Torbalı İcra Dairesi İzmir Torbalı’da 3+1 daire icradan satılıktır
| İhalenin Adı | Torbalı İcra Dairesi İzmir Torbalı’da 3+1 daire icradan satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | İzmir |
| İhalenin Tarihi | 06 Ocak 2022 |
| İhale Saati | 11:00 |
| İhale iKN | ILN01479857 |
| İhaleyi Yapan İdare | Torbalı İcra Dairesi |
| İhalenin İlanı : |
T.C. TORBALI İCRA DAİRESİ
2021/779 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Torbalı İlçe, 712 Ada, 13 Parsel, MURATBEY Mahalle/Köy, 6 Nolu Bağımsız Bölüm İzmir ili torbalı ilçesi Muratbey mahallesi 712 ada 13 parsel sayılı taşınmaz, Torbalı Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün e.imar sitesinde yayımlanan imar durumuna göre söz konusu parselin 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar planına göre Ayrık Nizam, E.2.40,8 kat konut yapılaşma alanında kaldığı görülmektedir. Tespit konusu taşınmaz, Torbalı şehir merkezi ortasından geçen demiryolu hattının batı yönünde demiryoluna paralel giden Haluk Alpsü Bulvarı devamı Abdi Erel Caddesinden sağa ayrılan yollara bağlantılı İbrahim Kesici Caddesi,3705 - 3609ve 3596 sokakların kesiştiği ada konumlu parsel konumlu4 bloktan oluşan "Ay Park Evleri" sitesi içerisindedir. 6238,10 m² yüzölçümlü parselin, sınırları duvarlar ile çevrili, kapısında güvenlik bulunan, giriş ve çıkışı kontrolü site içerisinde bulunmaktadır. Site girişi 3609 sokak yönü 1 no, 3705 sokak 3 no olmak üzere iki girişi bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu D blok, betonarme karkas yapılı, bodrum+zemin+7 normal kat olmak üzere toplam 9 katlı olup, 3596 ? 3609 ve 3705 sokak'ın kesiştiği köşe başındadır. Binada, her katta 4 daire mevcut olup, yangın merdiveni ile birlikte 2 adet betonarme merdiven bulunmaktadır. 6 nolu bağımsız bölüm bina girişine göre sol arka köşe konumludur. İki sokak yönü olmak üzere 2 cephesi açık konumludur. 2/288 arsa paylıdır. Tapu arşivinde yapılan proje incelemesinde taşınmaz, 117,00m² yapı alanlı, 3 oda, salon, mutfak, banyo,wc, antre hol, ebeveyn banyo ve 2 balkondan oluşmaktadır. Pencere önlerinde kumandalı panjur sistemi vardır. Binada asansör ve doğalgaz sistemi mevcut olup tespit konusu dairede de doğalgaz bağlı olduğu daire giriş kapısı önündeki sayaçtan anlaşılmaktadır. Site içerisinde açık otopark alanları ile çocuk oyun parkları ve yeşil alan bahçe bölümleri bulunmaktadır. Torbalı Belediyesi tarafından binanın tamamı için 09.06.2016 tarih, 1021 sayılı yapı kullanma izin belgesi verilmiştir .Yapı 5 yaşında olup Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Tebliği IV/A sınıf yapılıdır. 02.12.1982 gün ve 17886 sayılı Resmî gazetede yayımlanan Yapı Aşınma Payı cetveline göre % 6yıpranmalı olarak değerlendirilmiştir. Taşınmaz mevkii olarak, benzer site tipi lüks konutların yapılaştığı alanda, Demiryoluna paralel konumda bulunan Abdi Erel Caddesine kuş uçuşu yaklaşık 430 mt, Tepeköy İzban istasyonuna 500 mt, Torbalı Ticaret Odası 80.Yıl Ortaokuluna 375 mt, Yedieylül Stadyumuna 350 mt, Torbalı Belediye (kültür merkezi) binasına 700 mt mesafede her türlü alt yapısı mevcut Belediye hizmetlerinden faydalanılan bölgededir. değeri 475.000,00 TL dir.
Adresi : Muratbey Mahallesi 3609 Sokak Aypark Evleri Sitesi No:1/3 D Blok Hazeran Apt. Kat : 1, Daire:6 Torbalı/İzmir Torbalı / İZMİR
Yüzölçümü : 6238,10 m2
Arsa Payı
: 2/288
İmar Durumu : 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar planına göre Ayrık Nizam, E.2.40,8 kat konut yapılaşma alanında kaldığı görülmektedir.
Kıymeti : 475.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Dosyasında mevcut.
1. Satış Günü : 06/01/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 04/02/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : Torbalı Adliyesi, Mezat salonu
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/779 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.01/11/2021
Adresi : Muratbey Mahallesi 3609 Sokak Aypark Evleri Sitesi No:1/3 D Blok Hazeran Apt. Kat : 1, Daire:6 Torbalı/İzmir Torbalı / İZMİR
Yüzölçümü : 6238,10 m2
Arsa Payı
İmar Durumu : 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar planına göre Ayrık Nizam, E.2.40,8 kat konut yapılaşma alanında kaldığı görülmektedir.
Kıymeti : 475.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Dosyasında mevcut.
1. Satış Günü : 06/01/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 04/02/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : Torbalı Adliyesi, Mezat salonu
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/779 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.01/11/2021
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |