Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
TORBALI
İCRA DAİRESİ
2018/1504 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN
TAPU KAYDI : İzmir ili Torbalı ilçesi Çamlıca mah. Gülsümcük civarı 2 cilt,188 sayfa, 121 ada,14 parsel, 19.557,74 m2 yüzölcümünde BAĞ VE ZEYTİNLİK
İMAR PLANI: Dosyasında imar durumu olmamakla birlikte 2097 nolu Jeotermal İşletme alanına ait "2.derece koruma alanı" içerisinde kaldığı ve "Tarım alanı" olarak markalandığı belirtilmiştir.
KONUMU: Gülsümcük Civarı mevkiinde olup Çamlıca'dan Düverlik istikametine giderken yaklaşık 800 metre sonra Dörtyol kavşağından sağa sapılıp biraz gidince sağa arazi yolundan yaklaşık 170 metre sonra sağdaki derenin yanındaki taşınmaza ulaşılır
ÖZELLİKLERİ: Gayrimenkulün vasfı Tapu kayıtlarında Bağ ve Zeytinlik olup fiili olarak Tarla ve Zeytinlik ile içerisinde barakalar vardır. Barakada yaşayan vardır. Elektriği alınmış olup su komşu parsellerden sağlanmaktadır. Keşif tarihi itibari ile ekili değildir. İçerisinde meşe ağacı kenarlarda zeytinlikler mevcuttur. Bakımsızdır. Topografyası hafif eğimlidir. Değerlemesi yapılan gayrimenkülün topografyası çok az engelebilidir. Kadastro yoluna cephelidir. Meskün sahaya yürüyüş mesafesindedir. Değerlemesi yapılan taşınmazın etrafındabağ evleri damlar. tarlalar. zeytinlikler ve orman bulunmaktadır. Taşınmazın zemin değeri tüm özellikleri göz önünde bulundurulduğunda m2 değeri 30.00-TL dir. Taşınmaz üzerindeki barakalar için maktuen 10.000,00-TL dir. Buna göre;
Zemin değeri : 30,00-TL /m2 x 19.557,74 m2 = 586.732,00-TL
Baraka Maktuen = 10.000,00-TL
Elektrik Maktuen =6.000,00-TL
Toplam Değer =602.732,00-TL
TAPU KAYDINDAKİ ŞERHLER:
İRTİFAK. Planda görüldüğü üzere 1400,00 m2 lik kısım üzerinde T.E.K. lehine irtifak hakkı 05.06.1985 yev:1506-
İRTİFAK. TEİAŞ GENEL MÜDÜRLÜĞÜ LEHİNE 1158,30 M" lik kısmında daimi irtifak hakkı 07.11.2002 yev:3071
Kıymeti : 602.732,00- TLKDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Dosyasındaki gibidir
1. Satış Günü : 03/03/2020 günü 14:40 - 14:45 arası
2. Satış Günü : 02/04/2020 günü 14:40 - 14:45 arası
Satış Yeri : Torbalı ADALET SARAYI MEZAT SALONU TORBALI/İZMİR -
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi

gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/1504 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.09/12/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.