Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
TORBALI
İCRA DAİRESİ
2021/1163 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : TAŞINMAZIN
TAPU KAYDI: Kayıt Durum: Aktif, Zemin Tipi: Ana taşınmaz, Zemin No:31783375 Cilt No/sayfa No:46/4473 İzmir İli Torbalı İlçesi Yazıbaşı Mahallesi Karaselvi Mevkii 360 Ada 1 Parsel Bağ. Böl. Nitelik Arsa Yüzölçüm:9.599,64
TAŞINMAZIN KONUM ÖZELLİKLERİ: parselin kuş uçuşu direkt mesafe olarak yazıbaşının ana caddesi olan atatürk caddesine mesafesi 250 m, izmir-aydın karayoluna 365 m,dir. parsel sazyolu caddesi ile 231 nolu sokaklara cepheli köşe parseldir.
PROJE BİLGİLERİ: Torbalı belediyesinden temin edilen projeye göre 4.810,00 m3 depo bulunmaktadır. depo prefabrik yapı olup çatısı prefabrik çatı makası ve üzeri örtü levhaları ile kaplıdır. projeye göre deponun A-B ve 2-3 aksları arasında kalan 200,00 m2 lik alan içerisinde çalışma odası ve soyunma oda ile kabinlerinin bulunduğu alan görünmektedir. yerinde halihazırdaki durumda ise idare binası ve ofisler bulunmaktadır. güney cephede boydan boya sundurma bulunmaktadır. 2 katlı idare binasının taban alanı yaklaşık 500,00 m2 olup 2 kat için toplam 1.000,00 m2dir. ayrıca 4.810,00 m2 prefabrik depo ile güney cephede farklı derinliklerde sundurma bulunmaktadır. prefabrik deponun yüksekliği projeye göre beton zeminden prefabrik makasın alt katına kadar h=8,00 mdir.

TAŞINMAZIN DEĞERİ: ARSA DEĞERİ: 28/06/2021 tarihindeki olası pazar birim fiyatı (Yİ-ÜFE'YE göre)1.793,22*693,54/1022,55=1.216,24>1.216 TL /M2

İDARİ BİNA:Çevre Ve Şehircilik Bakanlığı 3A yapı sınıfına girmekle %15 dolayında yıpranma payı mevcuttur. idari bölümde 8 adet ofis, mutfak, 2 adet wc, toplantı salonu üniteleri bulunmaktadır.
PREFABRİK DEPO:proje verilerine göre 4.810,00 m2 dir. yüksekliği prefabrik çatı makası ile zemin betonu dikkate alındığında hangar şeklinde olup Çevre Şehircilik Bakanlığı 2C sınıfına uygun düşmektedir.
SUNDURMA: sundurmanın altında yüksek betonarme platform üzerinde bulunmakta, yüksekliği yaklaşık 8 m çelik konstrüksiyondan yapılmış olup üzeri atermit ile örtülüdür. kullanılan malzeme, yükseklik ve betonarme platform nedeniyle maliyeti göz önünde bulundurulduğunda 2A yapı sınıfına uygun düşmektedir.
SAHA BETONU:idare binası giriş cephesinin ön bahçe bölümünde saha beton zemini bulunmaktadır. ÇEVRE DUVARI:parsel etrafında çevre duvarı bulunmaktadır.
arsa değeri :9.599,64 M2*1.216,00 TL/M2=11.673.162,24
idari bina :1.000,00 m2 *1.360,00*(1,00-0,15=1.156.000,00
Prefabrik depo (fabrika binası): 4.810,00M2*1.030,00*(1,00-0,15)=4.211.155,00
sundurma :400,00M2*640,00*(1,00-0,15)=217.600,00
saha betonu(maktuen) :100.000,00
çevre duvarı(maktuen) :150.000,00
TOPLAM: 17.507.917,24
RAPOR TARİHİ 28/06/2021 TARİHİ İTİBARİYLE DEĞERİ:17.507.917,24 tl olarak değerlendirilmiştir
Adresi : Yazıbaşı Mahallesi Sazyolu Caddesi Torbalı / İZMİR
Yüzölçümü : 9.599,64 m2
İmar Durumu : Torbalı Belediyesi İmar Ve Şehircilik Müdürlüğünün 02/04/2021 tarih ve 4106 sayılı yazısına göre yazıbaşı mahallesi 360 ada 1 parselin İzmir Büyükşehir Belediyesinin 11.06.2014 tarih ve 05.594 sayılı kararı ile onaylanan yazıbaşı mahallesi 2. etap 1/1000 ölçekli uygulama imar planında sanayi alanı emsal:0,40 hmax=teknoloji gereği olduğu belirtilmiştir.
Kıymeti : 17.507.917,24 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Taşınmazın beyanlar hanesinde torbalıtapu müdürlüğünün lehtarı olduğu 25/06/2021 tarih ve 8326 yevmiye nolu "diğer (konusu: 09/10/2019 tarih 18851 yevmiye numaralı ipotek işleminde ipotek talepnamesinde ipoteğin süresiz olarak belirtildiği ancak resmi senette süre olarak 01/01/2020 tarihinin belirtildiği ve bu şekilde süre konusunda talepname ve resmi senet arasında uyuşmazlık oluştuğu tesbit edilerek 25/03/2021 tarihinde tutanak altına alınmıştır.) şerhi ve haciz ve ipotek şerhleri mevcuttur.
1. Satış Günü : 28/09/2022 günü 11:30 - 11:35 arası
2. Satış Günü : 27/10/2022 günü 11:30 - 11:35 arası
Satış Yeri : TORBALI ADLİYESİ MEZAT SALONU TORBALI/İZMİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/1163 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. NOT:İİK. Nun 127.Md. Gereğince, iş bu satış ilanının, gazetede yayınlanan ve elektronik ortamda yapılan ilanı, tapuda adresi olmayanlar ve tüm ilgililer için, tebliğ yerine kaim olmak üzere ilan ve tebliğ olunmasına 01/06/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.