Torbalı İcra Dairesi İzmir Torbalı’da 540 metrekare arsa üstündeki yapılarla icradan satılıktır (1/2 hisseli satış)
| İhalenin Adı | Torbalı İcra Dairesi İzmir Torbalı’da 540 metrekare arsa üstündeki yapılarla icradan satılıktır (1/2 hisseli satış) |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | İzmir |
| İhalenin Tarihi | 07 Şubat 2023 |
| İhale Saati | 10:00 |
| İhale iKN | ILN01746631 |
| İhaleyi Yapan İdare | Torbalı İcra Dairesi |
| İhalenin İlanı : |
T.C.
TORBALI
İCRA DAİRESİ
2022/1236 TLMT.
TORBALI
İCRA DAİRESİ
2022/1236 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN
Tapu kaydı :İZMİR İLİ TORBALI İLÇESİ YENİKÖY MAH. KÖYİÇİ MEVKİİ 256 PARSELDE KAYITLI ARSA NİTELİĞİNDE 540,00-M2 YÜZÖLÇÜMLÜ TAŞINMAZ. (1/2 HİSSE SATIŞA KONUDUR)
İMAR DURUMU: T.C. Torbalı Belediye Başkanlığının 1410612022 tarih E-30597936-121.02-6954/9210 sayılı yazısında, Yeniköy Mahallesi 256 numaralı parsele ait; 1l5000 ölçekli Nazım imar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama imar Planı bulunmadığı, İzmir Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 12.09.2012 tarih ve 05.843 sayılı kararı ile onaylanan 1/25.000 ölçekli İzmir Büyükşehir Bütünü Çevre Düzeni planında plan ölçeği gereği şematik olmak ve ölçü alınmamakla birlikte "Kırsal Yerleşme Alanı" olarak belirlendiği tespit edilmiş olduğu belirtilmiştir.
Parselin konumu: Parsel, ilçe merkezine 4.250,-mt(kuş uçumu ) mesafede bulunan Yeniköy mahallesi yerleşim alanı içinde, Yeniköy Mahallesi Şeker Sokak No:15 Torbalı adresinde Yeniköy Orta Okulu 250,-mt, 6 No'lu Aile Sağlık Merkezi 390,,-mt, Muhtarlık Binası 390,-mt mesafede bulunmakta, yakın çevresinde Metropolis Antik Kent sit alanı ve Ahmetli Mahallesi ile arasında Torbalı Organize Sanayi Bölgesi bulunmakta, dikdörtgene yakın geometrik şekle ve hafif meyilli bir topoğrafyaya sahip, Alt yapı tesisleri mevcut, Belediye Hizmetlerinden yararlanmakta, Eshot araçları ve dolmuşlar Vasıtası ile ulaşımı kolaydır. Parsel üzerinde 50'den fazla yaşta 3 adet yapı bulunmaktadır.
Yapıların özellikleri: Parsel, Şeker Sokağa cepheli, bahçe giriş kapısı hurda durumunda demir doğrama olup bahçe içinde;
A binası :Mesken nitelikli tek katlı kerpiç duvarlı, yığma inşaat tarzında yapılmış binada, bina önündeki giriş terasına açılan 3 ayrı kapıdan girilen 3 bölüm bulunmaktadır. Ahşap malzemeden yapılmış çatısının üzeri kiremit ile örtülüdür. Binanın dış sıvası yer yer dökülmüş, bakımsız ve çok yıpranmış durumdadır. B binası: A binasının sol tarafında bulunan bina Şeker Sokağa cepheli, tek katlı, briket duvarlı, yığma inşaat tazında yapılmış, ahşap malzemeden yapılmış çatısının üzeri kiremit ile örtülüdür. Binanın dış sıvası yer yer dökülmüş, bakımsız ve çok yıpranmış durumdadır. C binası: Malzeme ve tarım aletleri deposu olarak kullanılmış olan binanın yer yer çatısı ve duvarları çökmüş durumda olup bina kullanılamayacak durumdadır. Genel olarak; *Parsel üzerindeki yapıların mevcut durumları, bahçenin bakımsız durumu, taşınmazın uzun süredir terkedilmiş olduğu ve kullanılmadığı, Parsel üzerindeki yapılar 50 yaş üzerinde yapılar olup, bugüne kadar mevcut durumları itibari ile periyodik bakımlarının ve gereken tadilatlarının hiç yapılmamış olması, yapımında kullanılan malzemelerin çok yıpranmış durumda olmaları dikkate alınarak yapıların riskli yapılar oldukları, ekonomik değerlerinin bulunmadığı kanaati ile, *Taşınmaz, zemin olarak değerlendirilmiştir
Kıymeti : 216.000,00 TL (1/2 HİSSE BEDELİDİR)
KDV Oranı : %18
/>
Kaydındaki Şerhler : Dosyasında yazılı olduğu gibidirTAŞINMAZIN
Tapu kaydı :İZMİR İLİ TORBALI İLÇESİ YENİKÖY MAH. KÖYİÇİ MEVKİİ 256 PARSELDE KAYITLI ARSA NİTELİĞİNDE 540,00-M2 YÜZÖLÇÜMLÜ TAŞINMAZ. (1/2 HİSSE SATIŞA KONUDUR)
İMAR DURUMU: T.C. Torbalı Belediye Başkanlığının 1410612022 tarih E-30597936-121.02-6954/9210 sayılı yazısında, Yeniköy Mahallesi 256 numaralı parsele ait; 1l5000 ölçekli Nazım imar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama imar Planı bulunmadığı, İzmir Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 12.09.2012 tarih ve 05.843 sayılı kararı ile onaylanan 1/25.000 ölçekli İzmir Büyükşehir Bütünü Çevre Düzeni planında plan ölçeği gereği şematik olmak ve ölçü alınmamakla birlikte "Kırsal Yerleşme Alanı" olarak belirlendiği tespit edilmiş olduğu belirtilmiştir.
Parselin konumu: Parsel, ilçe merkezine 4.250,-mt(kuş uçumu ) mesafede bulunan Yeniköy mahallesi yerleşim alanı içinde, Yeniköy Mahallesi Şeker Sokak No:15 Torbalı adresinde Yeniköy Orta Okulu 250,-mt, 6 No'lu Aile Sağlık Merkezi 390,,-mt, Muhtarlık Binası 390,-mt mesafede bulunmakta, yakın çevresinde Metropolis Antik Kent sit alanı ve Ahmetli Mahallesi ile arasında Torbalı Organize Sanayi Bölgesi bulunmakta, dikdörtgene yakın geometrik şekle ve hafif meyilli bir topoğrafyaya sahip, Alt yapı tesisleri mevcut, Belediye Hizmetlerinden yararlanmakta, Eshot araçları ve dolmuşlar Vasıtası ile ulaşımı kolaydır. Parsel üzerinde 50'den fazla yaşta 3 adet yapı bulunmaktadır.
Yapıların özellikleri: Parsel, Şeker Sokağa cepheli, bahçe giriş kapısı hurda durumunda demir doğrama olup bahçe içinde;
A binası :Mesken nitelikli tek katlı kerpiç duvarlı, yığma inşaat tarzında yapılmış binada, bina önündeki giriş terasına açılan 3 ayrı kapıdan girilen 3 bölüm bulunmaktadır. Ahşap malzemeden yapılmış çatısının üzeri kiremit ile örtülüdür. Binanın dış sıvası yer yer dökülmüş, bakımsız ve çok yıpranmış durumdadır. B binası: A binasının sol tarafında bulunan bina Şeker Sokağa cepheli, tek katlı, briket duvarlı, yığma inşaat tazında yapılmış, ahşap malzemeden yapılmış çatısının üzeri kiremit ile örtülüdür. Binanın dış sıvası yer yer dökülmüş, bakımsız ve çok yıpranmış durumdadır. C binası: Malzeme ve tarım aletleri deposu olarak kullanılmış olan binanın yer yer çatısı ve duvarları çökmüş durumda olup bina kullanılamayacak durumdadır. Genel olarak; *Parsel üzerindeki yapıların mevcut durumları, bahçenin bakımsız durumu, taşınmazın uzun süredir terkedilmiş olduğu ve kullanılmadığı, Parsel üzerindeki yapılar 50 yaş üzerinde yapılar olup, bugüne kadar mevcut durumları itibari ile periyodik bakımlarının ve gereken tadilatlarının hiç yapılmamış olması, yapımında kullanılan malzemelerin çok yıpranmış durumda olmaları dikkate alınarak yapıların riskli yapılar oldukları, ekonomik değerlerinin bulunmadığı kanaati ile, *Taşınmaz, zemin olarak değerlendirilmiştir
Kıymeti : 216.000,00 TL (1/2 HİSSE BEDELİDİR)
KDV Oranı : %18
1. Satış Günü : 07/02/2023 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 07/03/2023 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : TORBALI ADALET SARAYI MEZAT SALONU TORBALI İZMİR -
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/1236 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
7-Tapuda adresi bulunmayan ve/veya tapuda kayıtlı adreslerinde bulunmayan ve adli tebligatı iade edilen ilgililere de tebligat yerine geçeceği ilan olunur.07/12/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |