Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. TORBALI İCRA DAİRESİ
2018/2537 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı; Zemin Tipi, Ana Taşınmaz, Zemin No; 30795289, İzmir İli, Torbalı İlçesi, Subaşı Mahallesi, Çatalbaşı Mevkii, 8 cilt, 741 sayfada kayıtlı, aktif kayıt durumlu,112 Ada, 5 Parsel, 323,00 m2 yüzölçümlü, ana taşınmaz niteliği arsa olan, borçlu adına tam kayıtlı taşınmaz
ÖZELLİKLERİ: Satışa konu taşınmaz parsel üzerinde, 10x10 metre ölçülerinde subasman seviyesinde yapı ile, halihazırda içerisinde ikamet edilen 53,10 m2 tek katlı ev bulunmaktadır. Çevresinde yeni yapılaşmalar ile tek katlı, iki katlı ve boş alanların bulunduğu mevkidedir. Taşınmazın ulaşım problemi yoktur, Belediye hizmetlerinden istifadesi tamdır. Etrafı meskundur. Subaşı Mahallesi yerleşim alanı içerisinde 4 katlı konut olarak yapılaşmaya müsait alanda bulunmaktadır. İnönü Caddesine kuşuçumu yaklaşık 80 mt, Subaşı merkezi Tire yoluna 450 mt mesafededir. Her türlü alt yapı tesisi tamamlanmıştır. Yapı Sınıfı 3-A,%50 yıpranmış kabul edilmiştir. Tüm değerlendirmeler neticesinde,
Arsa Değeri:323,00m2*300,00TL/m2=96.900,00 TL,
Bina Değeri:53,10m2*800,00TL/m2*(1.00-0,50)=21.240,00TL
Toplam:118.140,00TL keşif günü itibariyle değerinde olduğu belirtilmiştir.
Adresi : Subaşı Mahallesi 346 sokak No:28 Torbalı/İZMİR
Yüzölçümü : 323,00 m2
İmar Durumu : Bilir kişi raporunda yazıldığı şekliyle,Torbalı Belediyesi Başkanlığı,İzmir ve Şehircilik Müdürlüğü nde yapılan incelemede, 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Konut alanında ayrık nizamda 4 kat yapılaşma alanı içerisinde olduğu belirtilmiştir.Torbalı Belediye Başkanlığı 15/11/2019 tarih ve 15482 sayılı yazısında söz konusu parsel Subaşı Mahallesi 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planında Konut alanı TAKS:0.30 KAKS:1.20 Ayrık Nizam 4 kat olarak belirtilmiştir.
Kıymeti : 118.140,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki ve dosyadaki gibidir.
1. Satış Günü : 13/02/2020 günü 11:30 - 11:40 arası
2. Satış Günü : 13/03/2020 günü 11:30 - 11:40 arası
Satış Yeri : TORBALI ADALET SARAYI MÜZAYEDE SALONU-TORBALI/İZMİR -
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif

verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/2537 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.15/11/2019 NOT: İİK. Nın 127. Maddesi gereğince,iş bu satış ilanının,gazetede yayınlanan ve elektronik ortamda yapılan ilanı,tapuda adresi olmayanlar ve tüm ilgililer için tebliğ yerine kaim olmak üzere ilan ve tebliğ olunmasına,

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.