T.C.
TORBALI
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2021/11 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir ili, Torbalı ilçesi, Helvacı mahallesi, Köyiçi mevkii, 102 ada, 20 parsel sayılı 367 m2,kargir ev niteliğinde taşınmaz mahalle yerleşim alanı içinde 6287 sokak No:6 sayılı adreste bulunmaktadır. Helvacı merkez camii ve muhtarlık binasına 70 mt mesafede, yamaç bir arazide %10 meyillidir. Dikdörtgene yakın bir geometrik şekle sahiptir. Alt yapı tesisleri mevcut, belediye hizmetlerinden faydalanmakta, ulaşımı kolaydır. İçerisinde 6287 sokağa cepheli bahçesi sokaktan 2 mt kadar yüksek bina taş duvarlı yığma inşaat tarzında yapılmış 2 katlı, zemin katı kömürlük olup önünde 25 m2 alanda betonarme sundurma vardır. Binanın 3 odası olup konut olarak kullanılan birinci katına yan cephede bulunan demir doğrama korkuluklu merdiven ile çıkılmaktadır. Binanın dışı sıvasız badanasız, iç bölümler sıvalı badanalı, zeminler ahşap döşeme, kapı ve pencereleri pvc doğrama, ahşap malzeme ile yapılmış çatı üzeri kiremit örtülüdür. 35 m2 alandaki bina bakımsız ve %40 oranında yıpranmış durumdadır. Bahçe içerisinde 1 adet asma, 1 adet incir, 1 adet dut, 2 adet badem, 1 adet ceviz, 4 adet nar, 1 adet ayva ağacı vardır.
Adresi : Helvacı mahallesi 6287 sokak No:6 Torbalı
Yüzölçümü : 367 m2
Arsa Payı : ---
İmar Durumu : Torbalı Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 05/04/2021 tarih ve E-30597936-121.02-4476/4177 sayılı yazıları ile 1/5.000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1.000ölçekli Uygulama İmar Planı bulunmadığı, İzmir Büyükşehir Belediye Meclisinin 12/09/20212 tarih ve 05.843 sayılı kararı ile onaylanan 1/25.00 ölçekli İzmir Büyükşehir Bütünü Çevre Düzeni Planında plan ölçeği gereği şematik olmak ve ölçü alınmamakla birlikte "Kırsal Yerleşim Alanı" olarak belirlendiği, MAKS'a göre Helvacı mahallesi 6287 sokak No:6 Torbalı adresinde bulunduğu, yapı ruhsatı/yapı kullanma izin belgesi bulunmadığı bildirilmiştir.
Kıymeti : 202.190,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : İzmir 16.İcra Müdürlüğünün 2015/6579 sayılı, Torbalı İcra Dairesinin 2001/559 - 2001/3253 sayılı haciz şerhleri bulunmaktadır.
1. Satış Günü : 24/09/2021 günü 10:30 - 10:40 arası
2. Satış Günü : 25/10/2021 günü 10:30 - 10:40 arası
Satış Yeri : TORBALI ADLİYESİ MÜZAYEDE SALONU
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir ili, Torbalı ilçesi, Helvacı mahallesi, Köyiçi mevkii, 102 ada, 12 parsel sayılı 288 m2,kargir ev ve dam niteliğinde taşınmaz mahalle yerleşim alanı içinde 6287 sokak No:8 sayılı adreste bulunmaktadır. Helvacı merkez camii ve muhtarlık binasına 70 mt mesafede, yamaç bir arazide %10 meyillidir. Dikdörtgene yakın bir geometrik şekle sahiptir. Alt yapı tesisleri mevcut, belediye hizmetlerinden faydalanmakta, ulaşımı kolaydır. İçerisinde bir dam 2 konut vardır. Dam; bahçe girişi solunda tek katlı kayrak taşlarla yığma inşaat tarzında yapılmış, ahşap malzeme ile yapılmış çatı üzeri kiremit ile örtülü, 8/A kapı no.lu dam ve tuvaletten oluşmaktadır. Kısmen duvarları yıkılmış çatısı çökmüş, kullanılamayacak vaziyettedir. 1 no.lu konut; 6287 sokak No:8/1 adresinde 2 odadan ibaret tek katlı, kısmen yığma kısmen betonarme inşa edilmiş, tuğla duvarlı, dışı sıvasız ve badanasız, iç bölümleri sıvalı badanalı, kapı ve pencereleri pvc doğrama, tavan ve zemin döşemesi beton, çatısı terasa çatıdır. Terastan 8/2 no.lu binaya giriş bulunmaktadır. Bina 27 m2 olup bakımsız ve %40 yıpranmış durumdadır. 2 no.lu konut; 6287 sokak No:8/2 adresinde bulunan konut taş duvarlı yığma inşaat tarzında yapılmış 2 odadan oluşmaktadır. 2 katlı, dışı sıvasız badanasız, iç bölümler sıvalı badanalı, zeminler ahşap döşeme, kapı ve pencereler pvc doğrama, ahşap malzeme ile yapılmış çatısının üzeri kiremit örtülü olup alt kat depo olarak kullanılan 57 m2 bina bakımsız ve %50 yıpranmış durumdadır.
Adresi : Helvacı mahallesi
Yüzölçümü : 288 m2
Arsa Payı : ---
İmar Durumu :Torbalı Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 05/04/2021 tarih ve E-30597936-121.02-4476/4177 sayılı yazıları ile 1/5.000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1.000ölçekli Uygulama İmar Planı bulunmadığı, İzmir Büyükşehir Belediye Meclisinin 12/09/20212 tarih ve 05.843 sayılı kararı ile onaylanan 1/25.00 ölçekli İzmir Büyükşehir Bütünü Çevre Düzeni Planında plan ölçeği gereği şematik olmak ve ölçü alınmamakla birlikte "Kırsal Yerleşim Alanı" olarak belirlendiği, MAKS'a göre numarataj bilgisi olmadığı, yapı ruhsatı/yapı kullanma izin belgesi bulunmadığı bildirilmiştir.
Kıymeti : 159.580,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : İzmir 16.İcra Müdürlüğünün 2015/6579 sayılı, Torbalı İcra Dairesinin 2001/559 - 2001/3253 sayılı haciz şerhleri bulunmaktadır.
1. Satış Günü : 24/09/2021 günü 10:50 - 11:00 arası
2. Satış Günü : 25/10/2021 günü 10:50 - 11:00 arası
Satış Yeri : TORBALI ADLİYESİ MÜZAYEDE SALONU
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir ili, Torbalı ilçesi, Helvacı mahallesi, Kızılkuyu mevkii, 129 ada, 99 parsel sayılı 11.480 m2 bağ ve tarla niteliğinde taşınmaz mahalle merkezinin 2100 mt güneybatısında Düverlik mahallesinin 1300 mt kuzeyinde, Torbalı ilçe merkezine 11 km mesafede, etrafında dikili tarım arazileri ve hobi bahçeleri bulunmaktadır. Taşınmaz genel yola cepheli olup ulaşım kolaydır. Mevcut haliyle 3800 m2 lik alan zeytinlik kalan kısım ise mutlak tarım arazisi olarak kullanılmaktadır. İçerisindeki zeytin ağaçları muhtelif yaşlarda ve bakımsızdır. Taşınmazın suyu ve
elektriği bulunmamakta olup, %2-3 eğimli engebeli, toprak yapısı orta bünyelidir.
En yakın yola mesafesi 700 mt olup kadastral yolu yoktur. Ulaşım araziler içerisindeki yollardan sağlanmaktadır. Mevcut haliyle zeytinlik, delice, makilik ve ormanlık görünümündeki taşınmazda ağaçlar muhtelif yaşlarda, bakımsız ve verimsizdir. %15-20 eğimli, engebeli olup, toprak yapısı orta bünyeli ve taşlıdır.
Adresi : Helvacı mahallesi
Yüzölçümü : 11.480 m2
Arsa Payı : ---
İmar Durumu :Torbalı Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 05/04/2021 tarih ve E-30597936-121.02-4476/4177 sayılı yazıları ile 1/5.000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1.000ölçekli Uygulama İmar Planı bulunmadığı, İzmir Büyükşehir Belediye Meclisinin 12/09/20212 tarih ve 05.843 sayılı kararı ile onaylanan 1/25.00 ölçekli İzmir Büyükşehir Bütünü Çevre Düzeni Planında plan ölçeği gereği şematik olmak ve ölçü alınmamakla birlikte "Tarım Alanı" olarak belirlendiği, MAKS'a göre numarataj bilgisi olmadığı, yapı ruhsatı/yapı kullanma izin belgesi bulunmadığı bildirilmiştir.
Kıymeti : 688.800,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : İzmir 16.İcra Müdürlüğünün 2015/6579 sayılı haciz şerhleri bulunmaktadır.
1. Satış Günü : 24/09/2021 günü 11:10 - 11:20 arası
2. Satış Günü : 25/10/2021 günü 11:10 - 11:20 arası
Satış Yeri : TORBALI ADLİYESİ MÜZAYEDE SALONU
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
4 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir ili, Torbalı ilçesi, Helvacı mahallesi, Karabacak mevkii, 124 ada, 133 parsel sayılı 15.758 m2 zeytinlik niteliğinde taşınmaz mahalle merkezinin 4600 mt güneybatısında Kemalpaşa karayoluna 5 km, Torbalı ilçe merkezine 8 km mesafede, etrafında dikili tarım arazileri ve ormanlık alan bulunmaktadır. En yakın yola mesafesi 700 mt olup kadastral yolu yoktur. Ulaşım araziler içerisindeki yollardan sağlanmaktadır. Mevcut haliyle zeytinlik, delice, makilik ve ormanlık görünümündeki taşınmazda ağaçlar muhtelif yaşlarda, bakımsız ve verimsizdir. %15-20 eğimli, engebeli olup, toprak yapısı orta bünyeli ve taşlıdır.
Adresi : Helvacı mahallesi
Yüzölçümü : 15.758 m2
Arsa Payı : ---
İmar Durumu :Torbalı Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 05/04/2021 tarih ve E-30597936-121.02-4476/4177 sayılı yazıları ile 1/5.000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1.000ölçekli Uygulama İmar Planı bulunmadığı, İzmir Büyükşehir Belediye Meclisinin 12/09/20212 tarih ve 05.843 sayılı kararı ile onaylanan 1/25.00 ölçekli İzmir Büyükşehir Bütünü Çevre Düzeni Planında plan ölçeği gereği şematik olmak ve ölçü alınmamakla birlikte "Tarım Alanı" olarak belirlendiği, MAKS'a göre numarataj bilgisi olmadığı, yapı ruhsatı/yapı kullanma izin belgesi bulunmadığı bildirilmiştir.
Kıymeti : 393.950,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :İzmir 16.İcra Müdürlüğünün 2015/6579 sayılı haciz şerhleri bulunmaktadır.
1. Satış Günü : 24/09/2021 günü 11:30 - 11:40 arası
2. Satış Günü : 25/10/2021 günü 11:30 - 11:40 arası
Satış Yeri : TORBALI ADLİYESİ MÜZAYEDE SALONU
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/11 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.14/07/2021
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.