Torbalı İcra Dairesi Torbalı Karakızlar Mahallesi’nde 7.516 metrekare zeytinlik icradan satılıktır (çoklu satış)

İhalenin AdıTorbalı İcra Dairesi Torbalı Karakızlar Mahallesi’nde 7.516 metrekare zeytinlik icradan satılıktır (çoklu satış)
İhale Kanunu2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu
İhale TürüSatış ve Trampa
İhalenin Yapılacağı İlİzmir
İhalenin Tarihi28 Ekim 2021
İhale Saati11:00
İhale iKNILN01440923
İhaleyi Yapan İdareTorbalı İcra Dairesi
İhalenin İlanı :

T.C. TORBALI İCRA DAİRESİ
2018/224
TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri: Taşınmazın Tapu Kaydı: Kayıt Durumu: Aktif Zemin Tipi: Ana Taşınmaz, Zemin No:102086360, Cilt No/Sayfa No:12/1104 İzmir İli Torbalı İlçesi Karakızlar Mahallesi Dirmildağı Mevkii Ada/Parsel:121/80 Ana Taş. Nitelik: Zeytinlik 7.516,14 M2 Yüzölçümlü Taşınmaz Taşınmaz Üzerinden Çok Sayıda İcrai Haciz Şerhi Ve İpotek Şerhi Bulunmaktadır. Taşınmazın Tamamı Borçlu Şahıs Adına Kayıtlıdır.
Parselin Konumu: Gayrimenkule Torbalı-Karakızlar Yolunun Karakızlara Yaklaşık 2 Km Varmadan Sağdaki Dere İle Yolun Birbirine En Yakın Olduğu Yerden Dereyi Geçip Sağdaki Tepelerin Üzerine Yaklaşık 500 Metre Sonra Ulaşılır.
Parselin Özellikleri: Gayrimenkul Tapu Kayıtlarında Zeytinlik Olarak Kayıtlıdır Keşif Günü İtibariyle Zeytinlik Ve Çalılık Olarak Zilyet Edilmektedir. Zeytinler Bakımsızdır. Kadastro Yolu Yoktur Ulaşım Komşu Parseller Ve Orman Üzerinden Sağlanmaktadır. İmar Dışında Tarım Arazisidir. Kuru Tarım Yapılmaktadır. Kara Kızlar Mahallesine Yaklaşık 2,2 Torbalı Merkeze 13,5 Kuş Uçumu Mesafesindedir. Taşınmazın Topografyası Eğimlidir. Geometrik Şekli Dikdörtgen Şeklinde Biçimlidir. Taşınmazın Etrafın Da Genellikle Zeytinlikler Orman Tarlalar Ve Köy Evleri Hayvan Damları Vardır. Meskün Sahaya Uzaktır. Ulaşım Zordur. Elektrik Uzaktır. Az Talep Gören bölgede Konumludur. Değerini Olumlu Yönde Etkileyen Faktörler: Torbalı Merkeze Yakın Mahallede Olması, Değerini Olumsuz Etkileyen Faktörler: Bakımsız Olması, Yolunun Olmaması Ve Ulaşımın Zor Olması Topografyasının Eğimli Olması.
Neticesinde 14/01/2021 Keşif Tarihi İtibari İle; İzmir İli, Karakızlar Mahallesi 121 Ada 80 Parsel Sayılı 7.516,14 M2 Yüzölçümlü Zeytinlik Nitelikli Taşınmazın Zemin Birim Değerinin 22,00 Tl/M2 Olabileceği Buna Göre 22,00/M2*7.516,14 Tl =165.355,08 Toplam Değeridir.
Adresi : İzmir İli Torbalı İlçesi Karakızlar Mahallesi Dirmildağı Mevkii Ada/Parsel:121/80 Ana Taş. Nitelik: Zeytinlik Torbalı / İZMİR
Yüzölçümü : 7.516,14 m2
Arsa Payı :-
İmar Durumu :Torbalı Belediye Başkanlığı İmar Ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 19/01/2021 Tarih E-30597936121.02-613/572 Sayılı İmar Durumu Konulu Yazılarında Karakızlar Mahallesi 121 Ada 80 Ve 81 Numaralı Parsellere Ait 1/5.000 Ölçekli Nazım İmar Planı Ve 1/1.000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Bulunmadığı, Karakızlar Mahallesi 121 Ada 80 Ve 81 Numaralı Parsellerin; İzmir Buyukşehir Belediye Meclisi'nin 12.09.2012 Tarih Ve 05.843 Sayılı Kararı İle Onaylanan 1/25.000 Ölçekli İzmir Büyükşehir Bütünü Çevre Düzeni Planında Plan Ölçeği Gereği Şematik Olmak Ve Ölçü Alınmamakla Birlikte ? Doğal Ve Ağaçlık Karakteri Korunacak Alan? Olarak Belirlendiği Tespit Edilmiştir.
Kıymeti : 165.355,08 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki Ve Dosyasındaki Gibidir.
1. Satış Günü : 28/10/2021 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 26/11/2021 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : TORBALI ADALET SARAYI MEZAT SALONU 3. KAT TORBALI İZMİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Taşınmazın Tapu Kaydı: Kayıt Durumu: Aktif Zemin Tipi: Ana Taşınmaz, Zemin No:102086367, Cilt No/Sayfa No:11/1013 İzmir İli Torbalı İlçesi Karakızlar Mahallesi Dirmildağı Mevkii Ada/Parsel:121/81 Ana Taş. Nitelik: Zeytinlik 4.321,37 M2 Yüzölçümlü Taşınmaz Taşınmaz Üzerinden Çok Sayıda İcrai Haciz Şerhi Ve İpotek Şerhi Bulunmaktadır. Taşınmazın Tamamı Borçlu Şahıs Adına Kayıtlıdır.
Parselin Konumu: Gayrimenkule Torbalı-Karakızlar Yolunun Karakızlara Yaklaşık 2,2 Km Varmadan Sağdaki Dere İle Yolun Birbirine En Yakın Olduğu Yerden Dereyi Geçip Sağdaki Tepelerin Üzerine Yaklaşık 500 Metre Sonra Ulaşılır.
Parselin Özellikleri: Gayrimenkul Tapu Kayıtlarında Zeytinlik Olarak Kayıtlıdır Keşif Günü İtibariyle Zeytinlik Ve Çalılık Olarak Zilyet Edilmektedir. Zeytinler Bakımsızdır. Kadastro Yolu Yoktur Ulaşım Komşu Parseller Ve Orman Üzerinden Sağlanmaktadır. İmar Dışında Tarım Arazisidir. Kuru Tarım Yapılmaktadır. Kara Kızlar Mahallesine Yaklaşık 2,2 Torbalı Merkeze 13,4 Kuş Uçumu Mesafesindedir. Taşınmazın Topografyası Eğimlidir. Geometrik Şekli Dikdörtgen Şeklinde Biçimlidir. Taşınmazın Etrafın Da Genellikle Zeytinlikler Orman Tarlalar Ve Köy Evleri
Hayvan Damları Vardır. Meskün Sahaya Uzaktır. Ulaşım Zordur. Elektrik Uzaktır. Az Talep Gören bölgede Konumludur. Değerini Olumlu Yönde Etkileyen Faktörler: Torbalı Merkeze Yakın Mahallede Olması, Değerini Olumsuz Etkileyen Faktörler: Bakımsız Olması, Yolunun Olmaması Ve Ulaşımın Zor Olması Topografyasının Eğimli Olması.
Neticesinde 14/01/2021 Keşif Tarihi İtibari İle; İzmir İli, Karakızlar Mahallesi 121 Ada 81 Parsel Sayılı 4.321,37 M2 Yüzölçümlü Zeytinlik Nitelikli Taşınmazın Zemin Birim Değerinin 22,00 Tl/M2 Olabileceği Buna Göre 22,00/M2*4.321,37 Tl =95.070,14 Toplam Değeridir
Adresi : İzmir İli Torbalı İlçesi Karakızlar Mahallesi Dirmildağı Mevkii Ada/Parsel:121/81 Ana Taş. Nitelik: Zeytinlik Torbalı / İZMİR
Yüzölçümü : 4.321,37 m2
Arsa Payı : -
İmar Durumu : Torbalı Belediye Başkanlığı İmar Ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 19/01/2021 Tarih E-30597936121.02-613/572 Sayılı İmar Durumu Konulu Yazılarında Karakızlar Mahallesi 121 Ada 80 Ve 81 Numaralı Parsellere Ait 1/5.000 Ölçekli Nazım İmar Planı Ve 1/1.000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Bulunmadığı, Karakızlar Mahallesi 121 Ada 80 Ve 81 Numaralı Parsellerin; İzmir Buyukşehir Belediye Meclisi'nin 12.09.2012 Tarih Ve 05.843 Sayılı Kararı İle Onaylanan 1/25.000 Ölçekli İzmir Büyükşehir Bütünü Çevre Düzeni Planında Plan Ölçeği Gereği Şematik Olmak Ve Ölçü Alınmamakla Birlikte ?Doğal Ve Ağaçlık Karakteri Korunacak Alan? Olarak Belirlendiği Tespit Edilmiştir.
Kıymeti : 95.070,14 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki Ve Dosyasındaki Gibidir.
1. Satış Günü : 28/10/2021 günü 11:30 - 11:35 arası
2. Satış Günü : 26/11/2021 günü 11:30 - 11:35 arası
Satış Yeri : TORBALI ADALET SARAYI MEZAT SALONU 3. KAT
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/224 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. NOT:İİK. Nun 127.Md. Gereğince, iş bu satış ilanının, gazetede yayınlanan ve elektronik ortamda yapılan ilanı, tapuda adresi olmayanlar ve tüm ilgililer için, tebliğ yerine kaim olmak üzere ilan ve tebliğ olunmasına06/08/2021
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İhale Bilgileri

İhale TürüSatış ve Trampa