmalık Mah. Samsun Ordu Şosesi Mevkii 188 Ada 59 Parsel
Yüzölçümü : 363,82 m2
Arsa Payı : 1/1
İmar Durumu : Terme Belediyesi 01/07/2020 tarihli cevabi yazısında ayrık nizam 4 kat yapılaşma koşulunda konut alanına isabet ettiğini bildirmiştir.
Kıymeti : 946.290,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 05/07/2021 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 16/08/2021 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : Terme Adliyesi 2. Asliye Hukuk Mahkemesi Duruşma Salonu Terme/Samsun
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar

esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/159 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.07/05/2021

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.