Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
TİRE
İCRA DAİRESİ
2018/130 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İli ,Tire İlçesi,Turan Mah.,Eğriazmak mevkii,1293 ada 12 parsel sayılı 5.000,00 m2 yüzölçümünde Çelik fabrika binası ,betonarme iki katlı idare binası kat kaloriferi odası ve arsası niteliğindeki taşınmaz borçlu şirket adına tam paylı olarak tescillidir.Betonarme iki katlı idari bina inşaat alanı toplamı 450,00 m2,çelik fabrika binası inşaat alanı toplamı 750,00 m2,ve tescilli olmayan fabrika binası bitişiğinde üzeri kapalı yanları açıkçelik direk ve demir aksamlı kapalı alan toplamı 840,00 m2'dir.Taşınmaz Tire organize Sanayi Bölgesi içerisinde ,sanayi parselidir.Üzerinde fabrika binası ve idari binalar bulunmaktadır.Fabrikanın faaliyete başlama yılı olarak 30.12.2014 olarak tescillidir.Halen herhangi bir faaliyeti bulunmamaktadır ve boştur.Fabrika binasının giriş kapısında tescilli 2 katlı betonarme idari bina bulunmaktadır.Bina içerisi bakımlı,kullanışlı,idari bina olarak her türlü faaliyete imkan verebilecek özelliktedir.Giriş katından 1. katta ilaşım içten merdivenle sağlanmaktadır ve giriş katından belli yerlerden bitişikteki fabrika binasına geçiş sağlanmıştır.Toplam inşaat alanı (2 kat toplamı) 450,00 m2 dir.Fabrika binası olan ve çelik malzemeden imal edilen yapı faaliyete uygun özellikte ve yenidir.İçerisi boşaltılmış,sadece boş bina durumundadır.Toplam alanı 725,00 m2 dir.Fabrika binası arkasındaki ek yapı içerisinde fabrika faaliyetleri ile alakası olmayan malzemeler konulduğu gözlemlenmiştir.Kapalı alan olarak 830,00 m2 dir.Kapalı alanlar dışında kalan kısımlarda yaklaşık 2.750,00 m3 alanlı betonlama mevcuttur.
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Mimarlık Hizmetlerine esas olan sınıfı 2,grubu ise C olmaktadır.2018 yılının başındaki Yapı Yaklaşık Maliyetleri tebliğine göre 2-C sınıfı yapının yapı yaklaşık m2 birim maaliyeti hesabına göre maliyeti ve bina 10 yıldan az olması nedeni ile yıpranma payı düşülmeden maliyet hesabının değerlendirmede dikkate alınmıştır.Taşınmaz OSB içerisinde ve sanayi arsasıdır ve OSB yönetim kurulunca sanayi bölgesi içerisinde benzer arsaların m2 birim değerinin 35,00 Euro olarak belirlendiği ve bu rakam üzerinden satışların yapıldığı anlaşılmıştır.Taşınmaz ihalesine katılacakların Tire OSB 'den uygunluk görüşü alarak dosyaya ibraz etmeleri zorunludur.
Adresi : İbni Melek Osb Mah. Tosbi Yol 5. Sk.No:34 Tire
Yüzölçümü : 5.000,00 m2
İmar Durumu : Ölçek 1/1000,EMSAL (KAKS)=0,70 Bina Yüksekliği:H:Serbest,Ön Çekme mesafesi :8,00 m,Yan çekme mesafesi:7,00 m,arka çekme mesafesi:7.00 m,Ön çevre yeşili 1.00 m,yan ve arka çekme yeşili 2.00 m.
Kıymeti : 2.375.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : 1-Taşınmaz üzerinde beyanlar hanesinde"İşbu Satışı yapılan arsa hiçbir şekilde tahsis amacı dışında kullanılamaz,borcun tamamı ödenmeden ve tesis üretime geçmeden satılamaz,devredilemez,temlik edilemez"
2-Beyanlar hanesinde 4562 Sayılı OSB Kanunu Uygulama Yönetmeliğinin 105. Md. Ç. Fıkrası gereğince ön alım hakkıbulunmaktadır yazılıdır
3- Tire 1. Asliye Hukuk Mahkemsinin 2017/192 Esas sayılı ihtiyati tedbir şerhi vardır. (Mahkeme 14.10.2019 tarihli yazılarındaipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla icrai satışa engel olmadığını bildirmiştir.)
1. Satış Günü : 07/02/2020 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 06/03/2020 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : Tire Belediyesi Hizmet Binası Meclis ve Nikah Salonu
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi

gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.6- Taşınmaz Organize Sanayi Bölgesinde bulunduğundan4562 Sayılı OSB Kanunun 15. Md. 3. Fıkrası gereğince "OSB'ce teminat olarak gösterilen ve bu nedenle satışına karar verilen veya katılımcıların borcundan dolayı satışına karar verilen taşınmazların icra yoluyla satışı halinde;Bakanlık ve OSB alacaklarının öncelikle ödenmesi koşuluyla,bölgenin kuruluş protokolünde öngörülen niteliklere sahip alıcılara veya kredi alacaklısı kuruluşa satış yapılabilir.Satış ilanlarında kuruluş protokolünde yer alan katılımcı niteliklerine de yer verilir' 4. Fıkrasında "Taşınmazların kredi alacaklısı kuruluşa saılması halinde kredi alacaklısı kuruluş satın aldığı taşınmazı sadece bölgenin kuruluş protokolünde öngörülen niteliklere sahip gerçek veya tüzel kişilere en geç iki yıl içinde satmak veya aynı nitelikteki gerçek veya tüzel kişilere kiraya vermek zorundadır."OSB Uygulama yönetmeliğinin 58. Md.
6. Fıkrasında taşınmazın icra yoluyla satışı dahil üçüncü kişilere devrinde OSB'den uygunluk görüşü alınması zorunludur. Taşınmazın bulunduğu Organize Sanayi Bölgesikarma OSB niteliğindedir ve Organize sanayi Bölgeleri Uygulama Yönetmeliğinin 54. Md.de "kurulamayacak tesisler "belirtilmiştir. 7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/130 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.09/12/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.