Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
TORBALI
İCRA DAİRESİ
2022/2215 TLMT.

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2022/2215 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZIN
Özellikleri :İzmir İli, Torbalı ilçesi, Ayrancılar mahallesi 142 ADA 9 PARSEL , Yüzölçüm 276,00 M² olan borçlu adına 3/20 HİSSE ile kayıtlı olan Arsa vasıflı taşınmazdır. Taşınmazın Konumu ve Çevre Özellikleri: Kıymet takdiri yapılan taşınmaz; konut fonksiyonlu olarak gelişen, yerleşim bölgesindedir. Taşınmaz Ayrancılar Belde merkezinde yer almaktadır. Sosyal ve ticari aktivitenin daha yoğun olduğu ve Pazar kurulan Barış Manço Caddesi, Ana ulaşım arter İzmir-Aydın Caddesi ve Banka Şubelerine 350-500 m. mesafededir. Yakın çevresinde günlük ihtiyaçların karşılanabileceği esnaf faaliyeri ve ilk-orta okul ve lise mevcuttur. Her türlü belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Ulaşımı kolaydır. Taşınmazın Özellikleri: Ana taşınmaz 276,00 m2 yüzölçümlü olup tapu kayıtlarında ARSA vasıflıdır. Taşınmaz geometrik olarak dikdörtgene yakın şekilde olup, topografik olarak düz arazi yapısına sahiptir. Taşınmaz paftasına göre doğu yönde imar yoluna (63/1 sokaka) cepheli olup, diğer cephelerde komşu parsellere sınır konumundadır. İmar paftasına göre yola cepheli kısımda yola terk alanı bulunduğu görülmüştür. Takip Konusu Taşınmazın Değerini Olumlu Yönde Etkileyen Faktörler: Merkezi konumda olması,-Yapılaşma oranının yüksek seviyede olduğu bölgede konumlu olması,-Ulaşım probleminin olmaması, Takip Konusu Taşınmazın Değerini Olumsuz Yönde Etkileyen Faktörler:-İmar paftasına göre yola terk alanı bulunması, Hisseli mülkiyet olması, Taşınmazın bulunduğu bölgede taşınmaz ile benzer konum ve imar durumuna sahip arsaların 3.667 TL/m2 - 3.816 TL/m2birim değer aralığında pazarlıklı olarak satışa sunulduğu görülmüştür. Günün ekonomik şartları, paranın satın alma gücü, taşınmazın yeri, mevkii, alanı, İmar durumu, parsel civarındaki yapılaşma ve yerleşme yoğunluğu, belediye hizmetlerinden yararlanıp yararlanmadığı hususları, ulaşım ve yol durumu, çevrede emsal niteliklere haiz taşınmazlar da göz önüne alınarak yapılan araştırma, irdeleme ile kıyaslamalar neticesinde 08.11.2022 keşif tarihi itibari ile taşınmazın Tam pay değeri 1.000.000.-TLBorçlu adına kayıtlı olan 3/20 pay değeri 1.000.000.-TL x (3/20) = 150.000.-TL takdir edilmiştir. Satışa borçlu adına kayıtlı olan 3/20 hissesi konudur.
Adresi : İzmir İli Torbalı İlçesi Ayrancılar Mahallesi 142 Ada 9 Parsel Torbalı / İZMİR
Yüzölçümü : 276 m2
Arsa Payı : -
İmar Durumu: Torbalı Belediyesi E İmar Portalında yapılan incelemelerde; 142 ada 9 parselin Ayrancılar Mahallesi 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında "Konut Alanı, Bitişik Nizam, 3 kat" imarlı olduğu, doğu cepheden yola terk alanı olduğu görülmüştür.
Kıymeti : 150.000,00 TL(3/20 hisse değer miktarı )
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler: Taşınmaz tapu kaydında beyanlar hanesinde 04/05/2016 tarihli 8675 yevmiye numaralı kat karşılığı inşaat sözleşmesi şerhi mevcut olup iş bu şerhin satıştan sonra da varlığını koruyacağı, satışa konu hisseyi satın alan kişininbu şerhle birlikteve bu şerhin varlığını kabul ederek taşınmazı satın alacaktır.
Artırma Bilgileri

04/01/2023 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.