Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. TİREBOLU İCRA DAİRESİ

2020/119 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Giresun İl, Güce İlçe, GÜCE Mahalle/Köy, 324 Ada, 2 Parsel sayılı satışa konu taşınmaz; tapu kaydına göre fındık bahçesi vasfındadır. parsel üzerinde çeşitli cinste 4 adet yapı mevcuttur. Taşınmazın yapılardan arta kalan kısımlar tarla olarak kullanılmakta, fasulye, lahana, mısır ve domates ekilidir. Ayrıca birkaç adet fındık ocağı ve kivi ağacağı da bulunmaktadır. Taşınmaz yerleşik alan içerisinde kalmakta ve etrafına evler mevcuttur.
Bilirkişi raporunda 1 nolu yapı olarak gösterilen yapı; 3 katlı, 107m2 büyüklüğünde zemin katı içi kaba inşaat dükkan halindedir. Birinci kat 117 m2 olup konut olarak kullanılmaktadır. ikinci kat ise tuğlaları örülmüş kaba inşaat halindedir. binanın giriş kapısı demir, tamamının dışı sıvasız ve boyasızdır olup çatısı yapılmamış olup bilirkişi raporuna göre 200.000,00-TL kıymet biçilmiştir.
Bilirkişi raporunda 2 nolu yapı olarak gösterilen yapı; 4 katlı taban alanı 100m2, binanın zemin katı depo ve ardiye olarak sıvalı ve şap betonu atılmış, giriş cephesi açık kullanılır durumdadır. Binanın diğer üç katının her bir katı yaklaşık 110m2 olup tripleks olarak kullanılmaktadır. Birinci katta oturma odası, mutfak, oda wc, banyo ve balkon vardır. ikinci katta katlanır camla kapatılmış kapalı bir teras iki oda wc banyo ve iki balkon vardır. üçüncü katta iki oda wc banyo balkon ve açık teras vardır. bilirkişi raporuna göre 400.000,00-TL kıymet biçilmiştir.
Bilirkişi raporunda 3 nolu yapı olarak gösterilen yapı; 2 katlı betonarme bina tabanda 37m2'dir. birinci katın sağ yan cephesinde 70 cm çıkma vardır. birinci kat 41m2'dir. binanın giriş kapısı demir, pencereler pvc'dir. binanın çatısı yapılı, dışı sıvalı ve boyalıdır. Binan iki katı sıvalı boyalı ve dubleks olarak kullanılmaktadır. Bilirkişi raporuna göre 100.000,00-TL kıymet biçilmiştir.
Bilirkişi raporunda 4 nolu yapı olarak gösterilen yapı; binanın taban alanı 90m2'dir. binanın zemin katından itibaren çıkmalar yapılarak bina büyütülmüştür. binanın diğer her katının her bir katı yaklaşık mesken olarak kullanılmaktadır. meskenlerde balkonlar ve ıslak hacimler komple seramik, odaların tabanları laminat kaplama olup pencereler pvc doğrama, bina giriş kapısı çeliktir. binanın çatısı yapılmış dışı sıvalı ve boyasız bir yapıdır. binanın bahçe duvarları, bu duvarların üzerinde korkuluğu yapılmış yeni bir binadır. bilirkişi raporuna göre 360.000,00-TL kıymet biçilmiştir. Satışa konu parselin arazi değeri ise bilirkişi tarafından246.236,00-TL olarak kıymet biçilmiştir.
Parsel üzerindeki 4 adet yapının değeri + arazi değeri olmak üzere toplam 1.306,236,00-TLdeğer biçilmiş, bunlar üzerinde borçlunun 3/28 hissesi = toplam 139.953,86-TL olarak belirlenmiştir. Sonuç olarak; arazi ve yapılar üzerinde borçlunun 3/28 hissesi bulunmakta ve sadece borçlunun bu hissesi satılıktır.
Yüzölçümü : 1.231,18 m2 (4 adet yapı ve arazi üzerindeki borçlunun 3/28 hissesi satışa konudur)
İmar Durumu : İmar planı içinde olup, ayrık ikiz 4 kat imarlıdır.
Kıymeti : 139.953,86 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki

Şerhler :Tapu Kaydındaki Gibidir
1. Satış Günü : 30/06/2021 günü 09:50 - 09:55 arası
2. Satış Günü : 12/08/2021 günü 09:50 - 09:55 arası
Satış Yeri : Körliman Mahallesi Mehmet Bayrak Caddesi Tirebolu Adalet Sarayı İcra Müdürlüğü TİREBOLU GİRESUN -
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/119 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 16/04/2021 .ilan-baslik { text-align: center; font-family: Arial !important; font-size: 140% !important; column-span: all; font-weight: bold; }