Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Özellikleri : Giresun İl, Tirebolu İlçe, 113 Ada, 5 Parsel, ORTACAMİ Mahalle/Köy, Cırıtlı Mevkiinde kain satışa konu taşınmaz; Tapu kaydında Fındık Bahçesi olarak geçmektedir. Üzerinde mevcut haliyle fındık tarımı yapılmaktadır. Eğimi ortalama % 29, ortalama yükseklik 174 metredir. Taşınmaz köy yoluna biraz yakın ve kendi yolu yoktur. Güneybatı yönüne bakmaktadır. Şimdiki hali ile verim çağında fındık bahçesidir. Köy kılçık yolana ve yerleşim merkezine biraz uzaktır. Strüktürü iyi, derin toprak kalınlığında, verim seviyesi bölge ortalaması (150 kg/da) kadardır. Fındık ocakları 40-50 yaşlarında olmasına rağmen dallar 10-15 yaşlarındadır. Fındık ocakları normal bakımlı olup, ocaklar arasında verim bakımından farklılıklar bulunmamaktadır. Gerekli bakım teknikleri çiftçi şartlarında uygulanmıştır. Toprak yapısı itibariyle kumlu-tınlı, alüvyal yapıda,humusça zengin toprak yapısındadır. Yüksek verimlidir.Toprak yapısı bakımından fındık tarımına elverişli olup, taban suyu yoktur. Taşınmaz 0-250 m. rakımlı, sahil kol olarak adlandırılan fındık yetiştiriciliği için 1. derece uygun kesimde yer almaktadır. Taşınmazın topoğrafik özellikleri, meyili, arazinin ulaşım imkânları, bakım ve besleme durumu ile toprağın verim gücü ve verime etkisi olan yağış ve iklim şartları gibi tüm özellikleri dikkate alınarak, uygulanmakta olan kültürel tedbirler ve iklim şartlarına bağlı olarak değişmekle birlikte kişisel teknik bilgilerimin de ışığında yapılan hesaplamada keşif tarihindeki (28.11.2019)itibariyle 1 m2'sinin değeri (mahalli raiç ve kişisel teknik bilgilerime dayalı kanaatime göre) aşağıda gösterilmiştir. Dekara ortalama verimi 150 kg'dır. Bunun ortalama % 40'ı gider (gübreleme, zirai mücadele, budama, bakım, işçilik, hasat, harman, pazarlama vs.) olarak kabul edilmektedir.
Yüzölçümü : 7.708,29 m2
İmar Durumu : İmar Yok (Belediye yetki ve sorumluluğu dışındadır)
Kıymeti : 294.842,10 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki Gibidir
1. Satış Günü : 30/06/2021 günü 10:10 - 10:15 arası
2. Satış Günü : 12/08/2021 günü 10:10 - 10:15 arası
Satış Yeri : Körliman Mahallesi Mehmet Bayrak Caddesi Tirebolu Adalet Sarayı İcra Müdürlüğü TİREBOLU GİRESUN
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi günöncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/479 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 31/03/2021

(İİK m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.