Torbalı İcra Dairesi İzmir Torbalı’da 3+1 daire icradan satılıktır
| İhalenin Adı | Torbalı İcra Dairesi İzmir Torbalı’da 3+1 daire icradan satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | İzmir |
| İhalenin Tarihi | 02 Mart 2023 |
| İhale Saati | 10:00 |
| İhale iKN | ILN01754107 |
| İhaleyi Yapan İdare | Torbalı İcra Dairesi |
| İhalenin İlanı : |
T.C.
TORBALI
İCRA DAİRESİ
2022/1 TLMT.
TORBALI
İCRA DAİRESİ
2022/1 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN
TAPU KAYDI: İzmir ili Torbalı ilçesi Ayrancılar mah. 121 ada, 32 Parsel,A blok,2.kat , 9 no.lu bağımsız bölüm. 1/17 arsa paylı mesken Taşınmazın konumlandığı parsel dikdörtgen şeklinde arazı sınırlarına sahip, düz zeminli 709,12 m2 yüzölçümlüdür. 82 sokak konumlu taşınmaz komşu parsellere bitişik nizamda A ve B bloklu olarak inşa edilmiş olup A blok ayrı girişli B blok ayrı girişlidir. Satış konusu taşınmazın bulunduğu A blok, Elif Şanlı Apartmanı7/1 kapı no girişli olup her katta iki daire bulunmaktadır. Betonarme karkas yapılı zemin+2 normal katlı olmak üzere toplam 3 katlıdır. Binada asansör mevcut değildir. Doğalgaz sistemi bulunmaktadır. Satışa konu mesken 82 sokak ile arka komşu parsel çekme mesafe yönü olmak üzere iki yöne cephelidir. Merdivenden çıkınca sağ tarafdaki dairedir. 1/17 arsa paylıdır. Yapı kullanma izin belgesine göre 101,00 m2 brüt alanlıdır. 3 oda, salon, mutfak, banyo, wc, antre ve 1 balkondan oluşmaktadır. Yer döşeme kaplamaları laminat parke ıslak hacimler seramik kaplıdır. Pencere doğramaları pvc, iç kapılarhazır ahşap panel, daire giriş çelik kapılıdır. Duvarar alçı sıva üzeri plastik badana. duvar ,tavan birşelim köşeleri kartonpiyer kaplamalıdır. Salon tavanda alçı ışık dekorasyonu vardır. Mutfak hazır tezgah üstü ve tezgah altı dolaplı, mermer tezgahlıdır. Banyo wc yer ve duvar kaplamaları seramiktir. Banyoda duşakabin, klozet mevcuttur. Dairede doğalgaz sistemi mevcuttur. Torbalı Belediyesince sözkonusu daireye11.06.2016 tarih ve 566 sayılı Yapı kullanma izin belgesi verildiği görülmüştür. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Tebliği III/A sınıf yapılı, 5 yaşında 02.12.1982 gün ve 17886 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan Yapı Aşınma Payı cetveline göre %6 yıpranmalı olarak değerlendirilmiştir.Mevkii olarak Taşınmaz İzmir-Aydın Yolu bağlantılı Barış Manço Caddesi sonlarında sola ayrılan 82 sokak üzerinde olup Barış Manço caddesinekuşuçuşu yaklaşık 60 mt, Ayrancılar Anadolu imam Latip Lisesine 125 . Yunus Emre Camiine 250 mt, İzmir-Aydınyoluna 680 mt, Özel MedifemaHastanesine 670 mt sıralı bitişik nizam 3 katlıkonutların bulunduğu ulaşım imkanı kolay her türlü alt yapısı mevcut Belediye hizmetlerinden faydalanılan bir bölgede bulunmaktadır.
Adresi : Ayrancılar Mah. 82 Sk. No.8 Kat.2 D.9 Torbalı İzmir
Yüzölçümü : 101 m2
İmar Durumu :Ayrancılar mah. 121 ada,32 parselin Mülga Ayrancılar Belediye Meclisinin 04.10.2002 tarih ve 6 sayılı kararı ile onaylanan Ayrancılar mah.1/1.000 ölçekli uygulama imar Planında "Konut Alanı Bitişik Nizam 3 kat" oLarak belirlendiği tespit edilmşitir.
Kıymeti : 450.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : dosyasında yazılı olduğu gibidir
1. Satış Günü : 02/03/2023 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 03/04/2023 günü 10:00 - 10:05
arası
Satış Yeri : TORBALI ADALET SARAYI MEZAT SALONU TORBALI/İZMİR -
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamın ıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/1 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
7-Tapuda adresi bulunmayan ve/veya tapuda kayıtlı adreslerinde bulunmayan ve adli tebligatı iade edilen ilgililere de tebligat yerine geçeceği ilan olunur.20/12/2022
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN
TAPU KAYDI: İzmir ili Torbalı ilçesi Ayrancılar mah. 121 ada, 32 Parsel,A blok,2.kat , 9 no.lu bağımsız bölüm. 1/17 arsa paylı mesken Taşınmazın konumlandığı parsel dikdörtgen şeklinde arazı sınırlarına sahip, düz zeminli 709,12 m2 yüzölçümlüdür. 82 sokak konumlu taşınmaz komşu parsellere bitişik nizamda A ve B bloklu olarak inşa edilmiş olup A blok ayrı girişli B blok ayrı girişlidir. Satış konusu taşınmazın bulunduğu A blok, Elif Şanlı Apartmanı7/1 kapı no girişli olup her katta iki daire bulunmaktadır. Betonarme karkas yapılı zemin+2 normal katlı olmak üzere toplam 3 katlıdır. Binada asansör mevcut değildir. Doğalgaz sistemi bulunmaktadır. Satışa konu mesken 82 sokak ile arka komşu parsel çekme mesafe yönü olmak üzere iki yöne cephelidir. Merdivenden çıkınca sağ tarafdaki dairedir. 1/17 arsa paylıdır. Yapı kullanma izin belgesine göre 101,00 m2 brüt alanlıdır. 3 oda, salon, mutfak, banyo, wc, antre ve 1 balkondan oluşmaktadır. Yer döşeme kaplamaları laminat parke ıslak hacimler seramik kaplıdır. Pencere doğramaları pvc, iç kapılarhazır ahşap panel, daire giriş çelik kapılıdır. Duvarar alçı sıva üzeri plastik badana. duvar ,tavan birşelim köşeleri kartonpiyer kaplamalıdır. Salon tavanda alçı ışık dekorasyonu vardır. Mutfak hazır tezgah üstü ve tezgah altı dolaplı, mermer tezgahlıdır. Banyo wc yer ve duvar kaplamaları seramiktir. Banyoda duşakabin, klozet mevcuttur. Dairede doğalgaz sistemi mevcuttur. Torbalı Belediyesince sözkonusu daireye11.06.2016 tarih ve 566 sayılı Yapı kullanma izin belgesi verildiği görülmüştür. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Tebliği III/A sınıf yapılı, 5 yaşında 02.12.1982 gün ve 17886 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan Yapı Aşınma Payı cetveline göre %6 yıpranmalı olarak değerlendirilmiştir.Mevkii olarak Taşınmaz İzmir-Aydın Yolu bağlantılı Barış Manço Caddesi sonlarında sola ayrılan 82 sokak üzerinde olup Barış Manço caddesinekuşuçuşu yaklaşık 60 mt, Ayrancılar Anadolu imam Latip Lisesine 125 . Yunus Emre Camiine 250 mt, İzmir-Aydınyoluna 680 mt, Özel MedifemaHastanesine 670 mt sıralı bitişik nizam 3 katlıkonutların bulunduğu ulaşım imkanı kolay her türlü alt yapısı mevcut Belediye hizmetlerinden faydalanılan bir bölgede bulunmaktadır.
Adresi : Ayrancılar Mah. 82 Sk. No.8 Kat.2 D.9 Torbalı İzmir
Yüzölçümü : 101 m2
İmar Durumu :Ayrancılar mah. 121 ada,32 parselin Mülga Ayrancılar Belediye Meclisinin 04.10.2002 tarih ve 6 sayılı kararı ile onaylanan Ayrancılar mah.1/1.000 ölçekli uygulama imar Planında "Konut Alanı Bitişik Nizam 3 kat" oLarak belirlendiği tespit edilmşitir.
Kıymeti : 450.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : dosyasında yazılı olduğu gibidir
1. Satış Günü : 02/03/2023 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 03/04/2023 günü 10:00 - 10:05
Satış Yeri : TORBALI ADALET SARAYI MEZAT SALONU TORBALI/İZMİR -
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamın ıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/1 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
7-Tapuda adresi bulunmayan ve/veya tapuda kayıtlı adreslerinde bulunmayan ve adli tebligatı iade edilen ilgililere de tebligat yerine geçeceği ilan olunur.20/12/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |