Torbalı İcra Dairesi İzmir Torbalı’da dubleks daire icradan satılıktır
| İhalenin Adı | Torbalı İcra Dairesi İzmir Torbalı’da dubleks daire icradan satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | İzmir |
| İhalenin Tarihi | 11 Ekim 2022 |
| İhale Saati | 14:30 |
| İhale iKN | ILN01674584 |
| İhaleyi Yapan İdare | Torbalı İcra Dairesi |
| İhalenin İlanı : |
T.C.
TORBALI İCRA DAİRESİ
2021/3370 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışa konu taşınmaz İzmir, Torbalı, Ayrancılar, 105/19 ada parsel, Kat:2+çatı, 13 nolu,b.bölüm, dubleks meskendir, Taşınmazın İmar Durumu: T.C. Torbalı Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 29/11/2021 tarih 30597936-121.02-E-.13225/14496 sayılı yazısı ile, Ayrancılar mahallesi 105 ada 19 parselin Mülga Ayrancılar Belediye Meclisinin 04/10/2002 tarih 6 sayılı kararı ile onaylanan Ayrancılar mahallesi 171000 ölçekli Uygulama İmar Planı'nda "Konut Alanı, Bitişik Nizam, 3 kat" olarak imarlı olduğu bildirilmektedir. Parselin konumu: Parsel, Ayrancılar mahallesi 67 sokak no:96 Torbalı adresinde, 67 sokak ile 67/2 sokak köşesinde, zemin topoğrafyası düz, dikdörtgene yakın bir geometrik şekle sahip, Banka şubeleri, AVM'ler ve mağaza ve dükkanların yoğun olarak bulunduğu Barış Manço caddesine çok yakın, Medifema Hastanesine 710.-mt, mesafede bulunmaktadır. Ayrancılar mahallesi ilçenin en büyük ve hızla gelişen bir mahallesi olup, Banka Şubeleri, Medifema Hastanesi, Alışveriş Marketleri, mağazaları, eğitim kurumları, piknik alanları gibi günlük yaşam için gerekli kurumların bulunması ayrıca İzmir iline yakınlığı, yaşamın ucuzluğu ve yakın çevresinde Yazıbaşı, Pancar, Kısıkköy Sanayi Bölgelerinin bulunması, iş imkanlarının fazla oluşu nedenleri ile tercih edilmektedir. Eshot araçları ve dolmuşlar vasıtası ile ulaşımı kolaydır. Alt yapı tesisleri mevcut, Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır.Ana binanın özellikleri: Parsel üzerinde bodrum+zemin+2 normal katı + çatı katından ibaret, betonarme inşaat tarzında yapılmış, her katında 5 daire bulunmakta, içi ve dışı sıvalı ve badanalı, giriş kapısı camlı demirdoğrama, merdiven basamakları mermer plak, merdiven korkuluğu alüminyum profll doğrama, 6-10 yaşlarında olan binada doğalgaz mevcut değildir. Binanın 2 + çatı katında bulunandubleks daire boş durumda olupiçine girilememiş olup dışından yapılan tetkik ve incelemeden ve soruşturmalardan; Dairenin özellikleri: Dairenin girişi 2.katta olup giriş kapısı çelik kapı, bu katta 2 oda, salon, mutfak, wc, koridor, balkon ve üst kata çıkış için merdiven bulunmakta, üst katta merdiven holü, 1 oda, banyo ve teras bulunmaktadır. Odaların zeminleri laminant parke döşeli, banyo ve balkon şeramik döşeli, duvarlar saten alçı sıva üzeri plastik badanalı, pencereler pvc doğrama, iç kapılar amerikan panel hazır kapı, isınma klima veya elektrikli cihazlar ile sağlanmakta, toplam 123.-m2 alanında olan daire yeni ve yıpranmamış durumdadır. Tapuda İzmir ili, Torbalı ilçesi, Ayrancılar mahallesi, 105 ada, 19 parsel, 2 + çatı kat, 13 no'lu dubleks mesken niteliklitaşınmazınAyrancılar mahallesi 67 sokak no:96 Torbalı adresindeki binanın 2.çatı katında bulunan Dubleks mesken nitelikli 13 no'lu taşınmazın bulunduğu binanın mevcut yapısal durumu çevredeki yapılaşma durumu, konumu, parselin şekli ve topoğrafik yapısı, imar durumu, alt yapı ve Belediye hizmetlerinden istifade durumu, ulaşım imkanları, sağlık, eğitim ve alışveriş merkezlerine mesafesi, bulunduğu bölgenin sosyal ve ekonomik yapısı, manzara hakimiyeti, bölgede emlak piyasasının hareketliliği gibi kriterlerin avantaj ve dezavantajları göz önüne alınarak yapılan değerlendirme neticesinde;tapuda, İzmir ili, Torbalı ilçesi, Ayrancılar mahallesi, 105 ada, 19 parsel, 2. çatı katında bulunan Dubleks mesken nitelikli 13 no'lu bağımsız bölümün 430. 000,00 -TL
Adresi : İzmir, Torbalı, Ayrancılar Mah. 67 Sokak, No:96Torbalı / İZMİR
/>
Yüzölçümü : 0,00 m2Özellikleri : Satışa konu taşınmaz İzmir, Torbalı, Ayrancılar, 105/19 ada parsel, Kat:2+çatı, 13 nolu,b.bölüm, dubleks meskendir, Taşınmazın İmar Durumu: T.C. Torbalı Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 29/11/2021 tarih 30597936-121.02-E-.13225/14496 sayılı yazısı ile, Ayrancılar mahallesi 105 ada 19 parselin Mülga Ayrancılar Belediye Meclisinin 04/10/2002 tarih 6 sayılı kararı ile onaylanan Ayrancılar mahallesi 171000 ölçekli Uygulama İmar Planı'nda "Konut Alanı, Bitişik Nizam, 3 kat" olarak imarlı olduğu bildirilmektedir. Parselin konumu: Parsel, Ayrancılar mahallesi 67 sokak no:96 Torbalı adresinde, 67 sokak ile 67/2 sokak köşesinde, zemin topoğrafyası düz, dikdörtgene yakın bir geometrik şekle sahip, Banka şubeleri, AVM'ler ve mağaza ve dükkanların yoğun olarak bulunduğu Barış Manço caddesine çok yakın, Medifema Hastanesine 710.-mt, mesafede bulunmaktadır. Ayrancılar mahallesi ilçenin en büyük ve hızla gelişen bir mahallesi olup, Banka Şubeleri, Medifema Hastanesi, Alışveriş Marketleri, mağazaları, eğitim kurumları, piknik alanları gibi günlük yaşam için gerekli kurumların bulunması ayrıca İzmir iline yakınlığı, yaşamın ucuzluğu ve yakın çevresinde Yazıbaşı, Pancar, Kısıkköy Sanayi Bölgelerinin bulunması, iş imkanlarının fazla oluşu nedenleri ile tercih edilmektedir. Eshot araçları ve dolmuşlar vasıtası ile ulaşımı kolaydır. Alt yapı tesisleri mevcut, Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır.Ana binanın özellikleri: Parsel üzerinde bodrum+zemin+2 normal katı + çatı katından ibaret, betonarme inşaat tarzında yapılmış, her katında 5 daire bulunmakta, içi ve dışı sıvalı ve badanalı, giriş kapısı camlı demirdoğrama, merdiven basamakları mermer plak, merdiven korkuluğu alüminyum profll doğrama, 6-10 yaşlarında olan binada doğalgaz mevcut değildir. Binanın 2 + çatı katında bulunandubleks daire boş durumda olupiçine girilememiş olup dışından yapılan tetkik ve incelemeden ve soruşturmalardan; Dairenin özellikleri: Dairenin girişi 2.katta olup giriş kapısı çelik kapı, bu katta 2 oda, salon, mutfak, wc, koridor, balkon ve üst kata çıkış için merdiven bulunmakta, üst katta merdiven holü, 1 oda, banyo ve teras bulunmaktadır. Odaların zeminleri laminant parke döşeli, banyo ve balkon şeramik döşeli, duvarlar saten alçı sıva üzeri plastik badanalı, pencereler pvc doğrama, iç kapılar amerikan panel hazır kapı, isınma klima veya elektrikli cihazlar ile sağlanmakta, toplam 123.-m2 alanında olan daire yeni ve yıpranmamış durumdadır. Tapuda İzmir ili, Torbalı ilçesi, Ayrancılar mahallesi, 105 ada, 19 parsel, 2 + çatı kat, 13 no'lu dubleks mesken niteliklitaşınmazınAyrancılar mahallesi 67 sokak no:96 Torbalı adresindeki binanın 2.çatı katında bulunan Dubleks mesken nitelikli 13 no'lu taşınmazın bulunduğu binanın mevcut yapısal durumu çevredeki yapılaşma durumu, konumu, parselin şekli ve topoğrafik yapısı, imar durumu, alt yapı ve Belediye hizmetlerinden istifade durumu, ulaşım imkanları, sağlık, eğitim ve alışveriş merkezlerine mesafesi, bulunduğu bölgenin sosyal ve ekonomik yapısı, manzara hakimiyeti, bölgede emlak piyasasının hareketliliği gibi kriterlerin avantaj ve dezavantajları göz önüne alınarak yapılan değerlendirme neticesinde;tapuda, İzmir ili, Torbalı ilçesi, Ayrancılar mahallesi, 105 ada, 19 parsel, 2. çatı katında bulunan Dubleks mesken nitelikli 13 no'lu bağımsız bölümün 430. 000,00 -TL
Adresi : İzmir, Torbalı, Ayrancılar Mah. 67 Sokak, No:96Torbalı / İZMİR
Arsa Payı : 5/60
İmar Durumu : Torbalı Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 29/11/2021 tarih 30597936-121.02-E-.13225/14496 sayılı yazısı ile, Ayrancılar mahallesi 105 ada 19 parselin Mülga Ayrancılar Belediye Meclisinin 04/10/2002 tarih 6 sayılı kararı ile onaylanan Ayrancılar mahallesi 171000 ölçekli Uygulama İmar Planı'nda "Konut Alanı, Bitişik Nizam, 3 kat" olarak imarlı olduğu bildirilmektedir.
Kıymeti : 430.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 11/10/2022 günü 14:30 - 14:35 arası
2. Satış Günü : 11/11/2022 günü 14:30 - 14:35 arası
Satış Yeri : İzmir ili, Torbalı ilçesi, Torbalı Adliye Sarayı, Mezat Salonu.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/3370 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.09/08/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |