Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
TORBALI
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2016/21 SATIŞ

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir ili, Torbalı ilçesi,Şehitler Mahallesi Bahçearkası mevkii 315 parsel sayılı taşınmaz, tarla vasıflı taşınmaz 7502 sk. İle kadastral sokağa cephelidir.15.750,00m2 yüzölçümlü tarla vasıflı taşınmaz içerisinde bulunan, 84 m2 lik inşaat alanında 3 oda, mutfak, banyo, antre ve çardak bölümü ve bahçe içerisinde wc vardır. Yer döşemeleri laminat parke, duvarlar sıva üzeri plastik badana, pencere doğramaları demir profil ve pvc, iç kapı doğramaları ahşap dış giriş kapısı demirdir. Mutfak alt ve üst dolap kaplamalı, mermek tezgahlıdır. Çatısı ahşap oturtma çatı olup üzeri kiremit döşelidir. Oda tavan kaplamaları ahşap görünümlü pvc kaplama, banyo yer döşemeleri dökme mozaik karı plak kaplama, Wc bahçe içerisinde sıvasız tuğla duvarlıdır.
Taşınmaz Şehitler mahalle merkezin 800 m Çaybaşı Mah. Ve Aydın asfaltına 5 km. uzaklıktadır. Arazinin yolu ve elektriği vardır. Kendisine ait suyu yoktur, komşu parseldeki artezyen kuyusundan kiralama yoluyla sulu trım yapılmaktadır. İçerisinde 3 adet eksi ısıtmasız ve bakımsız sera vardır, seraların bulunduğu alan4,200 m2 dir. Arazi her türlü tarımın yapılabileceği verimli mutlak tarım arazisi sınıfındadır. Toprak yapısı tınlıdır. Eğimi %0,1'dir. 3 adet serada toplam 960 m profil demir ve 400 m tahta kullanılmıştır.
Özellikleri açıklanan taşınmazın yeri, mevkii, parsel alanı, geometrik şekli, imar durumu, üzerinde bulunan ağaçlar, arazi yapısı, bina özellikleri, yapı sınıfları, yıpranma oranları mevcut durumu, ulaşılabilirlik durumu, eğim yüzdesi, hisseli oluşu, aynı muhitteki taşınmazların rayiç bedelleri, vs. gibi hususlar dikkate alınarak zemin değeri 504.000,00TL+sera değeri 4.500,00TL+bina değeri 30.605,40TL=539.105,40TL, yuvarlanarak 540.000,00TL olarak belirlenmiştir.
Adresi : 7502 sk. Küme evleri, No:14 Şehitler-Torbalı/İZMİR
Yüzölçümü : 15.750 m2
İmar Durumu : Torbalı Belediye Başkanlığı'nın 17/02/2020 tarih 30597936-121.02-E.1586/1879 sayılı yazılarında Şehitler Mahallesi315 numaralı parsele ait 1/5.000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planı bulunmadığı, İzmir Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 12/09/2012 tarih ve 05.843 sayılı kararı ile onaylanan 1/25.000 ölçekli İzmir Büyükşehir Bütünü Çevre Düzeni Planında plan ölçeği gereği şematik olmak ve ölçü alınmamakla birlikte "Tarım Alanı" olarak belirlendiği bildirilmiştir.
Kıymeti : 540.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Abdullah İÇÖZ'e AİT 1/4 hisse üzerinde 135 Sayılı Torbalı Tarım Kredi Kooperatifi Müdürlüğü lehine 1.000.000.000.000,00ETL miktarlı ipotek şerhi bulunmaktadır. (135 Sayılı Torbalı Tarım Kredi Kooperatife Müdürlüğü'nün 19/02/2020 tarihli

yazılarında güncel borcun 650,00TL olduğu, parselin satışı konusunda engel teşkil etmediği bildirilmiştir.)
1. Satış Günü : 10/04/2020 günü 11:30 - 11:40 arası
2. Satış Günü : 08/05/2020 günü 11:30 - 11:40 arası
Satış Yeri : TORBALI ADLİYESİ MÜZAYEDE SALONU.
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2016/21 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.19/02/2020 (İİK m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.