Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
TORBALI İCRA DAİRESİ
2018/209 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı: İzmir ili Torbalı ilçesi Kabakulak mevkii 104 cilt, 10200 sayfa,5 ada, 25 parsel , 2.172,52 m2 yüzölçümlü, ARSA niteliğinde A blok 1. kat 11 no.lu bağımsız bölüm
İmar Durumu : Torbalı Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 14/02/2018 tarihli ve 3024 sayılı yazısında "değerleme konusu taşınmazın yürürlükteki 1/1000 ölçekli revizyon uygulama imar planında "sanayi alanı Taks:0,50" olarak markalandığı belirtilmektedir.
Adres:Torbalı mah. Philsa cad No.5 A blok 1.kat 11 no.lu bağımsız bölüm Dükkan
özellikleri : parsel üzerinde 2 blok yapı bulunmakta olup tespit konusu bağımsız bölümün bulunduğu A blok zemin kat+2 normal kattan oluşan 3 katlı betonarme karkas binadır. Taşınmazın birinci katı masaj salonu olarak kullanılmaktadır.Girişte oturma bölümü olarak kullanılan koridor bina bağlı olarak da binanın ön cephesine bakan 5 ve arka cephesine bakan 5 bağımsız bölüm bulunmaktadır.
11 no.lu bağımsız bölüm binanın ön cephesinde yer almaktadır.23 m2 + 6,0 m2 balkon alanlıdır.
Taşınmaz Philsa caddesine cepheli, Metropolis Bulvarına 250 m, Aydın caddesine 150 m. KİPA AVM ye 350 m. direkt ucuş mesafesindedir. Taşınmaza ulaşım toplu taşıma araçları ile sağlanmakta olup belediye hizmetlerinden istifadesi tamdır. Her türlü alt yapı hizmetleri ikmal edilmiştir.
Kıymeti : 50.000,00 TL KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Dosyasında yazılıdır
1. Satış Günü : 27/04/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 22/05/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : TORBALI ADALET SARAYI MEZAT SALONU TORBALI/İZMİR -
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı: İzmir ili Torbalı ilçesi Kabakulak mevkii 104 cilt, 10209 sayfa,5 ada, 25 parsel , 2.172,52 m2 yüzölçümlü, ARSA niteliğinde A blok 1. kat 20 no.lu bağımsız bölüm
İmar Durumu : Torbalı Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 14/02/2018 tarihli ve 3024 sayılı yazısında "değerleme konusu taşınmazın yürürlükteki 1/1000 ölçekli revizyon uygulama imar planında "sanayi alanı Taks:0,50" olarak markalandığı belirtilmektedir.
Adres:Torbalı mah. Philsa cad No.5 A blok 1.kat 20 no.lu bağımsız bölüm Dükkan
özellikleri : parsel üzerinde 2 blok yapı bulunmakta olup tespit konusu bağımsız bölümün bulunduğu A blokzemin kat+2 normal kattan oluşan 3 katlı betonarme karkas binadır. Taşınmazın birinci katı masaj salonu olarak kullanılmaktadır.Girişte oturma bölümü olarak kullanılan koridor bina bağlı olarak da binanın ön cephesine bakan 5 ve arka cephesine bakan 5 bağımsız bölüm bulunmaktadır. 20 no.lu bağımsız bölüm binanın ön cephesinde yer almaktadır.24 m2 alanlıdır.
Taşınmaz Philsa caddesine cepheli, Metropolis Bulvarına 250 m, Aydın caddesine 150 m. KİPA AVM ye 350 m. direkt ucuş mesafesindedir. Taşınmaza ulaşım toplu taşıma araçları ile sağlanmakta olup belediye hizmetlerinden istifadesi tamdır. Her türlü alt yapı hizmetleri ikmal edilmiştir.
Kıymeti : 55.000,00 TLKDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Dosyasındaki gibidir
1. Satış Günü : 27/04/2020 günü 10:15 - 10:20 arası
2. Satış Günü : 22/05/2020 günü 10:15 - 10:20 arası
Satış Yeri : TORBALI ADALET SARAYI MEZAT SALONU TORBALI/İZMİR -
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı: İzmir ili Torbalı ilçesi Kabakulak mevkii 104 , sayfa, 10198 Sayfa, 5 ada, 25 parselde kayıtlı arsa niteliğinde 2.172,52 m2 yüzölçümlü DÜKKAN 9 no.lu bağımsız bölüm
Taşınmaz 5 ada 25 pasel üzerinde inşa edilmiş bulunan A v B bloklardan zemin+2 kat yani 3 kalı olan A bloktadır. Betonarme karkas bina olan A blokun zemin katındaki 8 ve 9 ile 10 no.lu dükkanlar arasındaki duvar kaldırılmıştır.Bu dükkanlar birleştirilmiştir.Giriş cephesindedir. Boştur. Dış cephesi akrilik boyalıdır. Zemin seramik kaplıdır. Tavan boyalıdır. İçerde platform vardır. Arka tarafta WC bulunmaktadır.
Philsa caddesine bakmaktadır. Kemalpaşa Torbalı yolu üstündedir. Metropolis bulvarına 250 m. Aydın caddesin 150 m, KİPA'ya 350 m uzaklıktadır. Philip Morris Fabrikası ve Alfema Fabrikasına yakındır. Küçük Sanayi Sitesine yakındır. ulaşım kolaydır. Alt yapı hizmetleri tamamlanmıştır. Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. otopark sorunu yoktur. 1/1000 ölçekli revizyon uygulama imar planında sanayi alanı TAKS:0,50 olarak belirlenmesi değerini yükselten unsurdur.
A blokta tüp patlaması sonucu yangın meydana geldiği için Torbalı Belediye Başkanlığı Belediye Encümeninin 04.03.2010 tarih ve 238 sayılı "yıkılacak derecede tehlikeli yapı" kararı vardır. satış kabiliyetini düşürür. Taşınmazların değerini azaltan unsurdur.
Dava koınusu taşınmaz 9 no.lu bağımsız bölüm 41 m2 dükkandır. 8 no.lu bağımsız bölüm ve 10 nolu bağımsız bölüm ile birleştirilmiştir. Taşınmazların birleştiği tapuya işlenmemiştir.
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yapı Yaklaşık Maliyetlerine göre 3 A sınıfına girer 25 yaşındadır.
Kıymeti : 184.500,00 TL KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Dosyasındaki gibidir
1. Satış Günü : 27/04/2020 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 22/05/2020 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : TORBALI ADALET SARAYI MEZAT SALONU TORBALI/İZMİR -
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
4 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı: İzmir ili Torbalı ilçesi Kabakulak mevkii 104 cilt, 10201 sayfa,5 ada, 25 parsel , 2.172,52 m2 yüzölçümlü, 2/100 arsa paylı ARSA niteliğinde A blok 1. kat 12 no.lu bağımsız bölüm
İmar Durumu : Torbalı Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 14/02/2018 tarihli ve 3024 sayılı yazısında "değerleme konusu taşınmazın yürürlükteki 1/1000 ölçekli revizyon uygulama imar planında "sanayi alanı Taks:0,50" olarak markalandığı belirtilmektedir.
Adres:Torbalı mah. Philsa cad No.5 A blok 1.kat 12 no.lu bağımsız bölüm Dükkan
özellikleri : parsel üzerinde 2 blok yapı bulunmakta olup tespit konusu bağımsız bölümün bulunduğu A blok zemin kat+2 normal kattan oluşan 3 katlı betonarme karkas binadır. Taşınmazın birinci katı masaj salonu olarak kullanılmaktadır.Girişte oturma bölümü olarak kullanılan koridor bina bağlı olarak da binanın ön cephesine bakan 5 ve arka cephesine bakan 5 bağımsız bölüm bulunmaktadır.
12 no.lu bağımsız bölüm binanın ön cephesinde yer almaktadır.18 m2 +4,50 m2 balkon alanlıdır.
Taşınmaz Philsa caddesine cepheli, Metropolis Bulvarına 250 m, Aydın caddesine 150 m. KİPA AVM ye 350 m. direkt ucuş mesafesindedir. Taşınmaza ulaşım toplu taşıma araçları ile sağlanmakta olup belediye hizmetlerinden istifadesi tamdır. Her türlü alt yapı hizmetleri ikmal edilmiştir.
Kıymeti : 40.000,00 TL KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Dosyasındaki gibidir
1. Satış Günü : 27/04/2020 günü 10:45 - 10:50 arası
2. Satış Günü : 22/05/2020 günü 10:45 - 10:50 arası
Satış Yeri : TORBALI ADALET SARAYI MEZAT SALONU TORBALI/İZMİR -
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
5 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı: İzmir ili Torbalı ilçesi Kabakulak mevkii 104 cilt, 10202 sayfa,5 ada, 25 parsel , 2.172,52 m2 yüzölçümlü, 2/100 arsa paylı ARSA niteliğinde A blok 1. kat 13 no.lu bağımsız bölüm
İmar Durumu : Torbalı Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 11/04/2018 tarihli ve 6786 sayılı yazısında "değerleme konusu taşınmazın yürürlükteki 1/1000 ölçekli revizyon uygulama imar planında "sanayi alanı Taks:0,50" olarak markalandığı belirtilmektedir.
Adres:Torbalı mah. Philsa cad No.5 A blok 1.kat 13 no.lu bağımsız bölüm Dükkan
özellikleri : parsel üzerinde 2 blok yapı bulunmakta olup tespit konusu bağımsız bölümün bulunduğu A blok zemin kat+2 normal kattan oluşan 3 katlı betonarme karkas binadır. Taşınmazın birinci katı masaj salonu olarak kullanılmaktadır.Girişte oturma bölümü olarak kullanılan koridor bina bağlı olarak da binanın ön cephesine bakan 5 ve arka cephesine bakan 5 bağımsız bölüm bulunmaktadır.
13 no.lu bağımsız bölüm binanın ARKA cephesinde yer almaktadır.22 m2 balkon alanlıdır.
Taşınmaz Philsa caddesine cepheli, Metropolis Bulvarına 250 m, Aydın caddesine 150 m. KİPA AVM ye 350 m. direkt ucuş mesafesindedir. Taşınmaza ulaşım toplu taşıma araçları ile sağlanmakta olup belediye hizmetlerinden istifadesi tamdır. Her türlü alt yapı hizmetleri ikmal edilmiştir.
Kıymeti : 40.000,00

TL KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Dosyasındaki gibidir
1. Satış Günü : 27/04/2020 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 22/05/2020 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : TORBALI ADALET SARAYI MEZAT SALONU TORBALI/İZMİR -
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
6 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı: İzmir ili Torbalı ilçesi Kabakulak mevkii 104 cilt, 10207 sayfa,5 ada, 25 parsel , 2.172,52 m2 yüzölçümlü, ARSA niteliğinde A blok 1. kat 18 no.lu bağımsız bölüm
İmar Durumu : Torbalı Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 14/02/2018 tarihli ve 3024 sayılı yazısında "değerleme konusu taşınmazın yürürlükteki 1/1000 ölçekli revizyon uygulama imar planında "sanayi alanı Taks:0,50" olarak markalandığı belirtilmektedir.
Adres:Torbalı mah. Philsa cad No.5 A blok 1.kat 18 no.lu bağımsız bölüm Dükkan
özellikleri : parsel üzerinde 2 blok yapı bulunmakta olup tespit konusu bağımsız bölümün bulunduğu A blok zemin kat+2 normal kattan oluşan 3 katlı betonarme karkas binadır. Taşınmazın birinci katı masaj salonu olarak kullanılmaktadır.Girişte oturma bölümü olarak kullanılan koridor bina bağlı olarak da binanın ön cephesine bakan 5 ve arka cephesine bakan 5 bağımsız bölüm bulunmaktadır.
18 no.lu bağımsız bölüm binanın ön cephesinde yer almaktadır.24 m2 + 6,0 m2 balkon alanlıdır.
Taşınmaz Philsa caddesine cepheli, Metropolis Bulvarına 250 m, Aydın caddesine 150 m. KİPA AVM ye 350 m. direkt ucuş mesafesindedir. Taşınmaza ulaşım toplu taşıma araçları ile sağlanmakta olup belediye hizmetlerinden istifadesi tamdır. Her türlü alt yapı hizmetleri ikmal edilmiştir.
Kıymeti : 60.000,00 TL KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Dosyasındaki gibidir
1. Satış Günü : 27/04/2020 günü 11:15 - 11:20 arası
2. Satış Günü : 22/05/2020 günü 11:15 - 11:20 arası
Satış Yeri : TORBALI ADALET SARAYI MEZAT SALONU TORBALI/İZMİR -
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
7 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı: İzmir ili Torbalı ilçesi Kabakulak mevkii 104 cilt, 10208 sayfa,5 ada, 25 parsel , 2.172,52 m2 yüzölçümlü, ARSA niteliğinde A blok 1. kat 19 no.lu bağımsız bölüm
İmar Durumu : Torbalı Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 14/02/2018 tarihli ve 3024 sayılı yazısında "değerleme konusu taşınmazın yürürlükteki 1/1000 ölçekli revizyon uygulama imar planında "sanayi alanı Taks:0,50" olarak markalandığı belirtilmektedir.
Adres:Torbalı mah. Philsa cad No.5 A blok 1.kat 19no.lu bağımsız bölüm Dükkan
özellikleri : parsel üzerinde 2 blok yapı bulunmakta olup tespit konusu bağımsız bölümün bulunduğu A blok zemin kat+2 normal kattan oluşan 3 katlı betonarme karkas binadır. Taşınmazın birinci katı masaj salonu olarak kullanılmaktadır.Girişte oturma bölümü olarak kullanılan koridor bina bağlı olarak da binanın ön cephesine bakan 5 ve arka cephesine bakan 5 bağımsız bölüm bulunmaktadır.
19 no.lu bağımsız bölüm binanın ön cephesinde yer almaktadır.18 m2 + 4,5 m2 balkon alanlıdır.
Taşınmaz Philsa caddesine cepheli, Metropolis Bulvarına 250 m, Aydın caddesine 150 m. KİPA AVM ye 350 m. direkt ucuş mesafesindedir. Taşınmaza ulaşım toplu taşıma araçları ile sağlanmakta olup belediye hizmetlerinden istifadesi tamdır. Her türlü alt yapı hizmetleri ikmal edilmiştir.
Kıymeti : 50.000,00 TLKDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Dosyasındaki gibidir
1. Satış Günü : 27/04/2020 günü 11:30 - 11:35 arası
2. Satış Günü : 22/05/2020 günü 11:30 - 11:35 arası
Satış Yeri : TORBALI ADALET SARAYI MEZAT SALONU TORBALI/İZMİR -
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
8 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı: İzmir ili Torbalı ilçesi Kabakulak mevkii 104 , sayfa, 10197 Sayfa, 5 ada, 25 parselde kayıtlı arsa niteliğinde 2.172,52 m2 yüzölçümlü DÜKKAN
Taşınmaz 5 ada 25 pasel üzerinde inşa edilmiş bulunan A v B bloklardan zemin+2 kat yani 3 kalı olan A bloktadır. Betonarme karkas bina olan A blokun zemin katındaki 8 ve 9 ile 10 no.lu dükkanlar arasındaki duvar kaldırılmıştır.Bu dükkanlar birleştirilmiştir.Giriş cephesindedir. Boştur. Dış cephesi akrilik boyalıdır. Zemin seramik kaplıdır. Tavan boyalıdır. İçerde platform vardır. Arka tarafta WC bulunmaktadır.
Philsa caddesine bakmaktadır. Kemalpaşa Torbalı yolu üstündedir. Metropolis bulvarına 250 m. Aydın caddesin 150 m, KİPA'ya 350 m uzaklıktadır. Philip Morris Fabrikası ve Alfema Fabrikasına yakındır. Küçük Sanayi Sitesine yakındır. ulaşım kolaydır. Alt yapı hizmetleri tamamlanmıştır. Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. otopark sorunu yoktur. 1/1000 ölçekli revizyon uygulama imar planında sanayi alanı TAKS:0,50 olarak belirlenmesi değerini yükselten unsurdur.
A blokta tüp patlaması sonucu yangın meydana geldiği için Torbalı Belediye Başkanlığı Belediye Encümeninin 04.03.2010 tarih ve 238 sayılı "yıkılacak derecede tehlikeli yapı" kararı vardır. satış kabiliyetini düşürür. Taşınmazların değerini azaltan unsurdur.
Dava koınusu taşınmaz 8 no.lu bağımsız bölüm 48 m2 dükkandır. 9 no.lu bağımsız bölüm ve 10 nolu bağımsız bölüm ile birleştirilmiştir. Taşınmazların birleştiği tapuya işlenmemiştir.
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yapı Yaklaşık Maliyetlerine göre 3 A sınıfına girer 25 yaşındadır.
Kıymeti : 216.000,00 TL KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Dosyasındaki gibidir
1. Satış Günü : 27/04/2020 günü 11:45 - 11:50 arası
2. Satış Günü : 22/05/2020 günü 11:45 - 11:50 arası
Satış Yeri : TORBALI ADALET SARAYI MEZAT SALONU TORBALI/İZMİR -
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/209 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

7-Tapuda adresi bulunmayan ve/veya tapudakayıtlı adreslerinde bulunmayan ve adli tebligatı iade edilen ilgililere de tebligat yerine geçeceğiilan olunur.14/02/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.