Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
TORBALI
İCRA DAİRESİ
2022/4035 ESAS

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2022/4035 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZIN
Özellikleri :Taşınmazın tapu kaydı: Zemin tipi : Kat irtifakı, Zemin no:79676512,İzmir ili, Torbalı ilçesi, Ertuğrul mahallesi, 95 Ada,125 Parsel , 3.Kat ve Çatı katı 4 bağımsız bölümnolu Bağ.Böl.Nitelik: Dubleks Mesken, Ana taşınmaz nitelik :Arsa , Yüzölçüm:391,00m², Arsa pay/payda: 8/24 nitelikli taşınmazdır. Taşınmazın Mahalinde Yapılan İnceleme ve Tespitler;Fen bilirkişisi tarafından tespiti yapılarak yeri gösterilen, yukarıda adresi, tapu kaydı, belirtilen tespit konusu taşınmaz, İzmir ili, Torbalı ilçesi, Ertuğrul Mahallesi, 95 ada, 125 parsel no.lu, 3.kat+Çatı katı, 4 No.lu Dubleks Meskendir. Keşif günü söz konusu mesken ev sahibi tarafından açılarak içerisi görülmüş, resimleri çekilmiştir. Tespit konusu taşınmazın bulunduğu parsel Mithatpaşa Caddesi bağlantılı 3024 sokak konumlu No; 39 adresinde olup dikdörtgen şeklinde geometri sınırları sahiptir. Taşınmaz 391,00m² yüzölçümlü alan üzerinde ikiz ayrık nizam, zemin+3 normal + çatı kattan oluşan bina içerisinde bulunmaktadır. Binada doğalgaz tesisatı vardır. Üç yönü açık konumdadır. Her katta tek daire bulunan binada söz konusu mesken 8/24 arsa paylı, yapı kullanma izin belgesine göre yaklaşık 222,00m² brüt alanlıdır. Dubleks taşınmazın; Üçüncü (alt) katı; 3 oda, Salon + mutfak, ebeveyn banyo, antre, dubleks kat merdiven alanı ve balkon dan oluşmaktadır. Yer döşeme kaplamaları laminat parke, ıslak hacimler seramiktir. Duvarlar alçı sıva üzeri saten boyalı, odanın duvar tavan birleşim köşeleri alçı dekoratif ışık havuzludur. Dubleks kat merdiveni ahşaptır. İç kapılar hazır ahşap panel, daire girişi çeliktir. Pencere doğramaları pvc, banyo, yer ve duvar kaplamaları seramiktir.Mutfak tezgah altı ve üzeri hazır dolaplı, granit tezgahlıdır. Mutfak önü balkon katlanır cam ile kapatılarak oturma alnına dönüştürülmüştür. Pencere önlerinde panjur bulunmaktadır.Çatı katı; 2 oda, genel banyo+wc, antre ve teras alanlarından oluşmaktadır. Teras alanının bir bölümünün tavanı açık bir bölümü demir profil üzeri pvc levha ile kapatılmıştır. Odaların yer döşeme kaplaması laminat parke, penceredoğramaları pvc, kapılar hazır ahşaptır. Banyoda duşakabin ve klozet ile lavabo vardır. Teras bölümünde barbekü ve mutfak tezgahı bulunmaktadır.Dairede doğalgaz tesisatı vardır. Torbalı Belediyesince 27.02.2013 tarih, 307 sayılı yapı kullanma izin belgesine göre 222,00 m² yüzölçümlü olup, yapı 9 yaşındadır. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Tebliği III/A sınıf yapılı olup 02.12.1982 gün ve 17886 sayılı Resmî gazetede yayımlanan Yapı Aşınma Payı cetveline göre % 10 yıpranmalı olarak değerlendirilmiştir.Taşınmaz mevkii olarak, Mithatpaşa caddesine kuş uçuşu yaklaşık 285mt, Torbalı Kaymakamlık binasına 320mt, Uğur Mumcu Bulvarına 90mt, Şehit Teğmen Serdar Genç İlkokuluna 235mt, İzmir-Aydın caddesine 600mt mesafede, her türlü alt yapısı mevcut, belediye hizmetlerinden faydalanılan bölgede bulunmaktadır. İzmir ili, Torbalı ilçesi, Ertuğrul Mahallesi 95 ada, 125 parsel no.lu, ? 3.kat+Çatı kat, 4 No.lu Dubleks? Meskenin arsa ve inşa değeri birlikte olmak üzere borçluadına kayıtlı taşınmazın tam pay değerinin 2.300.000,00 TL olabileceğigörüş vekanaatine varıldığı bilirkişi raporunda belirtilmiştir.
Adresi : Ertuğrul Mahallesi 3024 Sokak No:39Kat: 3 Daire No: 4 Torbalı/İzmir Torbalı / İZMİR
Yüzölçümü : 391,00 m2
İmar Durumu :Torbalı Belediye Başkanlığının müdürlüğümüz dosyamıza 11/10/2020 tarihli ve 15134 sayılı İmar ve Şehircilik Müdürlüğününyazısında "Ertuğrul mahallesi 95 ada 125 numaralı parselin; Torbalı Belediye Meclisinin 07/11/2019 tarih ve 120 sayılı kararı ile uygun görülen ve İzmir Büyükşehir Belediye Meclisinin 16/10/2020 tarih ve 05.890 sayılı kararı ile değişiklikle onaylanan UİP-41051 plan işlem numaralı Torbalı İlçe Merkezi 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Revizyonunda " Konut Alanı TAKS:0.30 KAKS:1.20 Ayrık Nizam 4 Kat " olarak belirlendiği belirtilmiştir.
Kıymeti : 2.300.000,00 TL
KDV Oranı : KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki ve dosyasındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

29/03/2023 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.