Torbalı İcra Dairesi İzmir Torbalı’da 2+1 daire icradan satılıktır
| İhalenin Adı | Torbalı İcra Dairesi İzmir Torbalı’da 2+1 daire icradan satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | İzmir |
| İhalenin Tarihi | 01 Kasım 2022 |
| İhale Saati | 11:45 |
| İhale iKN | ILN01684798 |
| İhaleyi Yapan İdare | Torbalı İcra Dairesi |
| İhalenin İlanı : |
T.C.
TORBALI
İCRA DAİRESİ
2011/897 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
TORBALI
İCRA DAİRESİ
2011/897 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İli, Torbalı İlçesi, Torbalı Mah, Çamurluk mevkii, 51 ada 71 parsel sayılı taşınmaz 11.603,00 m2 yüzölçümlü ana taşınmazda A Blok dokuz katlı betonerme bina ve arsası B,C,D,E Bloklar natamam olmak üzere D Blok zemin kat 3 b.bölüm sayılı taşınmaz satışa çıkarılmış olup 1/270 arsa payı mevcuttur. Borçlunun tam hissesi bulunan mesken vasıflı taşınmaz Parselin konumu: Üzerinde Barış Yapı Sitesine ait blokların bulunduğu parsel, İlçenin Cumhuriyet mahallesinde 2031 ile 3501 sokaklar arasında kalmakta, zemini düz bir topoğrafyaya sahip, ilçe merkezine, kamu kurumlarına, bankalara, sağlık ve eğitim tesislerine ve koruluk, aquapark, kafeler gibi rekreasyon alanlarına yakın, çevresinde çeşitli büyüklükte kooperatif siteleri bulunmaktadır. İlçenin en eski 35-40 yaşlarında ve en büyük sitesi olup, bünyesinde çarşamba günleri semt pazarı kurulmaktadır. Alt yapı tesisleri mevcut, Belediye hizmetlerinden yararlanmakta, Eshot araçları ve dolmuşlar vasıtası ile ulaşımı kolaydır.Ana yapının özellikleri: Bağımsız bölümün bulunduğu D blok, Haluk Alpsü Bulvarı no:43/11 Torbalı adresinde bulunmakta, toplam 9 katlı binanın giriş kapısı demir doğrama, dışı sıvalı ve badanalı, merdiven basamakları ve merdiven holleri mermer plak kaplı, 2 adet asansörü ve doğalgazı bulunmaktadır. Binanın zemin katında bina girişi karşısında sol tarafta bulunan 3 no'lu bağımsız bölümün içine girilememiş - olup dışından yapılan - tetkik ve dosyada bulunan 14/08/2019 tarihli Bilirkişi Raporundan istifade edilerek;-Bağımsız bölümün özellikleri: Önünde demir doğrama güvenlik kapısı bulunan dairenin giriş kapısı çelik kapı, 2 oda, salon, mutfak, wc, banyo ve balkondan ibaret, 85.-m2 alanında olup odaların zeminleri ahşap rabıta döşeli, salon, mutfak, banyo ve balkon zeminleri seramik kaplı, pencereleri pvc doğrama, iç kapıları ahşap doğrama, duvarlar ve tavanları sıvalı ve badanalı olup doğalgaz tesisatı bağlı değildir. Daire 35-40 yaşlarında olup yapıldığı yılların malzeme ve teknolojisi ile yapılmış ve geçen zamanda%32 oranında yıpranmıştır.İMAR DURUMU:Torbalı Belediye Başkanlığının 01/12/2021 tarih ve E-30597936-121.02-13369 /14649 sayılı yazısında Torbalı Belediye Meclisinin 07/11/2019 tarih ve 120 sayılı kararı ile uygun görülerek İzMir Büyükşehir Belediye Meclisinin 16/10/2020 tarih ve 05.890 sayılı kakarı ile değişiklikle onaylanan UİP-41051plan işlem numaralı Torbalı İlçe Merkezi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Revizyonunda " Konut Alanı,emsal ::2.70,Yençok :9 kat olarakbelirlenmiştir.Taşınmazın .bu hali ile değeri 200.000,00 Tlden satışa çıkarılmış olup taşınmaz tapu kaydında Ordu Yardımlaşma Genel Müdürlüğü lehine 1. Dereceden ipotek alacağı mevcuttur.
.Taşınmazın bu hali ile değeri 200.000,00 tl üzerinden satışa çıkarılmıştır. Ancak Kaydında ipotek mevcut olduğu için ipotek Alacağını geçecek bir biçimde satışı hazırlanmıştır.
Adresi :İzmir İli ,Torbalı İlçesi Çamurluk Mevkii Haluk Alpsu Bulvarı no: 43/11 D Blok zemin kat 3 b.bölüm Torbalı /İzmir
Yüzölçümü :11.603,00 m2
Arsa Payı :1/270
İmar Durumu :dosyayadır
/>
Kıymeti :200.000,00 TLÖzellikleri : İzmir İli, Torbalı İlçesi, Torbalı Mah, Çamurluk mevkii, 51 ada 71 parsel sayılı taşınmaz 11.603,00 m2 yüzölçümlü ana taşınmazda A Blok dokuz katlı betonerme bina ve arsası B,C,D,E Bloklar natamam olmak üzere D Blok zemin kat 3 b.bölüm sayılı taşınmaz satışa çıkarılmış olup 1/270 arsa payı mevcuttur. Borçlunun tam hissesi bulunan mesken vasıflı taşınmaz Parselin konumu: Üzerinde Barış Yapı Sitesine ait blokların bulunduğu parsel, İlçenin Cumhuriyet mahallesinde 2031 ile 3501 sokaklar arasında kalmakta, zemini düz bir topoğrafyaya sahip, ilçe merkezine, kamu kurumlarına, bankalara, sağlık ve eğitim tesislerine ve koruluk, aquapark, kafeler gibi rekreasyon alanlarına yakın, çevresinde çeşitli büyüklükte kooperatif siteleri bulunmaktadır. İlçenin en eski 35-40 yaşlarında ve en büyük sitesi olup, bünyesinde çarşamba günleri semt pazarı kurulmaktadır. Alt yapı tesisleri mevcut, Belediye hizmetlerinden yararlanmakta, Eshot araçları ve dolmuşlar vasıtası ile ulaşımı kolaydır.Ana yapının özellikleri: Bağımsız bölümün bulunduğu D blok, Haluk Alpsü Bulvarı no:43/11 Torbalı adresinde bulunmakta, toplam 9 katlı binanın giriş kapısı demir doğrama, dışı sıvalı ve badanalı, merdiven basamakları ve merdiven holleri mermer plak kaplı, 2 adet asansörü ve doğalgazı bulunmaktadır. Binanın zemin katında bina girişi karşısında sol tarafta bulunan 3 no'lu bağımsız bölümün içine girilememiş - olup dışından yapılan - tetkik ve dosyada bulunan 14/08/2019 tarihli Bilirkişi Raporundan istifade edilerek;-Bağımsız bölümün özellikleri: Önünde demir doğrama güvenlik kapısı bulunan dairenin giriş kapısı çelik kapı, 2 oda, salon, mutfak, wc, banyo ve balkondan ibaret, 85.-m2 alanında olup odaların zeminleri ahşap rabıta döşeli, salon, mutfak, banyo ve balkon zeminleri seramik kaplı, pencereleri pvc doğrama, iç kapıları ahşap doğrama, duvarlar ve tavanları sıvalı ve badanalı olup doğalgaz tesisatı bağlı değildir. Daire 35-40 yaşlarında olup yapıldığı yılların malzeme ve teknolojisi ile yapılmış ve geçen zamanda%32 oranında yıpranmıştır.İMAR DURUMU:Torbalı Belediye Başkanlığının 01/12/2021 tarih ve E-30597936-121.02-13369 /14649 sayılı yazısında Torbalı Belediye Meclisinin 07/11/2019 tarih ve 120 sayılı kararı ile uygun görülerek İzMir Büyükşehir Belediye Meclisinin 16/10/2020 tarih ve 05.890 sayılı kakarı ile değişiklikle onaylanan UİP-41051plan işlem numaralı Torbalı İlçe Merkezi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Revizyonunda " Konut Alanı,emsal ::2.70,Yençok :9 kat olarakbelirlenmiştir.Taşınmazın .bu hali ile değeri 200.000,00 Tlden satışa çıkarılmış olup taşınmaz tapu kaydında Ordu Yardımlaşma Genel Müdürlüğü lehine 1. Dereceden ipotek alacağı mevcuttur.
.Taşınmazın bu hali ile değeri 200.000,00 tl üzerinden satışa çıkarılmıştır. Ancak Kaydında ipotek mevcut olduğu için ipotek Alacağını geçecek bir biçimde satışı hazırlanmıştır.
Adresi :İzmir İli ,Torbalı İlçesi Çamurluk Mevkii Haluk Alpsu Bulvarı no: 43/11 D Blok zemin kat 3 b.bölüm Torbalı /İzmir
Yüzölçümü :11.603,00 m2
Arsa Payı :1/270
İmar Durumu :dosyayadır
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : dosyadadır
1. Satış Günü : 01/11/2022 günü 11:45 - 11:50 arası
2. Satış Günü : 01/12/2022 günü 11:45 - 11:50 arası
Satış Yeri : TORBALI ADLİYESİ MEZAT SALONU TORBALI İZMİR -
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- İİK 127 md. gereğince işbu satış ilanının gazetede yayımlanan ve elektronik ortamda yapılan ilanı,tapuda adresi olmayanlar ve tüm ilgililer için tebliğ yerine kaim olmak üzere ilan ve tebliğ olunmasına,
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2011/ 897 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.29/08/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |