Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
TORBALI
İCRA DAİRESİ
2019/1243 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
TAPU KAYDI:Zemin Tipi,Ana Taşınmaz,Zemin No:30781532,cilt no 2, sayfa no 102, İzmir İli,Torbalı İlçesi,Naime Mahallesi,Göllüce Mevkii,104 parsel,Bağımsız Bölüm Nitelik TARLA,14.100,00 M2 Yüzölçümlü,borçlu adına tam kayıtlı taşınmaz,
ÖZELLİKLER:Satışa konu taşınmaz Naime Mahallesinin yaklaşık 1,5 km güneydoğusunda yer almaktadır. Taşınmaza Naime Mahallesinden güneydoğu yönüne-tarla alanlarına giden asfalt yol üzerinden gidilerek ulaşılmaktadır. Yaklaşık 140 m kadastral yola cephesi vardır. Taşınmazın tarla olarak kullanıldığı, üzerine domates ekili olduğu, ancak bakımlı olmadığı müşahede edilmiştir. Parsel üzerinde yapı yoktur. Etrafı çevrili değildir. Elektrik ve suyu bulunmamaktadır. Ancak komşu parsellerin sondaj kuyusu ile sulandığı tespit edilmiştir. Dikdörtgene yakın bir şekle sahiptir. Zemini düzdür. Yakın çevresinde tarla alanları yer almaktadır. Naime Mahalle Merkezine 1,5 km, Torbalı İlçe merkezine 12 km mesafededir. Belediye hizmetlerinden faydalanmamaktadır. Ulaşım özel araç ile sağlanmaktadır.Taşınmazın Değerini Olumlu Yönde Etkileyen Unsurlar:-Kadastral yolunun olması,-Köy yerleşim merkezine yakın olması,-Düz bir zemine ve tarım için uygun iklim ve toprak yapısına sahip olması,Dava Konusu Taşınmazın Değerini Olumsuz Yönde Etkileyen Unsurlar:-Elektrik ve suyunun olmaması,-Etrafının çevrili olmaması,-Belediye hizmetlerinden faydalanmaması,-İl ve ilçe merkezine mesafeli olması,-Gayrimenkul sektöründe yaşanan ekonomik daralma,Günün ekonomik şartları, paranın satın alma gücü, taşınmazın yeri, mevkii, alanı, imar durumu,parsel civarındaki yapılaşma ve yerleşme yoğunluğu, belediye hizmetlerinden yararlanıp yararlanmadığı hususları, ulaşım ve yoldurumu, çevrede emsal niteliklere haiz taşınmazların değerleri de göz önüne alınarak yapılan araştırma, irdeleme ile kıyaslamalar neticesinde 05.09.2019 keşif tarihi itibari ile;İzmir İli, Torbalı İlçesi, Naime Mahallesi, - ada, 104 parsel, Tarla vasıflı taşınmazın değerinin; 14.100,00 m2 x 30,00 TL/m2 = 423.000,00 TL olduğu kıymet taktiri raporunda belirtilmiştir.
Adresi:İzmir İli,Torbalı İlçesi,Naime Mahallesi,Göllüce Mevkii,104 parsel,Bağımsız Bölüm Nitelik TARLA,14.100,00 M2 Yüzölçümlü,borçlu adına tam kayıtlı taşınmaz,
Yüzölçümü : 14.100,00 m2
İmar Durumu : Torbalı Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü 18.09.2019 Tarih, E.11065/12941 sayılı cevap yazılarında; Naime Mahallesi, 104 numaralı parsele ait; 1/5.000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planı bulunmadığı, İzmir Büyükşehir Belediye Meclisi?nin 12.09.2012 tarih ve 05.843 sayılı kararı ile onaylanan 1/25.000 ölçekli İzmir Büyükşehir Bütünü Çevre Düzeni Planında plan ölçeği gereği şematik olmak ve ölçü alınmamakla birlikte Tarım Alanı olarak belirlendiği belirtilmiştir.
Kıymeti : 423.000,00 TL -
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki ve dosyasındaki gibidir. 10/04/1975 tarih ve 636 Yevmiye sayılı Taşınmaz üzerinde İrtifak şerhi; Haritasında gösterildiği şekilde 99 sahifedeki 101

parsel lehine geçit hakkı vardır.
1. Satış Günü : 12/05/2020 günü 14:10 - 14:20 arası
2. Satış Günü : 12/06/2020 günü 14:10 - 14:20 arası
Satış Yeri : TORBALI ADALET SARAYI MEZAT SALONU-TORBALI/İZMİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/1243 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
Not:İİK. Nın 127.Md. Gereğince,iş bu satış ilanının,gazetede yayınlanan ve elektronik ortamda yapılan ilanı,tapuda adresi olmayanlar ve tüm ilgililer için,tebliğ yerine kaim olmak üzere ilan ve tebliğ olunmasına.11/02/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.