Torbalı İcra Dairesi İzmir Torbalı’da tek katlı kargir yapı ve arsası icradan satılıktır
| İhalenin Adı | Torbalı İcra Dairesi İzmir Torbalı’da tek katlı kargir yapı ve arsası icradan satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | İzmir |
| İhalenin Tarihi | 11 Ocak 2023 |
| İhale Saati | 11:45 |
| İhale iKN | ILN01726112 |
| İhaleyi Yapan İdare | Torbalı İcra Dairesi |
| İhalenin İlanı : |
T.C.
TORBALI
İCRA DAİRESİ
2022/616 TLMT.
TORBALI
İCRA DAİRESİ
2022/616 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı: İzmir ili Torbalı ilçesi Düverlik mah. köyiçi mevkii 104 ada,61 parselde kayıtlı 210,00 m2 yüzölçümlü avlulu ahşap ev
Taşınmazın Adresi: Düverlik Mahallesi, Düverlik Köyü İç Yolu, No: 58, 59, 60, Torbalı / İzmır
İmar Durumu : Torbalı Belediye Başkanlığı İmar Müdürlüğü'nden edinilen bilgiye göre ;Düverlik Mahallesi,104 ada, 61 No.lu parsele ait 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı bulunmadığı, Söz konusu parselin İzmir Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 12.09.2012 tarih ve 05.843 sayılı kararı ile onaylanan 1/25.000 ölçekli İzmir Büyükşehir Bütünü ve Çevre Düzeni Planı'nda plan ölçeği gereği şematik olmak üzere ve ölçü alınmamakla birlikte ,Kırsal Yerleşim Alanı olarak belirlendiği tespit edilmiştir denilmektedir.
ÖZELLİKLERİ: 210,00 m2 yüzölçümlü parsel üzerinde 180,00 m2 yüzölçümlü tek katlı kargir bir yapı bulunmaktadır. Pencereler pvc demir doğrama, giriş kapıları ahşap ve demir doğramadır. Çatı kısmı, ahşap oturtma çatı üzeri kiremit örtülüdür. Yapı oldukça bakımsız ve yıpranmış durumdadır. Mesken olarak kullanılan yapı 3-A yapı sınıfında olup, özelliği, mevcut durumu dıkkate alınarak » 60 yıpranma paylı olarak değerlendirilmiştir. 13 Eylül 2022 tarih 31952 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan Yapı Yaklaşık Maliyet birim fiyatları 3-A yapı sınıfı için 3.450,00 TL/m2'dir. Buna göre;
Yapı Değerinin : 180,00 m2 x 3.450,00 TL/m2 x (1-0,60) = 248.400,00 TL olabileceği kanaatine varılmıştır.
Taşınmazın yakın çevresinde benzer nitelikte evler ve tarım arazileri mevcuttur. Parsel geometrik olarak girintili çıkıntılı biçimsizdir.
Taşınmaz mevkii olarak Düverlik Mahallesi Camisi'ne kuşuçuşu yaklaşık olarak 150 m, Torbalı İlçe merkezi'ne 10 km, mesafededir. Belediye hizmetlerinden faydalanılan, alt yapısı mevcut bir bölgede bulunmaktadır.
Kıymeti : 542.400,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Dosyasında yazılı olduğu gibidir
1. Satış Günü : 11/01/2023 günü 11:45 - 11:50 arası
2. Satış Günü : 08/02/2023 günü 11:45 - 11:50 arası
Satış Yeri : TORBALI ADALET SARAYI MEZATSALONU TORBALI/İZMİR
/>
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı: İzmir ili Torbalı ilçesi Düverlik mah. köyiçi mevkii 104 ada,61 parselde kayıtlı 210,00 m2 yüzölçümlü avlulu ahşap ev
Taşınmazın Adresi: Düverlik Mahallesi, Düverlik Köyü İç Yolu, No: 58, 59, 60, Torbalı / İzmır
İmar Durumu : Torbalı Belediye Başkanlığı İmar Müdürlüğü'nden edinilen bilgiye göre ;Düverlik Mahallesi,104 ada, 61 No.lu parsele ait 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı bulunmadığı, Söz konusu parselin İzmir Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 12.09.2012 tarih ve 05.843 sayılı kararı ile onaylanan 1/25.000 ölçekli İzmir Büyükşehir Bütünü ve Çevre Düzeni Planı'nda plan ölçeği gereği şematik olmak üzere ve ölçü alınmamakla birlikte ,Kırsal Yerleşim Alanı olarak belirlendiği tespit edilmiştir denilmektedir.
ÖZELLİKLERİ: 210,00 m2 yüzölçümlü parsel üzerinde 180,00 m2 yüzölçümlü tek katlı kargir bir yapı bulunmaktadır. Pencereler pvc demir doğrama, giriş kapıları ahşap ve demir doğramadır. Çatı kısmı, ahşap oturtma çatı üzeri kiremit örtülüdür. Yapı oldukça bakımsız ve yıpranmış durumdadır. Mesken olarak kullanılan yapı 3-A yapı sınıfında olup, özelliği, mevcut durumu dıkkate alınarak » 60 yıpranma paylı olarak değerlendirilmiştir. 13 Eylül 2022 tarih 31952 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan Yapı Yaklaşık Maliyet birim fiyatları 3-A yapı sınıfı için 3.450,00 TL/m2'dir. Buna göre;
Yapı Değerinin : 180,00 m2 x 3.450,00 TL/m2 x (1-0,60) = 248.400,00 TL olabileceği kanaatine varılmıştır.
Taşınmazın yakın çevresinde benzer nitelikte evler ve tarım arazileri mevcuttur. Parsel geometrik olarak girintili çıkıntılı biçimsizdir.
Taşınmaz mevkii olarak Düverlik Mahallesi Camisi'ne kuşuçuşu yaklaşık olarak 150 m, Torbalı İlçe merkezi'ne 10 km, mesafededir. Belediye hizmetlerinden faydalanılan, alt yapısı mevcut bir bölgede bulunmaktadır.
Kıymeti : 542.400,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Dosyasında yazılı olduğu gibidir
1. Satış Günü : 11/01/2023 günü 11:45 - 11:50 arası
2. Satış Günü : 08/02/2023 günü 11:45 - 11:50 arası
Satış Yeri : TORBALI ADALET SARAYI MEZATSALONU TORBALI/İZMİR
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/616 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.08/11/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık
gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |