Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. TORBALI İCRA DAİRESİ
2018/2390 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Bilgileri : İzmir ili, Torbalı ilçesi, Ayrancılar Mahallesi, 749 ada, 4 parselde kayıtlı 293,69 m2 alanlı 3/19 arsa paylı (2. kat- çatı katı 8. nolu bağımsız bölüm) dubleks mesken niteliğindeki taşınmazdır.
Özellikleri: Taşınmaz ilçenin Ayrancılar Mahallesinde kuzeyinde 82/1 sokağa, güneyinden 80 sokağa cepheli olup güney istikametindeki Anadolu İmam Hatip Lisesine 290m., Yunus Emre Camisine 325m., batı istikametindeki iZMİR/Aydın Caddesine 760m., güneybatı istikametindeki Özel Medifema Hastanesine 575m. ve yine güney istikametindeki Barış Manço Caddesi ile İzmir/Aydın Caddesi kesişim kavşağı ve bankaların yoğun olduğu bölgeye 740m. mesafededir.
Taşınmaz temel belediye ve kamu hizmetlerinden yararlanmaktadır. (yol, toplu taşıma, elektrik, çöp toplama, belediye şebeke suyu, kanalizasyon, PTT hizmetleri v.b.) ulaşım yönünden otobüs ve minibüs yararlanmakta olup taşınmazın bulunduğu parsel üzerinde inşa edilen bina betonarme taşıyıcı sistemine haiz ve zemin+2 kattan ibarettir.
Dupleks mesken niteliğindeki bağımsız bölüm olup ferdi doğalgaz kaloriferlidir. Giriş kapısı çelik, iç kapılar Amerikan kapıdır. Alt katta 3 oda olup odalar laminat kaplıdır. Pencereler PVC doğramadır. Tavanlarda alçıpen süslemeler bulunmaktadır. Üst katta 2 oda, banyo, kiler odası mevcut olup ıslak zeminler seramik kaplıdır. Diğer odalar laminat kaplıdır. Dubleks mesken nitelikli taşınmaz tam hisse olarak Vahdettin oğlu Taner AMAK adına kayıtlıdır. Özellikleri nedeni ile Çevre ve Şehircilik Bakanlığının yapı sınıf ve grubuna göre 3A sınıf ve grubu kapsamında olup bina 8 yaşındadır ve yıpranma oranı %10'dur.
Adresi: Ayrancılar Mah. 82/1 Sk. No:5 Sevgi Apt. K:2 ve çatı Bağ. Böl No:8 Torbalı/İZMİR Yüzölçümü: 113 m2
İmar Durumu : Torbalı Belediyesi ilgi yazısı; Ayrancılar Mahallesi 749 ada 4 parselin 1/1000 ölçekli uygulama imar planında "konut alanı, bitişik nizam, 3 kat" olarak markalanmıştır.
Arsa Payı : 3/19
Kıymeti : 220.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Dosyasındaki gibidir.
1. Satış Günü : 14/01/2020 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 13/02/2020 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : TORBALI ADALET SARAYI MEZAT SALONU TORBALI/İZMİR
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Bilgileri: İzmir ili, Torbalı ilçesi, Ayrancılar Mahallesi, 191 ada, 5 parselde kayıtlı 480,69 m2 alanlı 2/44 arsa paylı (5. kat 13. nolu bağımsız bölüm)mesken niteliğindeki taşınmazdır.
Özellikleri: Taşınmaz ilçenin Ayrancılar Mahallesinde güneyi İzmir/Aydın karayoluna cepheli olup doğu istikametindeki Ayrancılar Merkez Camisine 350m., Ayrancılar İ.Ö.O.'na 420m., kuzeybatı istikametindeki Özel Medifema Hastanesine 250m., güneydoğu istikametindeki Barış Manço Caddesi kesişim kavşağı ve bankaların yoğun olduğu bölgeye 300m. mesafededir.
Taşınmaz temel belediye ve kamu hizmetlerinden yararlanmaktadır. (yol, toplu taşıma, elektrik, çöp toplama, belediye şebeke suyu, kanalizasyon, PTT hizmetleri v.b.) ulaşım yönünden otobüs ve minibüs yararlanmakta olup taşınmazın bulunduğu parsel üzerinde inşa edilen bina betonarme taşıyıcı sistemine haiz ve zemin+5 kattan ibarettir.
Mesken niteliğindeki bağımsız bölümün bulunduğu binada doğalgaz bulunmamaktadır. Binanın her katında 3 bağımsız bölüm vardır. Bağımsız bölüm 1 salon, 2 oda, hol, mutfak ve banyodan ibarettir. Islak zeminlerin döşeme ve duvar kaplamaları seramik, hol döşemesi seramik kaplıdır. Giriş kapısı çelik, iç kapılar Amerikan kapıdır. Pencereler PVC doğramadır. Tavanlarda alçıpen süslemeler bulunmaktadır. Diğer odalar laminat kaplıdır. Binada tek asansör bulunmaktadır. Kalorifer tesisatı döşeli olup radyatör grubu takılmamıştır Mesken nitelikli taşınmaz tam hisse olarakVahdettin oğlu Taner AMAK adına kayıtlıdır. Özellikleri nedeni ile Çevre ve Şehircilik Bakanlığının yapı sınıf ve grubuna göre 3B sınıf ve grubu kapsamında olup bina 6 yaşındadır ve yıpranma oranı %10'dur.
Adresi :Ayrancılar Mah. Aydın Cad. No:90 Ozan Apt. K:5 Bağ. Böl. No:13 Torbalı/İZMİR
Yüzölçümü : 94 m2
İmar Durumu : Torbalı Belediyesi ilgi yazısı; Ayrancılar Mahallesi 191 ada 5 parselin 1/1000 ölçekli uygulama imar planında "konut alanı, zemin ticaret, bitişik nizam, 6 kat" olarak markalanmıştır.
Kıymeti : 172.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Dosyasındaki gibidir.
1. Satış Günü : 14/01/2020 günü 14:20 - 14:25 arası
2. Satış Günü : 13/02/2020 günü 14:20 - 14:25 arası
Satış Yeri : TORBALI ADALET SARAYI MEZAT SALONU TORBALI/İZMİR -
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Bilgileri :İzmir ili, Torbalı ilçesi, Ayrancılar Mahallesi, 381 ada, 1 parselde kayıtlı 7.256 m2 alanlı 1/48 arsa paylı (3.

kat 15. nolu bağımsız bölüm)mesken niteliğindeki taşınmazdır.
Özellikleri :Taşınmaz ilçenin Ayrancılar Mahallesinde batısından 93 sokağa, güneyinde 70. Sokağa, doğusundan 91 sokağa cephelidir. Güneydoğu istikametinde Özel Medifema Hastanesine 475m., Ayrancılar İ.Ö.O.'na 1000m., güneybatı istikametinde Aydın Caddesine 175m.,güneydoğu istikametinde Barış Manço Caddesi ile İzmir/Aydın Caddesi kesişim kavşağı ve bankaların yoğun olduğu bölgeye 950m. mesafededir.
Taşınmaz temel belediye ve kamu hizmetlerinden yararlanmaktadır. (yol, toplu taşıma, elektrik, çöp toplama, belediye şebeke suyu, kanalizasyon, PTT hizmetleri v.b.) ulaşım yönünden otobüs ve minibüs yararlanmakta olup taşınmazın bulunduğu parsel üzerinde inşa edilen bina betonarme taşıyıcı sistemine haiz ve zemin+10 kattan ibarettir.
Mesken niteliğindeki bağımsız bölümün bulunduğu binada doğalgaz bulunduğu gibi bağımsız bölüm tarafından da kullanılmaktadır. Binanın her katında 4 bağımsız bölüm vardır. Bağımsız bölüm 1 salon, 3 oda, hol, mutfak ve banyodan ibarettir. Islak zeminlerin döşeme ve duvar kaplamaları seramik, hol döşemesi seramik kaplıdır. Giriş kapısı çelik, iç kapılar Amerikan kapıdır. Pencereler PVC doğramadır. Tavanlarda alçıpen süslemeler bulunmaktadır. Diğer odalar laminat kaplıdır. Binada iki asansör bulunmaktadır. Mesken nitelikli taşınmaz tam hisse olarakKader İZİDOĞRU adına kayıtlıdır. Özellikleri nedeni ile Çevre ve Şehircilik Bakanlığının yapı sınıf ve grubuna göre 3B sınıf ve grubu kapsamında olup bina 12 yaşındadır ve yıpranma oranı %15'dur.
Adresi : Ayrancılar Mah. 80/2 No:5 K:3 Bağ. Böl. No: 15 Torbalı/izmir
Yüzölçümü : 99 m2
İmar Durumu : Torbalı Belediyesi ilgi yazısı; Ayrancılar Mahallesi 381 ada 1 parselin 1/1000 ölçekli uygulama imar planında "konut alanı, TAKS:0,25-KAKS:2,00, Hmaks=serbest olarak markalanmıştır.
Kıymeti : 210.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Dosyasındaki gibidir
1. Satış Günü : 14/01/2020 günü 14:40 - 14:45 arası
2. Satış Günü : 13/02/2020 günü 14:40 - 14:45 arası
Satış Yeri : TORBALI ADALET SARAYI MEZAT SALONU TORBALI/İZMİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/2390 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları
7-İİK 127 mad.gereğince işbu satış ilanının, gazetede yayınlanan ve elektronik ortamda yapılan ilanı. Tapuda adresi olmayanlar ve tüm ilgililer için tebliğ yerine kaim olmak üzere ilan ve tebliğ olunur.11/11/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.