Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

TAŞINMAZIN
TAPU KAYDI: İzmir ili Torbalı ilçesi Torbalı mah. Sakızağacı mevkii 8 ada, 10 parsel, 3.kat 7 no.lu bağımsız bölüm 4/156 arsa paylı,Ana taşınmaz niteliği Arsa, Bağ. bölüm nitelik Mesken, ana taşınmaz yüzölçümü :2.354,50 MESKEN
İMAR DURUMU: Torbalı Belediye Başkanlığı Resmi internet sitesinde yapılan sorgulama sonucunda Parselin Taks:0,30- Kaks:1,50 gabarili Ayrık Nizam 5 kat konut alanında kaldığı tespit edilmiştir. Torbalı Belediyesi İmar Müdürlüğü ve Tapu Müdürlüğü arşivinde yapılan incelemeler sonucunda: Taşınmaza ait 19/08/2016-1532 sayılı yapı kullanma izin belgesi olduğu görülmüştür. Takdir konusu taşınmaz ruhsat belgesine göre 144 m2 yüzölçümlüdür.
ÖZELLİKLERİ: Satışa konu Taşınmaz İzmir ili Torbalı ilçesi Torbalı Mah. 8 ada, 10 parsel 2354,50 m2 yüzölcümlü 4/156 arsa paylı 3.kat 7 bağımsız bölüm numaralı Mesken nitelikli taşınmazdır. Ana taşınmaz üzerinde zemin+4 normal kat olmak üzere toplam 5 katlı olarak betonarme karkas yapı tarzında asansörlü ve dış cephesi ısı yalıtımlı durumda bina bulunmaktadır ve açık otopark mevcuttur. Taşınmaz11/08/2015 tarihli yönetim planına göre 5 yaşında olup %6 yıpranma paylıdır. Ana bina IIIB yapı sınıfına girmektedir. 7 no.lu bağımsız bölüm mesken 3 oda, salon, mutfak, antre, 2 banyo, WC ve 2 balkon bölümlerinden oluşmakta olup Taşınmaz Yapı Ruhsatına göre 144 m2 yüzölçümlüdür. Dış kapısı çelik, pencereler ısıcamlı pvc doğramadır ve otomatik panjurludur. ayrıca balkonlar katlanır cam balkon sistemi ile kapatılmıştır. Odalar salon, mutfak ve koridorun zeminleri laminant kaplama, ıslak hacimler ise seramik kaplıdır. ısınma sistemi olarak doğalgaz tesisatı bulunmaktadır. taşınmaz İzmir-Aydın caddesine cepheli, Torbalı Anadolu Lisesine470 m. Torbalı Toplum sağılığı Merkezine 680 m. ve Torbalı Devlet Hastanesine 1200 m. kuşuçuşu mesafesindedir. Taşınmaza ulaşım toplu taşıma araçları ile sağlanmakta olup belediye hizmetlerinden istifadesi tamdır. Her türlü alt yapı hizmetleri ikmal edilmiştir.
Adresi : Alpkent Mah. Naci Tuncel Cad. No.51 D.6 Torbalı İzmir Torbalı / İZMİR
Yüzölçümü : 144 m2
Arsa Payı : 4/156
Kıymeti : 340.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Aile konut şerhi bulunmaktadır.
1. Satış Günü : 13/01/2022 günü 14:20 - 14:25 arası
2. Satış Günü : 08/02/2022 günü 14:20 - 14:25 arası
Satış Yeri : TORBALI ADALET SARAYI MEZAT SALONU TORBALI/İZMİR -

Satış şartları :
1- İhale açık artırma

suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/112 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 7-Tapuda adresi bulunmayan ve/veya tapuda kayıtlı adreslerinde bulunmayan ve adli tebligatı iade edilen ilgililere de tebligat yerine geçeceği ilan olunur.25/11/2021

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.