Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
TORBALI
İCRA DAİRESİ
2021/913 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
 

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : TAŞINMAZIN
Özellikleri :Tapu Kaydı: Kayıt Durum: Aktif Zemin Tipi Bağımsız Bölüm Zemin No:81831288 Cilt No/Sayfa No:30/2946 İzmir İli Torbalı İlçesi Tepeköy Mahallesi 154 Ada 4 Parsel 5.Kat+Çatı Kat 27 Bb No Arsa Pay/Payda 5/136 Bağ.Böl.Nitelik: Dubleks Mesken Ana Taş. Nitelik: Arsa
Taşınmaz İzmir İli Torbalı İlçesi Tepeköy Mahallesi 1.255,00 M2 Yüzölçümlü Arsa Vasıflı Ana Taşınmazda Konumlu 154 Ada 4 Parsel 5. Kat+Çatı Katı 27 B.B Olan Dubleks Mesken Nitelikli Taşınmazdır. Konu Bağımsız Bölümünde İçinde Yer Aldığı Ana Taşınmazın Yol Üstü Kat Sayısı 7 Olup Zemin Katı Batar Katlı Olan Betonarme Karkas Bir Yapıdır. Binada Isıtma Sistemi Olarak Doğalgaz Tesisatı Bulunmaktadır. Ancak Konu Bağımsız Bölümün İçinde Doğalgaz Bağlantısının Yapılmadığı Gözlenmiştir. Konu Bağımsız Bölüm Kapalı Olduğu İçin Gezilememiş Dışarıdan Gözlem Yapılabilmiştir. Dış Kapısı Çelik Kapı Pencerelerin Pvc Doğrama Olduğu Görülmüştür. 2512/2017 Tarih Ve 1592 Nolu Yapı Kullanma İzin Belgesine Bağımsız Bölüm 171 M2 Yüzölçümüne Sahiptir. Parsel İlçenin Tepeköy Mahallesinde Oldukça Merkezi Bir Konumdadır. Topoğrafik Yapısı Düz Olup Üzerinde Yapılar Mevcuttur. Alt Yapı Tesisleri Mevcut Belediye Hizmetlerinden İstifadesi Tamdır. Ulaşımı Kolaydır Taşınmazın Bulunduğu Yer Torbalı İlçe Emniyet Müdürlüğüne Kuş Uçuşu Yaklaşık Olarak 130m Torbalı Vergi Dairesine 464 M Muratbey Muhtarlığına 170 M Tepeköy İzban İstasyonuna 370 M Tepeköy Pazar Yerine 320 M Torbalı Belediyesine 480 M Mesafededir. Taşınmazın Değeri 30.07.2021 Keşif Tarihi İtibariyle İzmir İli Torbalı İlçesi Tepeköy Mahallesi 1.255,00 M2 Yüzölçümlü Arsa Vasıflı Ana Taşınmazda Konumlu 154 Ada 4 Parsel 5. Kat+Çatı Katı 27 B.B Olan Taşınmazın Borçlu Şahıs Adına Kayıtlı Tam Pay Değeri 630.000,00 Tl Kanaatine Varılmıştır.
Adresi : Tepeköy Mah. Hükümet Cad. 4509 Sokak No:13 5. Kat D:27 Torbalı / İZMİR
Yüzölçümü : 171 m2
Arsa Payı : 5/136
İmar Durumu : Torbalı Belediye İmar Ve Şehircilik Müdürlüğünün 27/07/2021 Tarih 8426/8476 Sayılı Yazısında Söz Konusu Parselin Torbalı Belediye Meclisinin 07.11.2019 Tarih Ve 120sayılı Kararı İle Uygun Görülen İzmir Büyükşehir Meclisinin 16.10.2020 Tarih Ve 05.890 Sayılı Kararı İle Onaylanan Uip-41051 Plan İşlem Numaralı Torbalı İlçe Merkezi 1/1.000 Ölçekli İmar Planı Revizyonunda Kısmen ?Ticaret ?Konut Alanı Bitişik Nizam 6 Kat Olarak Belirtilmektedir.
Kıymeti : 630.000,00 TL
KDV Oranı : KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf
Esas icra Müdürlüğü olan Büyükçekmece 2. İcra Müdürlüğü 2021/15800 esas ve 08/10/2021 tarihli satış talimatı yazısında satısa konu taşınmazın takip konusunun konut finansmanı sözleşmesinden kaynaklandığı belirtildiğinden 5582 sayılı Yasanın 35. Maddesi ile 3065 sayılı KDV Kanunu nun 17. Maddesinin 4.fıkrasına eklenen (ş) bendi uyarınca "2499 sayılı Sermaye Piyasası Kanunu nun 38/A Maddesinde tanımlanan konut finansmanı amacıyla teminat gösterilen veya ipotek konulan konutun, konut finansman kuruluşları ya da üçüncü kişilere teslimi (müzayede mahallinde yapılan satışlar dahil)KDV den istisna tutulmuştur,hükmü gereği KDV den muafyetin satış ilanında belirtilmesine, Satış günü itibariyle KDV kanunundadeğişiklik olması halinde satış günü itibariyle geçerli olan KDV uygulanacağına,
Kaydındaki Şerhler : Taşınmaz Üzerinde:26/07/2013 Yönetim Planı Beyanı Birden Çok Sayıda İcrai Haciz Şerhi Ve İpotek Şerhi Vardır
1. Satış Günü : 26/11/2021 günü 15:00 - 15:05 arası
2. Satış Günü : 24/12/2021 günü 15:00 - 15:05 arası
Satış Yeri : TORBALI ADALET SARAYI MEZAT SALONU 3. KAT TORBALI İZMİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masraflar alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/913 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.12/10/2021 NOT: İİK. Nun 127.Md. Gereğince, iş bu satış ilanının, gazetede yayınlanan ve elektronik ortamda yapılan ilanı,tapuda adresi olmayanlar ve tüm ilgililer için,tebliğ yerine kaim olmak üzere ilan ve tebliğ olunmasına

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.