Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
TOKAT İCRA DAİRESİ
2020/262 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Tokat İli, Merkez İlçesi, Kaleardı Mahallesi, 1285 ada, 14 parsel numaralı, 5.859,87 m2 yüzölçümlü, "Kargir Fabrika Binası ve Arsası" nitelikli taşınmazdır. Taşınmazın tamamı borçlu adına kayıtlıdır. Taşınmaz üzerinde fabrika yapısı ve yapıdan arta kalan kısımlarında çeşitli cins ve yaşta ağaç bulunduğu görülmüş olup, taşınmaz üzerindeki yapı, tek katlı, çatısı trapez yalıtımlı sac kaplı, taşıycı elemanları prefabrik ön gerilmeli betonarme elemanlar ile betonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiş, içerisinde imalathane, depo ve sosyal tesis alanları bulunan yapı olup, toplam bürüt yapı alanı 1012 m2, net kullanım alanı 975 m2 olarak hesaplanmıştır. Taşınmazın yapıdan arta kalan kısmında çeşitli tür ve yaşta ağaçlar olduğu görülmüştür.
Adresi : Bedestenlioğlu Mahallesi, Osman Gazi Caddesi, 1. Organize Sanayi
Bölgesi Merkez / Tokat
Arsa Payı : Tam Hissesi Satılmaktadır.
İmar Durumu : Organize Sanayi Bölgesi imar planı içerisinde yer almakta olup, Ayrık nizam, E:0.50, kuzey ve batı cephesi çekme mesafesi en az 10 metre, doğu ve güney komşu parsel sınırına yaklaşma mesafesi en az 7 metre olarak planlanmıştır.
Kıymeti : 1.400.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tokat 1. Asliye Hukuk Mahkemesi 2020/118 sayılı ihtiyati tedbir şerhi
ve haciz şerhi vardır. Tapu kaydı dosyasında mevcuttur.
1. Satış Günü : 20/08/2021 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 17/09/2021 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : Tokat İcra Dairesi Müzayede Salonu Adliye Binası Giriş Kat

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. ( İhale Katılımcılarının Hesaplanan teminat tutarını Vakıflar Bankası TR 77 000 1500 158 00 7308 3464 77 IBAN nolu hesaba, dosya numarası, ihale katılımcılarının adı, soyadı ve T.C. Kimlik numaraları yazılarak yatırabileceklerinin mümkün olduğu)Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/262 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları,

7-Satışa konu ; Tokat İli, Merkez İlçesi, Kaleardı Mahallesi, 1285 ada, 14 parsel numaralı, 5.859,87 m2 yüzölçümlü, "Kargir Fabrika Binası ve Arsası" nitelikli taşınmaz OSB ' nin denetim ve gözetiminde yer almakla ; OSB Kanunu ve Uygulama Yönetmeliği çerçevesinde işleme tabi tutulmaktadır.

4562 Sayılı Organize Sanayi Bölgeleri Kanununun 15/2.maddesi gereğince Bakanlık ve OSB alacaklarının öncelikle ödenmesi koşuluyla OSB' nin kuruluş protokolünde öngörülen niteliklere sahip alıcılara veya kredi alacaklısı kuruluşa satış yapılabilir.
OSB Mevzuatı ve Uygulama Yönetmeliği çerçevesinde işlem yapılabileceği ve alıcı adayı katılımcının ( ihaleye iştirak edeceklerin ) Tokat OSB Müdürlüğüne Noter Onaylı Taahhütname Sunması şartıyla uygunluk belgesi alarak ihale tarihinden önce müdürlüğümüz dosyasına ibraz etmeleri gerekmektedir.
“ Başkalarına Devir başlıklı 61. Maddesi :”
1- Katılımcıların satın aldığı parsellerin tapu kayıtlarına geri alım hakkı şerhi konur.
2- Katılımcılara tahsis veya satışı yapılan arsalar hiçbir şekilde tahsis amacı dışında kullanılamaz.
3- Bu arsalar katılımcılar veya mirasçıları tarafından borcun tamamı ödenmeden ve işyeri açma çalışma ruhsatı

almadan satılamaz, devredilemez ve temlik edilemez. Bu husus tapuya şerh verilir. Arsa Tahsis ve satışının şirket statüsündeki katılımcılara yapılması halinde, borcu ödenmeden ve işyeri açma çalışma ruhsatı almadan arsanın satışını ve spekülatif amaçlı işlemlerle mülkiyet hakkının devrini önlemeye yönelik tedbirleri almakta Bakanlık yetkilidir.
4- OSB’ce teminat olarak gösterilen ve bu nedenle satışına karar verilen veya katılımcıların borcundan dolayı satışına karar verilen gayrimenkullerin icra yoluyla satışı halinde Bakanlık ve OSB alacaklılarının öncelikle ödenmesi koşuluyla, OSB’ nin kuruluş protokolünde öngörülen niteliklere sahip alıcılara veya kredi alacaklısı kuruluşlara satış yapılabilir. Satış ilanlarında kuruluş protokolünde yer alan katılımcı niteliklerine de yer verilir.
5- Taşınmazların kredi alacaklısı kuruluşa satılması halinde , kredi alacaklısı kuruluş satın aldığı taşınmazı sadece , OSB ' nin kuruluş protokolünde öngörülen niteliklere sahip gerçek veya tüzel kişilere en geç 2 yıl içerisinde satmak veya aynı nitelikteki gerçek veya tüzel kişilere kiraya vermek zorundadır
OSB ' nin kuruluş protokolünde öngörülen hususlara aykırılığın Mahkemelerce tespiti halinde , arsa kimin tasarrufunda olursa olsun , tahsis veya satış tarihindeki bedeliyle geri alınarak bir başka katılımcıya tahsis ve satışı yapılır.
“Tapu Verme başlıklı 58.Maddesi:”
OSB sınırları içerisinde yer alan, OSB mülkiyetinde bulunmayan taşınmazların tamamının tapu kaydına “ Taşınmazın icra yoluyla satışı dahil üçüncü kişilere devrinde OSB’ den uygunluk görüşü alınması zorunludur.” Şerhi konulur. Bu durumda eski katılımcının vermiş olduğu taahhütler, yeni alıcı tarafından da aynen kabul edilmiş sayılır. “denilmektedir.
Yine OSB Mevzuatı gereği gerçekleşecek satın alma ve satış işlemlerinde sözleşme imzalanacak / ödeme yapılacak yüklenici gerçek kişiler ile tüzel kişilerin ortakları hakkında Fethullahçı Terör Örgütü / Paralel Devlet Yapılanması ( FETÖ / PDY ) ile ilişkileri olup olmadığı hususunda gerekli araştırmanın yapılarak satış / devir işleminin değerlendirileceği husus dikkate alınmalıdır.
30674 Sayılı OSB Uygulama Yönetmeliği ' nin 54. Maddesi ( 1 ) gereği “Kurulamayacak Tesisler”
A) Karma ve ihtisas OSB ' lerde
1 ) Ham petrol rafinerileri
2 ) Kömür veya bitümlü şistin sıvılaştırıldığı ve gazlaştırıldığı tesisler ile asfalt plent tesisleri
3 ) Sıvılaştırılmış petrol gazı dolum ve depolama tesisleri
4 ) Çimento fabrikaları , beton santralleri , çimento klingeri üreten tesisler
5 )Nükleer güç santralleri ile diğer nükleer reaktörler
6 )Radyoaktif atıkların depolanması , bertarafı ve işlenerek ara / nihai ürüne dönüştürülmesi amacıyla projelendirilen tesisler ve benzeri radyoaktif atık tesisleri
7 ) Nükleer yakıtların üretilmesi veya zenginleştirilmesi ile ilgili tesisler
8 ) Endüstriyel nitelikli sintine ve benzeri atık suların geri kazanım tesisleri
9 ) İhtisas OSB ' nin kendi üretim faaliyetleri sonucunda oluşan atıklardan enerji üreten tesisler hariç olmak üzere İhtisas OSB ' lerin kuruluş protokolünde belirtilmeyen alanlarda faaliyet gösteren tesisler ,
B ) Karma OSB ' lerde
1 ) Parlayıcı/patlayıcı/yakıcı maddelerin üretildiği , depolandığı ve dolumunun yapıldığı tesisler
2 ) Petrokimya kompleksleri
3 ) Üretiminde kapalı proses , gaz veya sıvı yakıt ve toz kaynaklarında filtre sistemlerini kullanan tesisler hariç, tuğla ve kiremit fabrikaları kömüryıkama kireç alçı ve zımpara tesisleri
4 ) Klor - alkali tesisleri , sülfürik asit , fosforik asit , hidroklorik asit , klor ve benzeri kimyasal maddeler üreten yerler , azot sanayi ve bu sanayi ile entegre gübre fabrikaları ,
5 ) Asbest , asbest içeren ürünlerin işlenmesi veya dönüştürülmesi yapılan tesisler ,
6 ) Ham deri işleme , padok ve sadece hayvan kesimi yapılan tesisler ,
7 ) Hammadde alanları kapalı ve toz kaynaklarında filtre sistemlerini kullanan tesisler hariç talk , barit, kalsit , antimuan ve benzeri madenleri kırma ve öğütme tesisleri ,
8 ) Katı atık ayrıştırma tesisleri ve hür türlü atığın nihai ve / veya ara depolanması ve / veya araziye gömülmesine ilişkin tesisler ile toksit , tıbbi ve tehlikeli atıkların yakılmak ve kimyasal yolla arıtılmak suretiyle bertaraf edilmesine yönelik tesisler ,
9 ) Sanayi parselleri ile hizmet destek alanlarında katılımcının kendi ihtiyacı için kurulanlar hariç olmak üzere , güneş ve rüzgar enerjisine dayalı elektrik enerjisi üreten tesisler kurulamaz.
( 2 ) Bu madde hükmünden , yürürlükteki çevre mevzuatı hükümlerinin yerine getirilmesi ve diğer katılımcıların faaliyetlerini olumsuz etkilememesine yönelik tüm tedbirlerin OSB yönetimlerince alınması kaydıyla ;
A ) Kullanılmış yağın yeniden rafine edilmesi ve / veya başka bir ürüne çevrilerek tekrar kullanımı ile atık ve hurdaları münferiden ar veya nihai ürüne çeviren tesisler ,
B) Ormansal , tarımsal ve bitkisel atıklar ile atık su arıtma tesisi çamurunu hammadde olarak kullanarak enerji üreten tesisler ,C ) OSB ' ye ait teknik altyapı alanında olması ve müteşebbis heyet / genel kurul kararı alınması şartı ile geri dönüşüm ve bertaraf tesisleri müstesnadır. ( 3 ) Birinci ve ikinci fırka haricinde , OSB ' de kurulmasında sakınca görülen tesisler hakkında OSB ' nin kuruluş protokolü çerçevesinde kurulması planlanan sektörler , mevcut sektör yapısı, kurulacak tesisin altyapı ve atık su arıtma tesislerine etkisi herhangi bir olumsuzluk anında tetikleyici etkisi , insanların çalışma ve yaşam koşullarına etkisi gibi hususlar dikkate alınarak konu ile ilgili kurumlardan alınacak raporlar çerçevesinde karar verilir. İlgilinin Bakanlığa başvurması üzerine , OSB tarafından OSB ' de kurulamayacağına karar verilen tesise ilişkin nihai karar , Bakanlık Makamından alınacak onay ile verilir ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

.ilan-baslik { text-align: center;font-family: Arial !important;font-size: 140% !important;column-span: all;font-weight: bold; }