Torbalı İcra Dairesi İzmir Torbalı’da 62 metrekare dükkan icradan satılıktır
| İhalenin Adı | Torbalı İcra Dairesi İzmir Torbalı’da 62 metrekare dükkan icradan satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | İzmir |
| İhalenin Tarihi | 08 Haziran 2021 |
| İhale Saati | 14:30 |
| İhale iKN | ILN01352716 |
| İhaleyi Yapan İdare | Torbalı İcra Dairesi |
| İhalenin İlanı : |
T.C.
TORBALI
İCRA DAİRESİ
2019/4044 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : TAPU KAYDI: Kayıt Durumu: Aktif, Zemin Tipi: Bağımsız Bölüm, Zemin No:93927531, Cilt No:129/12723 İzmir İli Torbalı İlçesi Ayrancılar Mahallesi 232 Ada 17 Parsel A1 Blok Bodrum Kat 7 Bağımsız Bölüm 3/66 Arsa Pay/Payda Bağ. Böl. Nitelik: Dükkan, Ana Taş. Nitelik Arsa, Ana Taş. Yüzölçüm:600,00 Hissesi: Tam, Taşınmaz Borçlu Adına Kayıtlıdır. Taşınmaz Üzerinde İpotek Kaydı Bulunmaktadır.
TAŞINMAZ MAHALİNDE YAPILAN İNCELEME VE TESPİTLER:83 Sokak Üzerinde 12 Kapı Nolu Bina, 600,00 M2 Yüzölçümlü Parsel Üzerine Bitişik Nizamda Betonarme Karkas Tarzda, Bodrum/Zemin/2 Normal Kat Olmak Üzere Toplam; 4 Katlı Olarak A1 Ve A2Blok Şeklinde Birleşik Olarak İnşa Edilmiş Olup, A1 Blok, 2 Dükkan, 5 Daireden, A2 Bok İse 12 Daireden Oluşmaktadır. Söz Konusu Dükkan, Her Ne Kadar Tapu Kaydında Bodrum Kat Olarak Görünmekte İse De Yol( Eğiminden) Kotunda Dolayı Zemin Kat Düzeyinde Bulunmaktadır. 62,00 M2 Brüt Alanlı Dükkan 3/66 Arsa Paylı Olup Ön Ve Arka Bahçe Yönlü Cephelidir. İçerisinde Projesine Göre Mutfak Ve Wc Alanı Bulunmaktadır Yer Döşeme Kaplamaları Seramik, Duvarlar Sıva Üzeri Badanalı, Pencere/Camekan Doğramaları Elektrostatik Boyalı Alüminyum Doğramadır. Halihazırda İçerisi 2 Bölümden Oluşmakta Olup Dükkanın Aktif Olarak Kullanılmadığı Yapı Malzemeleri Deposu Olarak Kullanıldığı Görülmüştür. Taşınmaz Yeni Yapı Olup Çevre Ve Yehircilik Bakanlığı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Tebliği III/A Sınıfında Ve 02/12/1982 Gün Ve 17886Sayılı Resmi Gazetede Yayımlanan Yapı Aşınma Payı Cetveline Göre %4 Yıpranmalı Olarak Değerlenmiştir. Mevkii Olarak Özel Medifema Hastanesi Arka Tarafında Bulunan Sokak Üzerinde Olup Medifema Hastanesine 110 Mt, İzmir/Aydın Caddesine 190 Mt, Egekoop İlkokulluna 425 Mt, Sultan Abdulhamit Cami 400 Mt, Mesafede, Zemin Katı Dükkan Normal Katları Konut Yeni Yapılaşmaların Olduğu, Her Türlü Alt Yapısı Mevcut Belediye Hizmetlerinden Faydalanan Bir Bölgede Bulunmaktadır.16/03/2020 Keşif Tarihi İtibariyle İzmir İli, Torbalı İlçesi, Ayrancılar Mahallesi, 232 Ada, 17 Parsel Nolu A1 Blok Bodrum Kat 7 Bağımsız Bölüm Nolu 3/66 Arsa Paylı 62,00 M2 Brüt Alanlı, Dükkan Vasfındaki Taşınmazın Arsa Ve İnşa Değeri Birlikte Olmak Üzere Borçlu Adına Kayıtlı, Tam Pay Değerinin 220.000,00 Tl (İkiyüzyirmibinlira)Edeceği Görüş Ve Kanaatine Varılmıştır.
Adresi : İzmir İli, Torbalı İlçesi, Ayrancılar Mahallesi, 232 Ada 17 Parselde Kayıtlı 83 Sokak Akgül Apartmanı, No:12 A1 Blok 7 Nolu Dükkan Torbalı/İzmir Adresinde Bulunmaktadır.
Yüzölçümü : 62 m2
Arsa Payı : 3/66
İmar Durumu : Torbalı Belediye Başkanlığı İmar Ve Şehircilik Müdürlüğünün 26/09/2019 Tarih E.11417/13261 Sayılı Yazılarında, Söz Konusu Taşınmazın Yürürlükteki Ayrancılar Mahallesi 1/1000 Ölçekli İmar Planında Konut Alanı Bitişik Nizam 3 Kat Olduğu Belirtilmiştir.
Kıymeti : 220.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : tapu kaydındaki ve dosyasındaki gibidir.
/>
1. Satış Günü : 08/06/2021 günü 14:30 - 14:35 arasıÖzellikleri : TAPU KAYDI: Kayıt Durumu: Aktif, Zemin Tipi: Bağımsız Bölüm, Zemin No:93927531, Cilt No:129/12723 İzmir İli Torbalı İlçesi Ayrancılar Mahallesi 232 Ada 17 Parsel A1 Blok Bodrum Kat 7 Bağımsız Bölüm 3/66 Arsa Pay/Payda Bağ. Böl. Nitelik: Dükkan, Ana Taş. Nitelik Arsa, Ana Taş. Yüzölçüm:600,00 Hissesi: Tam, Taşınmaz Borçlu Adına Kayıtlıdır. Taşınmaz Üzerinde İpotek Kaydı Bulunmaktadır.
TAŞINMAZ MAHALİNDE YAPILAN İNCELEME VE TESPİTLER:83 Sokak Üzerinde 12 Kapı Nolu Bina, 600,00 M2 Yüzölçümlü Parsel Üzerine Bitişik Nizamda Betonarme Karkas Tarzda, Bodrum/Zemin/2 Normal Kat Olmak Üzere Toplam; 4 Katlı Olarak A1 Ve A2Blok Şeklinde Birleşik Olarak İnşa Edilmiş Olup, A1 Blok, 2 Dükkan, 5 Daireden, A2 Bok İse 12 Daireden Oluşmaktadır. Söz Konusu Dükkan, Her Ne Kadar Tapu Kaydında Bodrum Kat Olarak Görünmekte İse De Yol( Eğiminden) Kotunda Dolayı Zemin Kat Düzeyinde Bulunmaktadır. 62,00 M2 Brüt Alanlı Dükkan 3/66 Arsa Paylı Olup Ön Ve Arka Bahçe Yönlü Cephelidir. İçerisinde Projesine Göre Mutfak Ve Wc Alanı Bulunmaktadır Yer Döşeme Kaplamaları Seramik, Duvarlar Sıva Üzeri Badanalı, Pencere/Camekan Doğramaları Elektrostatik Boyalı Alüminyum Doğramadır. Halihazırda İçerisi 2 Bölümden Oluşmakta Olup Dükkanın Aktif Olarak Kullanılmadığı Yapı Malzemeleri Deposu Olarak Kullanıldığı Görülmüştür. Taşınmaz Yeni Yapı Olup Çevre Ve Yehircilik Bakanlığı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Tebliği III/A Sınıfında Ve 02/12/1982 Gün Ve 17886Sayılı Resmi Gazetede Yayımlanan Yapı Aşınma Payı Cetveline Göre %4 Yıpranmalı Olarak Değerlenmiştir. Mevkii Olarak Özel Medifema Hastanesi Arka Tarafında Bulunan Sokak Üzerinde Olup Medifema Hastanesine 110 Mt, İzmir/Aydın Caddesine 190 Mt, Egekoop İlkokulluna 425 Mt, Sultan Abdulhamit Cami 400 Mt, Mesafede, Zemin Katı Dükkan Normal Katları Konut Yeni Yapılaşmaların Olduğu, Her Türlü Alt Yapısı Mevcut Belediye Hizmetlerinden Faydalanan Bir Bölgede Bulunmaktadır.16/03/2020 Keşif Tarihi İtibariyle İzmir İli, Torbalı İlçesi, Ayrancılar Mahallesi, 232 Ada, 17 Parsel Nolu A1 Blok Bodrum Kat 7 Bağımsız Bölüm Nolu 3/66 Arsa Paylı 62,00 M2 Brüt Alanlı, Dükkan Vasfındaki Taşınmazın Arsa Ve İnşa Değeri Birlikte Olmak Üzere Borçlu Adına Kayıtlı, Tam Pay Değerinin 220.000,00 Tl (İkiyüzyirmibinlira)Edeceği Görüş Ve Kanaatine Varılmıştır.
Adresi : İzmir İli, Torbalı İlçesi, Ayrancılar Mahallesi, 232 Ada 17 Parselde Kayıtlı 83 Sokak Akgül Apartmanı, No:12 A1 Blok 7 Nolu Dükkan Torbalı/İzmir Adresinde Bulunmaktadır.
Yüzölçümü : 62 m2
Arsa Payı : 3/66
İmar Durumu : Torbalı Belediye Başkanlığı İmar Ve Şehircilik Müdürlüğünün 26/09/2019 Tarih E.11417/13261 Sayılı Yazılarında, Söz Konusu Taşınmazın Yürürlükteki Ayrancılar Mahallesi 1/1000 Ölçekli İmar Planında Konut Alanı Bitişik Nizam 3 Kat Olduğu Belirtilmiştir.
Kıymeti : 220.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : tapu kaydındaki ve dosyasındaki gibidir.
2. Satış Günü : 07/07/2021 günü 14:30 - 14:35 arası
Satış Yeri : TORBALI ADALET SARAYI MEZAT SALONU TORBALI/İZMİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/4044 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. Not:İİK. Nın 127.Md. Gereğince,iş bu satış ilanının, gazetede yayınlanan ve elektronik ortamda yapılan ilanı, tapuda adresi olmayanlar ve tüm ilgililer için, tebliğ yerine kaim olmak üzere ilan ve tebliğ olunmasına05/04/2021
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |