Torbalı İcra Dairesi İzmir Torbalı’da 2+1 daire icradan satılıktır
| İhalenin Adı | Torbalı İcra Dairesi İzmir Torbalı’da 2+1 daire icradan satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | İzmir |
| İhalenin Tarihi | 24 Kasım 2022 |
| İhale Saati | 11:30 |
| İhale iKN | ILN01693382 |
| İhaleyi Yapan İdare | Torbalı İcra Dairesi |
| İhalenin İlanı : |
T.C.TORBALI İCRA DAİRESİ
2022/1384 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri: TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ :İzmir İl, Torbalı İlçe, AYRANCILAR Mahalle / Köy, 430 Ada, 7 Parsel, 3.Kat, 12 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz Mahallinde Yapılan İnceleme ve Tespitler; İzmir ili, Torbalı ilçesi, Ayrancılar Mahallesi 430 ada, 7 parsel nolu, 3. kat 12 Nolu Meskendir. Tespit konusu taşınmaz, İzmir istikametinden Torbalı istikametine giderken Türkmenköy Yoğurtcular mahallesi dörtyol kavşağını geçtikten sonra sağa ayrılan Ahmet Özkan Bulvarının sonlarına doğru tekrar sağa ayrılan 189/1 sokak üzerindedir.720,00m yüzölçümlü dikdörtgen arazi sınırlarına sahip parsel alanı içerisinde tek bloktan oluşan Bodrum+Zemin+4 norma kat olmak üzere toplam 6 katlı binanın üçüncü katında bulunmaktadır. Numarataj belgesinde söz konusu 12 bağımsız bölüm no.lu mesken bina giriş gönüne göre Sol tarafta ve arka bahçe yönü konumludur. Belediyesince tasdikli projesine göre 2 oda, salon. mutfak, banyo, wc/balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Taşınmazın içerisi görülemediğinden iç yapı inşai özellikleri tespit edilememiştir. 74/1251 arsa paylı, yapı kullanma izin belgesine göre 74,00 m² brüt, alanlıdır. Bina yeni tamamlanmış olup bina içerisinde çok az sayıda oturan olduğu gözlenmiştir. Bodrum katta 2, daire kapıcı dairesi, zemin ve normal katlarda her katta 3 daire olmak üzere toplam 17 meskenden oluşmaktadır. Binada asansör mevcut olup doğalgaz hattı mevcut değildir. Parsel kenarı duvar ile çevrili olup bina girişi yol kotu altında bodrum kat yan bahçe yönünden girilmektedir. Yeni gelişmekte olan blok tipi yeni yapılaşmaların olduğu bölgededir. Yakın çevresi site türü konutlar ve boş imarlı arsa alanlarından oluşmaktadır. Torbalı Beledisince bina içerisinde bulunan bütün bağımsız bölümler için 03.12.2021 tarih, 469 sayılı yapı kullanma izin belgesi verilmiştir. Taşınmaz 1 yaşında Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Tebliği III/B sınıf yapılıdır. 02.12.1982 gün ve 17886 sayılı Resmi gazetede yayımlanan Yapı Aşınma Payı cetveline göre %4 yıpranmalı olarak değerlendirilmiştir Taşınmaz mevkii olarak, Ayrancılar mahallesi orta kısmından geçen İzmir-Aydın yolunun Torbalı istikametine giderken sağ yönü yerleşim alanı içerisindir. Yeni gelişmekte , yeni yapılaşmaların olduğu bölgededir. İzmir-Aydın caddesine kuşuçuşu yaklaşık 920 mt, Türkmenköy camii 530 mt, Ahmet Özkan bulvarı 210 mt, Triyanda masal evler 180 mt, Ali Pehlivanoğlu Ayrancılar konutlarına 350 mt, Sultan Abdulhamit İlkokuluna 670 mt mesafede alt yapısı mevcut Belediye hizmetlerinden faydalanılan bölgededir. Keşif tarihi (07/07/2022) itibariyle yapılan değerlendirme sonucunda; İzmir ili, Torbalı ilçesi, Ayrancılar Mahallesi 430 ada, 7 parsel nolu, “3. kat 12 Nolu Mesken” nitelikli taşınmazın yapı ve arsa payı dahil, tam pay değerinin; 750.000,00TL edebileceği kanaatine varılmıştır.
Adresi : Ayrancılar İnönü Mahallesi 189/1 Sokak, No:15, 3.Kat D:12 Torbalı / İZMİR
Yüzölçümü : brüt 74 m²
İmar Durumu : Ayrancılar Mahallesi 430 ada 7 numaralı parselin; Mülga Ayrancılar Belediye Meclisinin 04.10.2002 tarih ve 6 sayılı kararı ile onaylanan Ayrancılar Mahallesi 1/1.000 ölçekli
Uygulama İmar Planında "Konut Alanı TAKS:0.30 KAKS:1.50 Ayrık Nizam 5 Kat olarak tespit edilmiştir.
Kıymeti : 750.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Beyanlar Hanesinde: yönetim Planı 21/03/2018 Yer Almaktadır. İpotek ve haciz şerhi mevcuttur.
1. Satış Günü : 24/11/2022 günü 11:30 - 11:35 arası
2. Satış Günü : 22/12/2022 günü 11:30 - 11:35 arası
Satış Yeri : TORBALI ADLİYESİ MEZAT SALONU TORBALI İZMİR -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/1384 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. NOT:İİK. Nun 127.Md. Gereğince, iş bu satış ilanının, gazetede yayınlanan ve elektronik ortamda yapılan ilanı, tapuda adresi olmayanlar ve tüm ilgililer için, tebliğ yerine kaim olmak üzere ilan ve tebliğ olunmasına13/09/2022
Adresi : Ayrancılar İnönü Mahallesi 189/1 Sokak, No:15, 3.Kat D:12 Torbalı / İZMİR
Yüzölçümü : brüt 74 m²
İmar Durumu : Ayrancılar Mahallesi 430 ada 7 numaralı parselin; Mülga Ayrancılar Belediye Meclisinin 04.10.2002 tarih ve 6 sayılı kararı ile onaylanan Ayrancılar Mahallesi 1/1.000 ölçekli
Uygulama İmar Planında "Konut Alanı TAKS:0.30 KAKS:1.50 Ayrık Nizam 5 Kat olarak tespit edilmiştir.
Kıymeti : 750.000,00 TL
Kaydındaki Şerhler : Beyanlar Hanesinde: yönetim Planı 21/03/2018 Yer Almaktadır. İpotek ve haciz şerhi mevcuttur.
1. Satış Günü : 24/11/2022 günü 11:30 - 11:35 arası
2. Satış Günü : 22/12/2022 günü 11:30 - 11:35 arası
Satış Yeri : TORBALI ADLİYESİ MEZAT SALONU TORBALI İZMİR -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/1384 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. NOT:İİK. Nun 127.Md. Gereğince, iş bu satış ilanının, gazetede yayınlanan ve elektronik ortamda yapılan ilanı, tapuda adresi olmayanlar ve tüm ilgililer için, tebliğ yerine kaim olmak üzere ilan ve tebliğ olunmasına13/09/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |