T.C.
TORBALI
İCRA DAİRESİ
2019/1452 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN TAPU KAYDI: İzmir ili Torbalı ilçesi Tepeköy mah. 168 ada, 90 parsel, 641,00 m2 ana taşınmaz yüzölçümü,1/24 arsa paylı, bağımsız bölüm tip: Kat irtifakı, 36 cilt, 3518 sayfa,5.kat, 18 no.lu bağımsız bölüm MESKEN
İMAR DURUMU : Torbalı Belediyesinin internet sitesinde Satışa konu Tepeköy mah.168 ada,90 parsel taşınmazın imar durumu: Torbalı Merkez 1/1000 Ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planına göre Bitişik Nizam, 6 kat konut imarlı olarak görülmektedir.
ADRESİ: İzmir-Aydın Cad. Toprak Apartmanı No.261 Tepeköy mah. TORBALI İZMİR
ÖZELLİKLERİ : Parsel üzerinde zemin +5 katlı betonarme karkas binanı yer aldığı görülmüştür. Binanın zemin katı işyeri. diğer katları mesken olarak düzenlenmiştir. Her normal katta dört mesken bağımsız bölümün yer aldığı taşınmazda asansör ve doğalgaz bulunmaktadır. Doğalgaz aboneliği bulunan bağımsız bölümün 3+1 düzeninde inşa edilmiş olduğu ayrıca bünyesinde banyo,wc, mutfak. giriş holü. koridor ve bir balkonun bulunduğu, ıslak hacimlerin seramik, diğer mahallerin ahşap laminant parkekaplı olduğu, dış doğramanın PVC, iç doğramanın amerikan ahşap panel kapı, dış kapının çelik olduğu görülmüştür. Taşınmazın konumu değerlendirildiğinde karayolu ile yaklaşık olarak İzmir-Aydın Karayoluna cepheli taşınmaz Torbalı İlçe Merkezine 500,00 metre mesafededir. Ulaşım problemi yoktur. Tüm alt yapı tesisleri tamamlanmış olup Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Yapı kullanma izin belgesine göre 149,00 m2 yüzölçümüne sahiptir.
Kıymeti : 300.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Dosyasında yazılı olduğu gibidir
1. Satış Günü : 04/08/2021 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 01/09/2021 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : TORBALI ADALET SARAYI MEZAT SALONU TORBALI İZMİR -
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar
esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/1452 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.16/06/2021
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.