T.C.
TORBALI
İCRA DAİRESİ
2019/1574 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : TAŞINMAZIN
Özellikleri :TAPU KAYDI: Kayıt Durumu: Aktif, Zemin Tipi; Bağımsız Bölüm, Zemin No:97594457 Cilt No/Sayfa No:81/7999 İzmir İli, Torbalı İlçesi, Ertuğrul Mahallesi, 81 Ada, 43 Parsel Bodrum Kat 22 B.B. No Arsa Pay/Payda:17536/332940 Bağ. Böl. Nitelik: Dükkan, Ana Taş Nitelik: Arsa, Ana Taş. Yüzölçüm:832.35 Taşınmazın tam payı Borçlu Şahıs Adına Kayıtlıdır. Taşınmaz Üzerinde Çok Sayıda Haciz Şerhi Mevcuttur, Taşınmaz Üzerinde İpotek Kaydı Vardır.
ANA TAŞINMAZIN KONUMU VE ÖZELLİKLERİ: Takip Konusu Bağımsız Bölünde İçinde Yer Aldığı Ertuğrul Mah. 81 Ada 43 Parsel 832,35 M2 Yüzölçümlü Ve Arsa Niteliklidir. Parselin Üzerinde 22/06/2017-652 Sayılı Yapı Ruhsatına Göre İnşa Edilmiş, Bodrum +Zemin+2 Normal, Toplam 4 Katlı, 3 Sınıf B Grubu Bina Bulunmaktadır. Ana Taşınmaz, Bodrum Katı; Kazan Dairesi, Sığınak Otopark Ve 19, 22, 21 Ve 22 Bağımsız Bölüm Dükkan, Zemin, 1 Ve 2 Katlarda 6 şar Daire Olmak Üzere 22 Bağımsız Bölüm Daire Olmak Üzere 22 Bağımsız Bölümden Oluşmuştur. Bina Girişi Ve Dükkanların Girişi Yol Seviyesinde Olan, Batı Yönündeki 3066 Sokaktan Verilmiştir. Bina Yeni Olup Bakımlı Görünmektedir. Taşınmazın Yer Aldığı Bölge Torbalı İlçesinin Merkezi Konumundadır. Doluluk Oranı Yüksektir Sosyal Ve Ticari Hayat Gelişmiştir. Her Türlü Alışveriş Merkezi, Resmi Kurum, Banka, Şubeleri, Ve Sosyal Donatı Alanı Mevcuttur. Ancak Taşınmazın Bulunduğu Sokak Ara Sokak Konumunda Olup, Ana Caddeye Göre Yaya Hareketi Nispeten Daha Düşüktür. Tüm Belediye Hizmetlerinden Faydalanmaktadır. Ulaşımı Kolay Ve Çeşitlidir. İlçe Meydanı Belediye Kapalı Pazar Yeri 500 M, İzban Tepeköy İstasyonu 850 M Mesafededir. Takip Konusu 22 Nolu Bağımsız Bölümün Özellikleri; Takip Konusu Bağımsız Bölüm Bodrum Kat 22 Bağımsız Bölüm Dükkandır. Giriş Aldığı Sokak Seviyesinde Olup, 3066 Sokağa Cephelidir. Sokak Cephesi Camekan, Doğraması Alüminyum, Zeminleri Seramik Ve Asma Tavalıdır. 22.06.2017-652 Sayılı Yapı Ruhsatına Göre 66,00 M2 Alanlıdır. Tek Hacimli Olup Wc Bulunmaktadır. Keşif Tarihi İtibariyle Boştur. Taşınmazın Değerini Olumlu Yönde Etkileyen Unsurlar: Yeni Olması, Merkezi Konumda Olması, Bakımlı Olması, Ulaşımın Kolay Olması, Dava Konusu Taşınmazın Değerini Olumsuz Yönde Etkiyen Unsurlar: Yaya Hareketinin Düşük Olduğu Sokakta Yer Alması, Genel Ekonomi Ve Gayrimenkul Sektöründe Yaşanan Ekonomik Daralma, 19/10/2019 Keşif Tarihi İtibariyle İzmir İli Torbalı İlçesi, Ertuğrul Mahallesi, 81 Ada 43 Parsel Bodrum Kat 22 Bağımsız Bölüm Dükkan Vasıflı Taşınmazın Değerinin 66,00 M2*500,00 Tl/M2=297.000,00 Tl(İkiyüzdoksanyedibin Türk Lirası) Olduğu Kanaatine Varılmıştır.
Adresi : Ertuğrul Mahallesi, 3066 Sokak No:10 Bodrum Kat, 22 Bağımsız Bölüm, Torbalı İzmir
Yüzölçümü : 66,00 M2
Arsa Payı : 17536/332940
İmar Durumu : Torbalı Belediye Başkanlığı, İmar Ve Şehircilik Müdürlüğü Cevap Yazılarında 81 Ada 43 Parselin Torbalı Belediye Meclisinin 12/07/2004 Tarih Ve 10 Sayılı Kararı İle Onaylanan Torbalı Merkez 1/1.000 Ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planında ?Konut Alanı, Bitişik Nizam, 3 Kat? Olarak Belirlendiği Belirtilmiştir.
Kıymeti : 297.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki Ve Dosyasındaki Gibidir. (taşınmaz Üzerinde 6306 Sayılı Kanun Gereğince Riskli Yapı Yapıdır. Uavt Kodu:14784722 Taşınmaz Üzerinde 6306 Sayılı Kanun Gereğince Riskli Yapı Yapıdır.
Taşınmaz Üzerinde 6306 Sayılı Kanun Gereğince Riskli Yapı Yapıdır. uavt Kodu:14784728 Ve Yönetim Planı 06/11/2017 Beyanları Bulunmaktadır.)
1. Satış Günü : 15/06/2021 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 14/07/2021 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : TORBALI ADALET SARAYI MEZAT SALONU TORBALI İZMİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/1574 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur NOT: İİK. Nun 127.Md. Gereğince,iş bu satış ilanının,gazetede yayınlanan ve elektronik ortamda yapılan ilanı,tapuda adresi olmayanlar ve tüm ilgililer için,tebliğ yerine kaim olmak üzere ilan ve tebliğ olunmasına,.12/04/2021
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
.ilan-baslik {
text-align: center;
font-family: Arial !important;
font-size: 140% !important;
column-span: all;
font-weight: bold;
}