Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
TOKAT İCRA DAİRESİ
2021/368 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tokat İli, Pazar ilçesi, Ovayurt Köyü, Köyiçi Mevki, 162 ada, 1 parsel numaralı, 17.133,91 m2 yüzölçümlü, "Bir Katlı Çelik Karkas Ahır, Bakıcı Evi, Bahçe, Tarla ve Kavaklık" nitelikli taşınmazdır. Taşınmaz tam hisse Borçlu adına kayıtlıdır. Tokat il Pazar İlçesi Ovayurt köyü Köyiçi Mevkiinde ovayurt köy merkezinin doğusunda ve evlere bitişik Yeşilırmağın 650 metre güneyinde Turhal organize sanayinin 2000 metre güneyinde üzerinde ağaç yok, kuzeyi yol ve parsel suludur. Taşınmaz üzerinde daha önceden yapılar bulunduğu ancak keşif tarihi itibari ile yapıların yıkılmış olduğu, bir kısım molozlarının taşınmaz içerisinde yığılı olduğu, taşınmazın batısında yıkılmayan 1 adet bekçi kulübesi bulunduğu görülmüştür. Taşınmazın bir kısmı keşif tarihi itibari ile ekonomik değeri kalmamış beton kaplama olduğu bu nedenle taşınmazın yaklaşık yarısı tarım amaçlı kullanma olanağı bulunmamaktadır. Diğer kısmı ise boş olup uzun süredir tarım amaçlı kullanılmadığı görülmüştür. Taşınmaz üzerindeki bekçi kulübesi, tek katlı, sac kaplama ahşap çatılı, kargir yapı tarzında inşa edilmiş yapı olup, toplam yapı alanı 36 m2 olarak hesaplanmıştır.taşınmaz ulaşımı kolay bir mevkii de yer almakta olup, taşınmaz kumlu- çakıllı toprak yapısına sahip, 80-100 cm toprak derinliğinde ve suludur. kuzey yönünde yaklaşık olarak %1 meyildedir.Tarlanın gerek toprak yapısı gerekse iklimsel faktorleri dikkate alındığında ve ayrıca zeminin temizlenmesi durumunda sebze, meyve hububat, baklagil ve endüstri bitkileri tarımına uygundur. Tapu Kaydı Beyanlar hanesinde " Krokisinde A ile gösterilen tescilli binanın yola 51,28 m2 tecavüzü hesaplanmıştır."" Krokisinde B ile gösterilen tescilli binanın yola 15,85 m2 tecavüzü hesaplanmıştır" şerhi bulunmaktadır. TAŞINMAZIN TAM HİSSESİ SATILMAKTADIR.
Kıymeti : 922.772,92 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydı gibidir.
1. Satış Günü : 28/12/2022 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 25/01/2023 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : Tokat Adliyesi İcra Dairesi Müzayede Salonu

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tokat İli, Pazar ilçesi, Ovayurt Köyü, Köyiçi Mevki, 123 ada, 37 parsel numaralı, 1.335,86 m2 yüzölçümlü, "Bahçe" nitelikli taşınmazdır. Taşınmaz tam hisse borçlu adına kayıtlıdır. Tokat il Pazar İlçesi Ovayurt köyü Köyiçi Mevkiinde ovayurt köy merkezinin doğusunda ve evlere bitişik Yeşilırmağın 700 metre güneyinde Turhal organize sanayinin 2000 metre güneyinde zemin yonca ekili üzerinde ağaç yok kuzeyi yol ve parsel suludur. Taşınmaz ulaşımı kolay bir mevkii de yer almakta olup, taşınmaz kumlu- çakıllı toprak yapısına sahip, 80-100 cm toprak derinliğinde ve suludur. kuzey yönünde yaklaşık olarak %1 meyildedir. Tarlanın gerek toprak yapısı gerekse iklimsel faktorleri dikkate alındığında sebze, meyve hububat, baklagil ve

endüstri bitkileri tarımına uygundur. Beyanlar hanesinde " 3083 S.,Y. nın 13. mad. gereğince kısıtlıdır " şerhi bulunmakta olup, satışa engel olmadığı kurumca bildirilmiştir. TAŞINMAZIN TAM HİSSESİ SATILMAKTADIR
Kıymeti : 86.830,90 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydı gibidir.
1. Satış Günü : 28/12/2022 günü 10:45 - 10:50 arası
2. Satış Günü : 25/01/2023 günü 10:45 - 10:50 arası
Satış Yeri : Tokat Adliyesi İcra Dairesi Müzayede Salonu

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/368 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.14/11/2022