Torbalı İcra Dairesi İzmir Torbalı’da 3+1 daire icradan satılıktır
| İhalenin Adı | Torbalı İcra Dairesi İzmir Torbalı’da 3+1 daire icradan satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | İzmir |
| İhalenin Tarihi | 20 Nisan 2022 |
| İhale Saati | 11:00 |
| İhale iKN | ILN01558588 |
| İhaleyi Yapan İdare | Torbalı İcra Dairesi |
| İhalenin İlanı : |
T.C.TORBALI İCRA DAİRESİ
2021/102 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : TAPU KAYDI: İzmir ili Torbalı ilçesi Ertuğrul mah. 113 ada,7 parsel, 2.kat, 3 no.lu bağımsız bölüm 4/48 arsa paylı Mesken. Ana Taşınmaz Yüzölçümü 478,22.
İMAR DURUMU: Torbalı Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünde yapılan incelemede söz konusu taşınmaz 1/1.000 Ölçekli Revizyon uygulama imar Planına göre Konut Alanı (Zemin ticaret) Bitişik Nizam 6 kat olarak belirlendiği ifade edilmiştir.
ÖZELLİKLERİ : Taşınmaz İzmir-Aydın Caddesi ile 3061 sokağın kesiştiği köşe başında dikdörtgen şeklinde arazi sınırları sahip 478,22 m2 yüzölçümlü parsel alanında Bodrum+zemin+5 normal olmak üzere toplam 7 katlı betonarme karkas yapılı, taşıyıcı sisteminde betonarme kolon ve kirişler kullanılmıştır. Döşemesi betonarmedir. Duvarlarında tuğla yapı malzemesi kullanılmıştır. Çatı taşıyıcı sisteminde ahşap yapı elemanları kullanılmış olup çatı örtüsü olarak Marsilya tip kiremit çatı örtülüdür. Bodrum katı otopark, sığınak, zemin kat 1 dükkan, normal katları her katta 2 daire olmak üzere 10 meskenden oluşan ana bina içerisinde bulunmaktadır.4/48 arsa paylı taşınmaz brüt 139,00 m2 yüzölçümlü olup 3 oda, salon. mutfak, banyo, wc antre, hol, ebeveyn banyo ve balkon bölümlerinden oluşmaktadır. yer döşeme kaplamaları laminat parke, ıslak hacimler seramik kaplamalı duvarlar saten boyalı, pencere doğramaları pvc, iç kapılar Amerikan panel hazır ahşap, daire girişi ise çelik kaplıdır. Tavanlar ışık havuzlu dekorlu asma tavan kaplamalıdır. Mutfak hazır dolaplı olduğu öğrenilmiştir. Balkonların katlanabilir cam ile kapatılmıştır. pencere önlerinde kumandalı panjur bulunmaktadır. Bina asansörlü olup söz konusu daire asansör karşısında İzmir-Aydın caddesi ile 3061 soka yönlerine cephelidir. Dairede doğalgaz sistemi bulunmaktadır. Oldukça bakımlı yapıdır.25/03/2013 onay tarihli yapı ruhsatlı bina Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri TebliğIII/B sınıfında, 7 yaşında, %10 yıpranma paylı olarak değerlendirilmiştir. Mevkii olarak taşınmaz, zemin katları ticaret alanı olan İzmir-Aydın Caddesi üzerinde olup Mithatpaşa Caddesine kuşuçuşu yaklaşık 110 mt. Şehit Onur Ayanoğlu ilkokuluna 290 mt.Torbalı Merkezi Belediye Binasına (Yıkılan eski bina) 800 mt. Torbalı Kaymakamlığı binasına 580 mt.mesafede ulaşım imkanı kolay ,her türlü alt yapısı mevcut Belediye hizmetlerinden faydalanılan bir bölgede bulunmaktadır.
Adresi : Ertuğrul Mah. İzmir-Aydın Cad. No.212 Adnan Menderes Apt.Kat.3 D.3 Torbalı İzmir Torbalı / İZMİR
Kıymeti : 450.000,00 TLKDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Dosyasında yazılı olduğu gibidir
1. Satış Günü : 20/04/2022 günü
11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 17/05/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : TORBALI ADALET SARAYI MEZAT SALONU TORBALI/İZMİR -
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/102 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
7-Tapuda adresi bulunmayan ve/veya tapuda kayıtlı adreslerinde bulunmayan ve adli tebligatı iade edilen ilgililere de tebligat yerine geçeceği ilan olunur.18/02/2022
İMAR DURUMU: Torbalı Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünde yapılan incelemede söz konusu taşınmaz 1/1.000 Ölçekli Revizyon uygulama imar Planına göre Konut Alanı (Zemin ticaret) Bitişik Nizam 6 kat olarak belirlendiği ifade edilmiştir.
ÖZELLİKLERİ : Taşınmaz İzmir-Aydın Caddesi ile 3061 sokağın kesiştiği köşe başında dikdörtgen şeklinde arazi sınırları sahip 478,22 m2 yüzölçümlü parsel alanında Bodrum+zemin+5 normal olmak üzere toplam 7 katlı betonarme karkas yapılı, taşıyıcı sisteminde betonarme kolon ve kirişler kullanılmıştır. Döşemesi betonarmedir. Duvarlarında tuğla yapı malzemesi kullanılmıştır. Çatı taşıyıcı sisteminde ahşap yapı elemanları kullanılmış olup çatı örtüsü olarak Marsilya tip kiremit çatı örtülüdür. Bodrum katı otopark, sığınak, zemin kat 1 dükkan, normal katları her katta 2 daire olmak üzere 10 meskenden oluşan ana bina içerisinde bulunmaktadır.4/48 arsa paylı taşınmaz brüt 139,00 m2 yüzölçümlü olup 3 oda, salon. mutfak, banyo, wc antre, hol, ebeveyn banyo ve balkon bölümlerinden oluşmaktadır. yer döşeme kaplamaları laminat parke, ıslak hacimler seramik kaplamalı duvarlar saten boyalı, pencere doğramaları pvc, iç kapılar Amerikan panel hazır ahşap, daire girişi ise çelik kaplıdır. Tavanlar ışık havuzlu dekorlu asma tavan kaplamalıdır. Mutfak hazır dolaplı olduğu öğrenilmiştir. Balkonların katlanabilir cam ile kapatılmıştır. pencere önlerinde kumandalı panjur bulunmaktadır. Bina asansörlü olup söz konusu daire asansör karşısında İzmir-Aydın caddesi ile 3061 soka yönlerine cephelidir. Dairede doğalgaz sistemi bulunmaktadır. Oldukça bakımlı yapıdır.25/03/2013 onay tarihli yapı ruhsatlı bina Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri TebliğIII/B sınıfında, 7 yaşında, %10 yıpranma paylı olarak değerlendirilmiştir. Mevkii olarak taşınmaz, zemin katları ticaret alanı olan İzmir-Aydın Caddesi üzerinde olup Mithatpaşa Caddesine kuşuçuşu yaklaşık 110 mt. Şehit Onur Ayanoğlu ilkokuluna 290 mt.Torbalı Merkezi Belediye Binasına (Yıkılan eski bina) 800 mt. Torbalı Kaymakamlığı binasına 580 mt.mesafede ulaşım imkanı kolay ,her türlü alt yapısı mevcut Belediye hizmetlerinden faydalanılan bir bölgede bulunmaktadır.
Adresi : Ertuğrul Mah. İzmir-Aydın Cad. No.212 Adnan Menderes Apt.Kat.3 D.3 Torbalı İzmir Torbalı / İZMİR
Kıymeti : 450.000,00 TLKDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Dosyasında yazılı olduğu gibidir
1. Satış Günü : 20/04/2022 günü
2. Satış Günü : 17/05/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : TORBALI ADALET SARAYI MEZAT SALONU TORBALI/İZMİR -
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/102 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
7-Tapuda adresi bulunmayan ve/veya tapuda kayıtlı adreslerinde bulunmayan ve adli tebligatı iade edilen ilgililere de tebligat yerine geçeceği ilan olunur.18/02/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |