Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
TRABZON 2. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışa konu konu olan Trabzon İli, Ortahisar İlçesi, Sanayi Mah. 1077 ada 109 parsel A/Zemin/11 nolu bağımsız bölüm tapuda dükkan olarak kayıtlıdır. Dükkanın bulunduğu ana taşınmaz Trabzon Terminalinin hemen karşısında, Trabzon Rize Devlet Karayolu Caddesinden güney yönünde 20-30m devam eden Terminal Sokağa cephelidir. Taşınmazın bulunduğu mevkide yoğun olarak küçük ölçekli sanayi iş yerleri, araç tamirhane ve bakım servisleri, lokantalar, araç yedek parça ve aksesuar dükkanları, birçok kurumsal firmanın bayileri ve yetkili servisleri mevcut olup Trabzon'un ticari faaliyetin yoğun olduğu bir muhittir. satışa konu zemin kat 11 bağımsız bölüm numaralı dükkan 1077 ada 109 parsel üzerinde A ve B blok olarak iki kısımda inşa edilmiş 2 katlı ve 28 bağımsız bölümden oluşan betonarme sitede bulunmaktadır. Bu sitede bir çok iş yeri mevcut olup dava konusu dükkan sitenin terminale bakan tarafında zemin katta bulunmaktadır. Dükkanın tapu kaydında galeri katlı olarak geçmemesine rağmen keşif günü dükkan içerisinde yapılan incelemede yarıya yakın bir kısmı büro ve ofis amaçlı kullanım için içten merdivenli olan galeri kat oluşturulduğu görülmüştür. Dükkanın net kullanım alanı5,8mx12m = 69,60m2 net kullanım alanı olduğu tespit edilmiştir. Dükkanın caddeye olan cephesi 5,8m dir. 1/1000lik uygulama imar planına göre ana taşınmaz imarda yol olan kısımları haricinde kalan kısmı Ticaret sahasında kalmakta olup bitişik nizam 3 kat yapılaşma müsaadesi vardır. Taşınmaz otogar, sanayi, alış veriş merkezi, Karadeniz Teknik Üniversitesi ve Farabi Hastanesine olan yakınlığı ve ulaşım imkânının kolaylığı nedeni ile tercih edilen bir bölgededir.
Adresi : Sanayi Mah. 1077 Ada 109 Parsel A/Zemin/-11 Ortahisar / TRABZON
Yüzölçümü : 2.203,41
Arsa Payı : 2/84
İmar Durumu : 1/1000lik uygulama imar planına göre ana taşınmaz imarda yol olan kısımları haricinde kalan kısmı Ticaret sahasında kalmakta olup bitişik nizam 3 kat yapılaşma müsaadesi vardır.
Kıymeti : 1.000.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Diğer : YÖNETİM PLANI 27/27/190
1. Satış Günü : 29/06/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 26/07/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Trabzon Adliyesi Zemin Kat (Z-57 nolu)Satış Odası Kaşüstü/Yomra TRABZON
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Satışa konu Trabzon İli, Ortahisar İlçesi, Yalıncak/Gülyalı Mahallesinde bulunan 122 ada 33 parsel tapu kaydında 252,47 m2 yüz ölçümünde ''Arsa'' olarak geçmektedir. Ortahisar Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün yazısına göre 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde olan taşınmazlar Ortahisar Belediyesi mücavir alan sınırları içerisinde olup her türlü belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Etrafında ve yakın çevresinde baz ve çok katlı konutlar bulunmakta olup meskun mahal içerisinde yer almaktadır. Taşınmaz Ortahisar İlçesinin doğu tarafında Yomra İlçesi ile sınır mahallesi olan Yalıncak Gülyalı Mahallesi hudutlarında Trabzon-Rize devlet Karayolu ile deniz kenarı arasındaki ortalama 150m genişliğindeki sahil bandı içerisinde kalmaktadır. Mahallenin bu kısmında genellikle karayoluna cepheli kısımda ticari alan olduğu için mağazalar, akaryakıt istasyonları ve kurumsal firmaların satış bayileri ile oteller bulunmaktadır. Sahile yakın kısımlarında ise bir kaç katlı villalar, yazlıklar ve konutlar bulunmaktadır. Taşınmaz Karayoluna cepheli olup ulaşım problemi bulunmamaktadır. Taşınmaz deniz kenarına(kumsala) 90m kuş uçuşu mesafededir. Parseller geometrik olarak düzgün bir şekildedir. Ortahisar Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün yazısına göre ;122 ada 33 nolu parsel1/1000 ölçekli uygulama imar planına göre parselin bir kısmı ticaret+konut alanı içerisinde, geriye kalan kısmı yol kısmında kalmaktadır. Tek başına yapılaşma izni olmayan parselin yapılaşma alanında kalan kısmı E=2,00 Yençok=9,50m (2 kat) şartlarında komşu parseller ile birlikte yapılaşma müsaadesi bunmaktadır. Bu durum değerini olumsuz etkilemektedir.
Adresi : Yalıncak Gülyalı Mah. 122 Ada 33 Parsel Ortahisar / TRABZON
Yüzölçümü : 252,47 m2
Arsa Payı : TAM
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uygulama imar planına göre parselin bir kısmı ticaret+konut alanı içerisinde, geriye kalan kısmı yol kısmında kalmaktadır. Tek başına yapılaşma izni olmayan parselin yapılaşma alanında kalan kısmı E=2,00 Yen çok=9,50m (2 kat) şartlarında komşu parseller ile birlikte yapılaşma müsaadesi bunmaktadır.
Kıymeti : 1.009.880,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler :
1. Satış Günü : 29/06/2022 günü 14:15 - 14:20 arası
2. Satış Günü : 26/07/2022 günü 14:15 - 14:20 arası
Satış Yeri : TrabzonAdliyesi Zemin Kat (Z-57 nolu)Satış Odası Kaşüstü/YOMRA/ Trabzon
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışa konu Trabzon İli, Ortahisar İlçesi, Yalıncak/Gülyalı Mahallesinde bulunan 206 ada 7 parsel tapu kaydında239,29 m2yüz ölçümünde ''Arsa'' olarak geçmektedir. Ortahisar Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün yazısına göre 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde olan taşınmazlar Ortahisar Belediyesi mücavir alan sınırları içerisinde olup her türlü belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Etrafında ve yakın çevresinde baz ve çokkatlı konutlar bulunmakta olup meskun mahal içerisinde yer almaktadır. Taşınmaz Ortahisar İlçesinin doğu tarafında Yomra İlçesi ile sınır mahallesi olan Yalıncak Gülyalı Mahallesi hudutlarında Trabzon-Rize devlet Karayolu ile deniz kenarı arasındaki ortalama 150m genişliğindeki sahil bandı içerisinde kalmaktadır. Mahallenin bu kısmında genellikle karayoluna cepheli kısımda ticari alan olduğu için mağazalar, akaryakıt istasyonları ve kurumsal firmaların satış bayileri ile oteller bulunmaktadır. Sahile yakın kısımlarında ise bir kaç katlı villalar, yazlıklar ve konutlar bulunmaktadır. Taşınmaz Karayoluna cepheli olup ulaşım problemi bulunmamaktadır. Taşınmaz deniz kenarına(kumsala) 90m kuş uçuşu mesafededir. Parseller geometrik olarak düzgün bir şekildedir. Ortahisar Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün yazısına göre ;206 ada 7 nolu parsel1/1000 ölçekli uygulama imar planına göre ticaret+konut alanı içerisinde kalmakta olup , E=2,00 Yençok=9,50m (2 kat) şartlarında yapılaşma müsaadesi bunmaktadır. Taşınmazın tamamının yapılaşma adası içerisinde kalması değerini olumlu etkilemektedir.
Adresi : Yalıncak Gülyalı Mah. 206 Ada 7 Parsel Ortahisar / TRABZON
Yüzölçümü : 239,29 m2
Arsa Payı : TAM
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uygulama imar planına göre ticaret+konut alanı içerisinde kalmakta olup , E=2,00 Yençok=9,50m (2 kat) şartlarında yapılaşma müsaadesi bunmaktadır.
Kıymeti : 1.675.030,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler :
1. Satış Günü : 29/06/2022 günü 14:30 - 14:35 arası
2. Satış Günü : 26/07/2022 günü 14:30 - 14:35 arası
Satış Yeri : Trabzon Adliyesi Zemin Kat (Z-57 nolu)Satış Odası Kaşüstü/Yomra / Trabzon
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini ,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildık gelmektedir.