Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
TORBALI
İCRA DAİRESİ
2019/2176 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
 

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir ili, torbalı ilçesi, torbalı mahallesi, çamurluk mevkii, 893 ada, 9 parsel, zemin kat 1 bağımsız bölüm nolu, Arsa pay /payda:2/15, Bağ. Böl.Nitelik: dükkan, Ana taşınmaz yüzölçüm:1.700,00 m²dir. TAŞINMAZIN MAHALLİNDE YAPILAN İNCELEME VE DEĞERLENDİRMELER Fen bilirkişisi tarafından tespiti yapılarak sınırları gösterilen, yukarıda adresi, tapu kaydı, imar durumu belirtilen ve mahallinde çekilen fotoğrafları sunulan taşınmaz; İzmir İli, Torbalı İlçesi, Torbalı Mahallesi, 1.700,00 m² yüzölçümlü, arsa vasıflı ana taşınmazda konumlu, 893 Ada, 9 Parsel sayılı, "Zemin Kat, 1 Bağımsız Bölüm No.lu Dükkan" nitelikli taşınmazdır. Bina, zemin katı dükkan, normal katların her katında üç daire olmak üzere toplam 12 meskenden oluşmaktadır. Haluk Alpsü Bulvarı'na cephelidir. Dükkan içerisinde ara bölme duvarı olmayan market formatına uygun, raflarla bölümlere ayrılmış "Turhan AVM" isimli market işletmesi hizmet vermektedir. Önünde otopark alanı bulunan dükkanın pencere/camekan doğramaları elektrostatik boyalı alüminyum, yer döşemeleri seramik kaplama, duvarlar alçı sıva üzeri badanalı olup tavan kaplaması taşyünü asma tavandır. Belediyesince onaylı projesine göre 1 No.lu bağımsız bölüm 312,50 m² yüzölçüme sahiptir. Parsel, ilçenin Torbalı Mahallesinde, oldukça işlek bir cadde üzerinde ve merkezi bir konumdadır. Topoğrafik yapısı düz olup üzerinde yapılar mevcuttur. Alt yapı tesisleri mevcut, Belediye Hizmetlerinden istifadesi tamdır. Ulaşımı kolaydır. Taşınmazın bulunduğu yer, PTT Torbalı Şubesi'ne kuş uçuşu yaklaşık olarak 980 m, Torbalı Belediyesi'ne 1 km, Torbalı Kaymakamlığı'na 1 km, Koruluk alanına 750 m, Cumhuriyet İlkokulu ve Ortaokulu'na 440 m, Torbalı İzban İstasyonu'na 870 m mesafededir.Tapu kayıtlarında; İzmir İli, Torbalıİlçesi, Torbalı Mahallesi, 1.700,00 m² yüzölçümlü, arsa vasıflı ana taşınmazda konumlu, 893 Ada, 9 Parsel sayılı, "Zemin Kat, 1 Bağımsız Bölüm No.lu Dükkan" nitelikli taşınmazın değerinin 2.400.000 TL,Borçlu Özkan YILDIRIM adına kayıtlı 1/3 pay değerinin 800.000 TL olabileceğigörüş vekanaatine varılmıştır. Taşınmaz borçlu adına kayıtlı olan 1/3 hisse satışa konudur.
Adresi : Cumhuriyet Mahallesi Haluk Alpsü Bulvarı No:47 (Turhan Avm) Torbalı/İzmir Torbalı / İZMİR
Yüzölçümü : 1.700,00 m2
Arsa Payı : 2/15
İmar Durumu :Torbalı Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü?nün 17/03/2021 tarih, 3470/3215 sayılı yazısında; Söz konusu parselin Torbalı Belediye Meclisinin 07.11.2019 tarih ve 120 sayılı kararı ile uygun görülen İzmir Büyük Şehir Meclisinin 16.10.2020 tarih ve 05.890 sayılı kararı ile onaylanan UİP-41051 Plan İşlem Numaralı Torbalı İlçe Merkezi 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planı Revizyonunda kısmen "Konut Alanı Emsal: 1.80 Yençok: 6 Kat" olarak belirtilmektedir.
Kıymeti : 800.000,00 TL(1/3 hisse değer miktarı)
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki ve dosyasındaki gibidir.
1. Satış Günü : 22/11/2022 günü 11:25 - 11:30 arası
2. Satış Günü : 23/12/2022 günü 11:25 - 11:30 arası
Satış Yeri : TORBALI ADLİYE SARAYI MEZAT SALONU TORBALI /İZMİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir ili, Torbalı ilçesi , Torbalı mahallesi, Çamurluk mevkii, 893ada, 9 parsel, 3.kat 11 bağımsız bölüm. Mesken nitelikli,Arsa pay/payda: 1/15, Ana Taş.Nitelik:Arsa ,Ana taşınmaz Yüzölçüm:1.700,00 m²'dir. Taşınmaz. TAŞINMAZIN MAHALLİNDE YAPILAN İNCELEME VE DEĞERLENDİRMELER : Yukarıda adresi, tapu kaydı, imar durumu belirtilen ve mahallinde çekilen fotoğrafları sunulan taşınmaz; Konu bağımsız bölümün de içinde yer aldığı ana taşınmaz; zemin + 4 normal kat olmak üzere toplam 5 katlı betonarme karkas bir yapıdır. Binada ısınma sistemi olarak doğalgaz tesisatı bulunmaktadır. Binada asansör mevcuttur. Konu bağımsız bölümde doğalgaz kullanılmaktadır. Konu bağımsız bölüm kapalı olduğu için gezilememiş, dışarıdan gözlem yapılabilmiştir. Binadaki diğer dairelerde yaşayan komşular tarafından, 4 oda, salon, kiler, banyo+wc, alaturka wc, holden ibaret olduğu ifade edilmiştir. Dış kapısı çelik kapı, pencerelerin pvc doğrama olduğu görülmüştür. 18/05/2009 Tarih ve 792 No.lu Yapı kullanma izin belgesine göre bağımsız bölüm 196 m² yüzölçüme sahiptir.Parsel, ilçenin Torbalı Mahallesinde, oldukça merkezi bir konumdadır. Topoğrafik yapısı düz olup üzerinde yapılar mevcuttur. Alt yapı tesisleri mevcut, Belediye Hizmetlerinden istifadesi tamdır. Ulaşımı kolaydır. Taşınmazın bulunduğu yer, PTT Torbalı Şubesi'ne kuş uçuşu yaklaşık olarak 980 m, Torbalı Belediyesi'ne 1 km, Torbalı Kaymakamlığı'na 1 km, Cumhuriyet İlkokulu ve Ortaokulu'na 440 m, Torbalı İzban İstasyonu'na 870 m mesafededir.Tapu kayıtlarında; İzmir İli, Torbalıİlçesi, Torbalı Mahallesi, 1.700,00 m² yüzölçümlü, arsa vasıflı ana taşınmazda konumlu, 893 Ada, 9 Parsel, 3. Kat, 11 No.lu Bağımsız Bölüm olan "Mesken" nitelikli taşınmazın değerinin 510.000 TL olabileceği, borçlular;dosya borçlulardına biri adına kayıtlı 1/3 pay değerinin 170.000,00 TL, diğer borçluadına kayıtlı 1/3 pay değerinin 170.000,00 TL, Borçlular adına kayıtlı toplam 2/3 pay değerinin 340.000,00 TL olabileceğigörüş vekanaatine varıldığı belirtilmiştir.Satışa borçlu Özkan Yıldırım adına kayıtlı olan 1/3 hisse konudur.
Adresi : Torbalı Mahallesi, Haluk Alpsü Bulvarı 2023 Sokak Özyıldırım Apt. No:2,3.Kat Daire:9 Torbalı/İzmir
Yüzölçümü : 1.700,00 m2
Arsa Payı : 1/15
İmar Durumu : Torbalı Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 17/03/2021 tarih, 3470/3215 sayılı yazısında; Söz konusu parselin Torbalı Belediye Meclisinin 07.11.2019 tarih ve 120 sayılı kararı ile uygun görülen İzmir Büyük Şehir Meclisinin 16.10.2020 tarih ve 05.890 sayılı kararı ile onaylanan UİP-41051 Plan İşlem Numaralı Torbalı İlçe Merkezi 1/1.000ölçekli Uygulama İmar Planı Revizyonundakısmen 'Konut Alanı Emsal: 1.80 Yençok: 6 Kat' olarak belirtilmektedir.
Kıymeti : 170.000,00 TL(1/3 hisse değer miktarıdır)
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 22/11/2022 günü 11:45 - 11:50 arası
2. Satış Günü : 23/12/2022 günü 11:45 - 11:50 arası
Satış Yeri : TORBALI ADLİYE SARAYI MEZAT SALONU TORBALI/İZMİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir ili, Torbalı ilçesi, Çamurluk mevkii, 893 ada, 10 parsel,C blok 5.kat 20 nolu bağımsız bölüm, bağ.böl.nitelik: Mesken, Arsa pay/payda:5/363 , Ana Taşınmaz Nitelik: Arsa, Ana taş. Yüzölçüm: 5095,00 m²dir.Taşınmazın Yeri ve Çevre Özellikleri: Taşınmaza İzmir-Aydın Karayolu üzerinden Abdülhamit Cad. yönüne dönülerek 1 km gidildiğinde ulaşılmaktadır. Taşınmaz Torbalı Devlet Hastanesine 3,5 km, Torbalı İlçe Emniyet Müdürlüğü'ne 1.7 km, Torbalı Tren Garına yaklaşık 1 km, Haluk Alpsü Bulvarına 100 metre mesafede bulunmaktadır. Yakın çevresi; orta gelir grubu ailelerin yerleşim alanında yer almaktadır. Parsel 5.095,00 m2 olup düz bir zemine sahiptir.Taşınmazın Genel ÖzellikleriBina çevre duvarı ile çevrilidir. Girişinde otopark bulunmaktadır. Bağımsız bölümün yer aldığı C Blok ana gayrimenkulün 15/03/2010 tarih ve 201 numaralı Yapı Kullanma İzin Belgesine göre yol üstü kat sayısı 6 kat olup, mevcut durumda yol üstü kat sayısının 5 kat olduğu görülmüştür. Dolayısıyla konu bağımsız bölümün olması gereken katın, yerinde yapılmamış olması sebebiyle, yalnızca arsa payı olarak değerlendirme yapılacaktır. Taşınmazın değerini etkileyebilecek tüm hususlar dikkate alınarak yapılan detaylı araştırmalar sonucunda, taşınmazın arsa birim (m²) rayiç değerinin 2.000,00 TL olduğu kanaatine varılmıştır. Bu ölçütlere göre; Keşif Tarihi İtibari İle Arsa Değerinin; 5.095,00 m2 x 2.000,00 TL/m² = 10.190,00 TL olup, 20 No.lu bağımsız bölümün arsa payı değeri 10.190,00 TL x (5/363) = 140.358,00 TL olmaktadır. Taşınmaz malik adına tam hisse ile kayıtlıdır.
Adresi : Torbalı Mahallesi, 2023 Sokak C Blok No:6 Torbalı/İzmir
Yüzölçümü : 5.095,00 m2
Arsa Payı : 5/363
İmar Durumu :Torbalı Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 17/03/2021 tarih, 3470/3215 sayılı yazısında; Söz konusu parselin Torbalı Belediye Meclisinin 07.11.2019 tarih ve 120 sayılı kararı ile uygun görülen İzmir Büyük Şehir Meclisinin 16.10.2020 tarih ve 05.890 sayılı kararı ile onaylanan UİP-41051 Plan İşlem Numaralı Torbalı İlçe Merkezi 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planı Revizyonunda kısmen "Konut Alanı Emsal: 1.80 Yençok: 6 Kat" olarak belirtilmektedir
Kıymeti : 140.358,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki ve dosyasındaki gibidir.
1. Satış Günü : 22/11/2022 günü 12:00 - 12:05 arası
2. Satış Günü : 23/12/2022 günü 12:00 - 12:05 arası
Satış Yeri : TORBALI ADLİYE SARAYI MEZAT SALONU TORBALI/İZMİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/2176 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.01/09/2022 -İİK. Nın 127.Md. Gereğince,iş bu satış ilanının, gazetede yayınlanan ve elektronik ortamda yapılan ilanı,tapuda adresi olmayanlar ve tüm ilgililer için, tebliğ yerine kaim olmak üzere ilan ve tebliğ olunmasına

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.