Trabzon 1. Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu Trabzon Ortahisar ilçesinde 4.060 metrekare arsa mahkemeden satılıktır. (çoklu satış)
| İhalenin Adı | Trabzon 1. Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu Trabzon Ortahisar ilçesinde 4.060 metrekare arsa mahkemeden satılıktır. (çoklu satış) |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Trabzon |
| İhalenin Tarihi | 24 Ocak 2023 |
| İhale Saati | 11:00 |
| İhale iKN | ILN01755501 |
| İhaleyi Yapan İdare | Trabzon 1. Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu |
| İhalenin İlanı : |
T.C.
TRABZON 1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
TRABZON 1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2022/13 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Trabzon İl, Ortahisar İlçe, ÇUKURÇAYIR/SOFRAKAYA Mahalle/Köy, 242 Ada, 20 Parsel, Otlak Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz Ortahisar Belediyesi sınırları içerisinde, imar planı kapsamında ve her türlü belediye hizmetlerinden sınırsız yararlanmaktadır. Taşınmaz imar görmemiş olup kadastral parsel olan taşınmazın yaklaşık 1/4' lük kısmı "E:0,80, Yençok=13,00m" yapılaşma müsaadesi vardır.Taşınmazın geriye kalan büyük bir kısmı tarımsal nitelikli alan ve 7 m'lik imar yolu olarak planlanmıştır. Çukurçayır mahallesi merkeze yakın son yıllarda yüksek katlı site tarzı yapılaşmanın yoğun olduğu bir muhit haline gelmiş olup sosyal ve ticari faaliyetler oldukça gelişmiştir. Taşınmaz Çukurçayırın güney kısmında yapılaşmanın azaldığı bölgede kalmıştır. Taşınmaz Atatürk Alanı (meydan) yaklaşık 4 Km mesafededir. Taşınmazın ulaşım problemi olmayıp, elektrik, su ve çöp gibi hizmetlerden yararlanmaktadır. Parselin üzerinden enerji nakil hattı geçmekte olup tapu kaydında irtifak hakkı bulunmaktadır. İRTİFAK HAKKI ŞERHİ İLE SATILACAKTIR.
Adresi : Çukurçayır/Sofrakaya Mahallesi 242 Ada 20 Parsel Ortahisar / TRABZON
Yüzölçümü : 4.060,11 m2
Arsa Payı : TAM
İmar Durumu : İnşaat tarzı 1/4' lük kısmı "E:0,80, Yençok=13,00m" yapılaşma müsaadesi vardır.
Kıymeti : 2.639.071,50 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : İrtifak Hakkı : TEDAŞ Genel Müdürlüğü lehine 648 m2' lik İRTİFAK HAKKI VARDIR.
1. Satış Günü : 24/01/2023 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : Trabzon Adliyesi Zemin Kat (Z-57 nolu)Satış Odası Kaşüstü/YOMRA - Trabzon Adliyesi Zemin Kat (Z-57 nolu)Satış Odası Kaşüstü/YOMRA YOMRA / TRABZON
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Trabzon İl, Ortahisar İlçe, ÇUKURÇAYIR/SOFRAKAYA Mahalle/Köy, BAKLACI Mevkii, 242 Ada, 26 Parsel, Fındıklık Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz Ortahisar Belediyesi sınırları içerisinde olup imar durumunda , İmar uygulaması görmemiş olup kadastral parsel olan taşınmazın büyük bir kısmı Tarımsal Nitelikli Alan ve çok az bir kısmı 7 M 'lik imar yolu olarak planlanmıştır. Çukurçayır mahallesi merkeze yakın son yıllarda yüksek katlı site tarzı yapılaşmanın yoğun olduğu bir muhit haline gelmiş olup sosyal ve ticari faaliyetler oldukça gelişmiştir. Taşınmaz Çukurçayırın güney kısmında yapılaşmanın azaldığı bölgede kalmıştır. Taşınmaz Atatürk Alanı (meydan) yaklaşık 4 Km mesafededir. Taşınmazın ulaşım problemi olmayıp, elektrik, su ve çöp gibi hizmetlerden yararlanmaktadır. Parselin üzerinden enerji nakil hattı geçmekte olup tapu kaydındairtifak hakkı bulunmaktadır. İRTİFAK HAKKI ŞERHİ İLE SATILACAKTIR. Parsel üzerinde Yarım bodurm kat + Zemin kattan oluşan 2 katlı yğma yapı mevcuttur. Konut olarak kullanılmakta olup yapı oldukça eskidir. Yapının dış cephe, sıva ve boyası noksandır. Çatısı oluklu saç ile kaplı olan binanın toplam inşaat alanı yaklaşık 125 m2 civarındadır.
Adresi : Çukurçayır/Sofrakaya Mahallesi 242 Ada 26 Parsel Ortahisar / TRABZON
Yüzölçümü : 2.185,27 m2
Arsa Payı : TAM
İmar Durumu : Yok , İnşaat tarzı Tarımsal Nitelikli Alan ve İmar Yolu olarak planlanmıştır.
Kıymeti : 1.014.733,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : İrtifak Hakkı : TEDAŞ Genel Mdürülğü lehine 870 M2' lik irtifak hakkı vardır.
1. Satış Günü : 24/01/2023 günü 11:15 - 11:20 arası
2. Satış Günü : günü 11:15 - 11:20 arası
Satış Yeri : Trabzon Adliyesi Zemin Kat (Z-57 nolu)Satış Odası Kaşüstü/YOMRA - Trabzon Adliyesi Zemin Kat (Z-57 nolu)Satış Odası Kaşüstü/YOMRA YOMRA / TRABZON
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Trabzon İl, Ortahisar İlçe, ÇUKURÇAYIR/SOFRAKAYA Mahalle/Köy, BAKLACI Mevkii, 242 Ada, 45 Parsel, Fındıklık Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz Ortahisar Belediyesi sınırları içerisinde olup imar durumunda , İmar uygulaması görmemiş olup kadastral parsel olan
taşınmazın tamamı Tarımsal Nitelikli Alanolarak planlanmıştır.Taşınmazın kadastral yola cephesi olmadığı gibi fiili araç yoluna da cephesi bulunmamaktadır. Ulaşım problemi vardır.Çukurçayır mahallesi merkeze yakın son yıllarda yüksek katlı site tarzı yapılaşmanın yoğun olduğu bir muhit haline gelmiş olup sosyal ve ticari faaliyetler oldukça gelişmiştir. Taşınmaz Çukurçayırın güney kısmında yapılaşmanın azaldığı bölgede kalmıştır. Taşınmaz Atatürk Alanı (meydan) yaklaşık 4 Km mesafededir. Taşınmazınelektrik, su ve çöp gibi hizmetlerden yararlanmaktadır.
Adresi : Çukurçayır/Sofrakaya Mahallesi 242 Ada 45 Parsel Ortahisar / TRABZON
Yüzölçümü : 915,33 m2
Arsa Payı : TAM
İmar Durumu : Yok , İnşaat tarzı Tarımsal Nitelikli Alan ve İmar Yolu olarak planlanmıştır.
Kıymeti : 320.365,50 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler :
1. Satış Günü : 24/01/2023 günü 11:30 - 11:35 arası
2. Satış Günü : günü 11:30 - 11:35 arası
Satış Yeri : Trabzon Adliyesi Zemin Kat (Z-57 nolu)Satış Odası Kaşüstü/YOMRA - Trabzon Adliyesi Zemin Kat (Z-57 nolu)Satış Odası Kaşüstü/YOMRA YOMRA / TRABZON
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir. A- Artırmaya iştirak edenlerin taşınmazın yukarıda yazılı tahmini değerinin %20 olan 527.814,30 TL pey akçesi veya milli bir bankanın teminat mektubunu tevdi etmeleri, elektronik ortamda teklif vererek artırmaya katılacakların teminat göstermeleri lazımdır. Bu taşınmaz üzerinde hakkı olan alacaklı, satış isteyen hissedar veya ilgiliden artırmaya iştiraki halinde alacağı mezkur nisbet reddesinde ise ayrıca pey akçesi ve teminat aranmaz. 24/11/2022 tarihinde yapılan taşınmaz ihalelerinin İİK 133. Maddesi gereğince ihale kararının kaldırılmasına sebebiyet veren ihale katılımcılarının NAKİT TEMİNAT ve NAKİT İHALE BEDELİ ile ihaleye katılım sağlamalarına, ( Yargıtay 12. Hukuk 2020/5405 Esas, 2020/8398 Karar)
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/13 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Trabzon İl, Ortahisar İlçe, ÇUKURÇAYIR/SOFRAKAYA Mahalle/Köy, 242 Ada, 20 Parsel, Otlak Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz Ortahisar Belediyesi sınırları içerisinde, imar planı kapsamında ve her türlü belediye hizmetlerinden sınırsız yararlanmaktadır. Taşınmaz imar görmemiş olup kadastral parsel olan taşınmazın yaklaşık 1/4' lük kısmı "E:0,80, Yençok=13,00m" yapılaşma müsaadesi vardır.Taşınmazın geriye kalan büyük bir kısmı tarımsal nitelikli alan ve 7 m'lik imar yolu olarak planlanmıştır. Çukurçayır mahallesi merkeze yakın son yıllarda yüksek katlı site tarzı yapılaşmanın yoğun olduğu bir muhit haline gelmiş olup sosyal ve ticari faaliyetler oldukça gelişmiştir. Taşınmaz Çukurçayırın güney kısmında yapılaşmanın azaldığı bölgede kalmıştır. Taşınmaz Atatürk Alanı (meydan) yaklaşık 4 Km mesafededir. Taşınmazın ulaşım problemi olmayıp, elektrik, su ve çöp gibi hizmetlerden yararlanmaktadır. Parselin üzerinden enerji nakil hattı geçmekte olup tapu kaydında irtifak hakkı bulunmaktadır. İRTİFAK HAKKI ŞERHİ İLE SATILACAKTIR.
Adresi : Çukurçayır/Sofrakaya Mahallesi 242 Ada 20 Parsel Ortahisar / TRABZON
Yüzölçümü : 4.060,11 m2
Arsa Payı : TAM
İmar Durumu : İnşaat tarzı 1/4' lük kısmı "E:0,80, Yençok=13,00m" yapılaşma müsaadesi vardır.
Kıymeti : 2.639.071,50 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : İrtifak Hakkı : TEDAŞ Genel Müdürlüğü lehine 648 m2' lik İRTİFAK HAKKI VARDIR.
1. Satış Günü : 24/01/2023 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : Trabzon Adliyesi Zemin Kat (Z-57 nolu)Satış Odası Kaşüstü/YOMRA - Trabzon Adliyesi Zemin Kat (Z-57 nolu)Satış Odası Kaşüstü/YOMRA YOMRA / TRABZON
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Trabzon İl, Ortahisar İlçe, ÇUKURÇAYIR/SOFRAKAYA Mahalle/Köy, BAKLACI Mevkii, 242 Ada, 26 Parsel, Fındıklık Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz Ortahisar Belediyesi sınırları içerisinde olup imar durumunda , İmar uygulaması görmemiş olup kadastral parsel olan taşınmazın büyük bir kısmı Tarımsal Nitelikli Alan ve çok az bir kısmı 7 M 'lik imar yolu olarak planlanmıştır. Çukurçayır mahallesi merkeze yakın son yıllarda yüksek katlı site tarzı yapılaşmanın yoğun olduğu bir muhit haline gelmiş olup sosyal ve ticari faaliyetler oldukça gelişmiştir. Taşınmaz Çukurçayırın güney kısmında yapılaşmanın azaldığı bölgede kalmıştır. Taşınmaz Atatürk Alanı (meydan) yaklaşık 4 Km mesafededir. Taşınmazın ulaşım problemi olmayıp, elektrik, su ve çöp gibi hizmetlerden yararlanmaktadır. Parselin üzerinden enerji nakil hattı geçmekte olup tapu kaydındairtifak hakkı bulunmaktadır. İRTİFAK HAKKI ŞERHİ İLE SATILACAKTIR. Parsel üzerinde Yarım bodurm kat + Zemin kattan oluşan 2 katlı yğma yapı mevcuttur. Konut olarak kullanılmakta olup yapı oldukça eskidir. Yapının dış cephe, sıva ve boyası noksandır. Çatısı oluklu saç ile kaplı olan binanın toplam inşaat alanı yaklaşık 125 m2 civarındadır.
Adresi : Çukurçayır/Sofrakaya Mahallesi 242 Ada 26 Parsel Ortahisar / TRABZON
Yüzölçümü : 2.185,27 m2
Arsa Payı : TAM
İmar Durumu : Yok , İnşaat tarzı Tarımsal Nitelikli Alan ve İmar Yolu olarak planlanmıştır.
Kıymeti : 1.014.733,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : İrtifak Hakkı : TEDAŞ Genel Mdürülğü lehine 870 M2' lik irtifak hakkı vardır.
1. Satış Günü : 24/01/2023 günü 11:15 - 11:20 arası
2. Satış Günü : günü 11:15 - 11:20 arası
Satış Yeri : Trabzon Adliyesi Zemin Kat (Z-57 nolu)Satış Odası Kaşüstü/YOMRA - Trabzon Adliyesi Zemin Kat (Z-57 nolu)Satış Odası Kaşüstü/YOMRA YOMRA / TRABZON
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Trabzon İl, Ortahisar İlçe, ÇUKURÇAYIR/SOFRAKAYA Mahalle/Köy, BAKLACI Mevkii, 242 Ada, 45 Parsel, Fındıklık Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz Ortahisar Belediyesi sınırları içerisinde olup imar durumunda , İmar uygulaması görmemiş olup kadastral parsel olan
Adresi : Çukurçayır/Sofrakaya Mahallesi 242 Ada 45 Parsel Ortahisar / TRABZON
Yüzölçümü : 915,33 m2
Arsa Payı : TAM
İmar Durumu : Yok , İnşaat tarzı Tarımsal Nitelikli Alan ve İmar Yolu olarak planlanmıştır.
Kıymeti : 320.365,50 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler :
1. Satış Günü : 24/01/2023 günü 11:30 - 11:35 arası
2. Satış Günü : günü 11:30 - 11:35 arası
Satış Yeri : Trabzon Adliyesi Zemin Kat (Z-57 nolu)Satış Odası Kaşüstü/YOMRA - Trabzon Adliyesi Zemin Kat (Z-57 nolu)Satış Odası Kaşüstü/YOMRA YOMRA / TRABZON
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir. A- Artırmaya iştirak edenlerin taşınmazın yukarıda yazılı tahmini değerinin %20 olan 527.814,30 TL pey akçesi veya milli bir bankanın teminat mektubunu tevdi etmeleri, elektronik ortamda teklif vererek artırmaya katılacakların teminat göstermeleri lazımdır. Bu taşınmaz üzerinde hakkı olan alacaklı, satış isteyen hissedar veya ilgiliden artırmaya iştiraki halinde alacağı mezkur nisbet reddesinde ise ayrıca pey akçesi ve teminat aranmaz. 24/11/2022 tarihinde yapılan taşınmaz ihalelerinin İİK 133. Maddesi gereğince ihale kararının kaldırılmasına sebebiyet veren ihale katılımcılarının NAKİT TEMİNAT ve NAKİT İHALE BEDELİ ile ihaleye katılım sağlamalarına, ( Yargıtay 12. Hukuk 2020/5405 Esas, 2020/8398 Karar)
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/13 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |