Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
TORBALI
İCRA DAİRESİ
2019/388 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
 

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İli, Torbalı İlçesi, Ayrancılar Mah.,Küçüksu Mevkii,380 ada, 4 Parsel sayılı 7.623,00 m2 yüzölçümlü ana taşınmaz üzerinde bulunan 13/2400 arsa paylı 2.kat, 60 nolu iş yeri niteliğindeki bağımsız bölüm TAM hisse ile borçlu adına kayıtlıdır. Taşınmazın Ayrancılar Mah, İzmir-Aydın Caddesi Eski Ege-Koop Alışveriş Merkezi Yeni Özel Modern Çağ Koleji Torbalı Kampüsü No:126 Kat:2 İşyeri no :60 Torbalı/ İzmir adresinde bulunduğu , keşif anında ana taşınmaz üzerinde zemin+1.kat+2.kat olmak üzere toplam 3 katlı betonerme yapı olduğu, Özel Modern Çağ İlkokulu, Özel Modern Çağ Ortaokulu, Özel Çağ Anadolu Lisesi ve Özel Modern Çağ Fen Lisesi olarak ana taşınmazda faaliyet gösterildiği ve binanın tamamının bahçe alanları ile birlikte bu eğitim kurumları tarafından kullanıldığı, 31.08.2010 tarihinde Torbalı Belediyesinden ''S.S.EGE KOOP ALIŞVERİŞ MERKEZİ TOPLU İŞYERİ YAPI KOOPERATİFİ'' adıyla yapı kullanım izin belgesi aldığı, toplam 61 alışveriş merkezi için verilen belgeye göre yapının toplam inşaat alanı 7.383,00m2 olup, bu alanın 4.581,00 m2si işyerlerine,2.218,00 m2si ortak alanlara ve 584 m2side ortak alan sayılan sığınak kısmına ait olduğu, Torbalı Belediyesinin 19.02.2019 tarih ve 91 no ile yeni yapı ruhsatı verildiği, bu ruhsatla ana taşınmazın ''okul-üniversite-araştırma'' fonksiyonuna dönüştürülmüş ve Torbalı Belediyesinden 14.03.2019 tarih ve 104 numarayla yapı kullanım izim belgesi almış, işyerlerinin duvarlarının kaldırılarak bölündüğü vebahçe ve sığınak alanlarıyla birlikte ortak alanların tamamı okulun kullanımına sunulduğu, ilk inşa aşamasında işyeri ruhsatı alınarak inşa edilen yapının 2.katında yer alan 60 nolu işyeri, onaylı mimari projesinde 21.58 m2 alana sahip olup, ofis olarak kullanılmak üzere projelendirilmiş, 12 yıllık olan yapının %15 yıpranma payı olduğu, tek göz ofisten ibaret olan bağımsız bölümün içerisinde wc-mutfak bulunmadığı, wc'lerin kat içerisinde düzenlendiği, işyerine girişin terastan yapıldığı,okul alanına dahil edilerek okul tarafından kullanıldığı, ana taşınmazın çevresinin yollarla çevrili olduğu, ön tarafından İzmir-Aydın karayolu, diğer taraftan ise 93,70,91/1 sokakların geçtiği, ulaşımının iyi ve her türlü belediye hizmetinden faydalandığı, ticari aktivitenin yüksek olduğu Ayrancılar merkezine 1 km mesafede olduğu bilirkişi raporundan anlaşılmıştır. Adresi : Ayrancılar Mah, İzmir-Aydın Caddesi Ege Koop Alışveriş Merkezi, no:126 Kat:2 İşyeri no :60 Torbalı/ İzmir Yüzölçümü : 7.623,00 m2 Arsa Payı : 13/2400 İmar Durumu : Ayrancılar Mahallesi 1/1.000 ölçekli uygulama İmar Planında ticaret Alanı Emsal:1.00 Hmax:Serbest"Kıymeti : 80.000,00 TL KDV Oranı : %18 Kaydındaki Şerhler : İrtifak Hakkı :27/08/2008 tarih ve 8842 yevmiyeli Tedaş Genel Müdürlüğü Lehine 27,32 m2 daimi irtifak hakkı bulunmaktadır.
Adresi : İzmir İli, Torbalı İlçesi, Ayrancılar Mahallesi, 380 Ada, 4 Parsel Sayılı, 2. Kat 60 Bağımsız Bölüm Torbalı / İZMİR
Yüzölçümü : 7.623 m2
Arsa Payı : 13/2400
İmar Durumu : dosyadadır
Kıymeti :

80.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :dosyadadır
1. Satış Günü : 15/11/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 15/12/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : TORBALI ADLİYESİ MEZAT SALONU TORBALI İZMİR -
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- İİK 127 Md gereğince işbu taşınmaz satış ilanının gazetede yayımlanan ve elektronik ortamda yayımlanan ilanı tapuda adresi olmayanlar ve tüm ilgililer için tebliğ yerine geçmek üzere ilan ve tebliğ olunmasına,
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/388 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.23/08/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.