Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
TRABZON 
2. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU

2021/7 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu, Trabzon İli, Ortahisar İlçesi, 2 Nolu Beşirli Mahallesinde bulunan taşınmaz tapu kaydında 1420 ada 2 parsel numarasıyla 580,00 m² yüz ölçümünde '' Altında bodrumu ve iki dükkanı olan yedi katlı on üç daireli kargir apartman ve arsası '' niteliğinde kayıtlı taşınmaz üzerindeki 3. kat 5 nolu bağımsız bölüm meskendir. Ortahisar Belediyesi imar planı kapsamındadır. Taşınmaz belediye sınırları içerisinde kalmakta olup belediye hizmetlerinden yararlanmakta olduğu görülmüştür. Taşınmaz Trabzon Valiliğine 3,7 km, 2.Devlet Sahil Yolu caddesine 250 m,Atatürk Alanına(Meydan Parkına) 5 km kuş uçuşu mesafededir. Parsel Devlet Sahil Yolu Caddesine cepheli ara parsel konumundadır. Resmi kurumlara, okullara, çarşı-pazara 5-10 dakikalık yürüme mesafesinde olup her türlü belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Bulunduğu muhit şehrin en eski yerleşim yerlerinden olup etrafında yapılaşma büyük oranda tamamlanmıştır. Taşınmazın şehir merkezinde oluşu, kamu kurum ve kuruluşlarına, okullara, hastanelere ve spor tesislerine yakınlığı ve ulaşım imkânının kolaylığı nedeni ile tercih edilen bir bölgededir. Taşınmaz Ortahisar Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 07/04/2021 tarih ve 11764 sayılı yazsı ekinde sunulan 1/1000 ölçekli sunulan uygulama imar planına göre Ticaret Konut Sahasında, Ayrık nizam 7 kat yapılaşma müsaadesi bulunmaktadır.580,00 m² yüz ölçümüne sahip arsa üzerinde bitişik nizam olarak inşa edilmiş 1 bodrum kat + zemin kat+ 6 normal kat + çatı katından oluşan betonarme bina bulunmaktadır .Binaya giriş zemin kat seviyesinden binanın güney tarafından sağlanmaktadır. Zemin katın kuzey cephesinde caddeye cepheli 2 adet dükkan, güney cephesinde apartman giriş holü bulunmaktadır. Binanın her katında iki daire olup bina asansörlü ve doğalgazlıdır. Bitişik nizam inşaat edilmiş olduğu için dairenin kuzeye ve güne olmak üzere iki yöne cephesi bulunmaktadır. Deniz manzaralı olan bina en az 30 yıllık olduğu anlaşılmıştır. Değerlendirmeye konu daire 2+1 olarak projelendirilmiş olup ; 9,5 m² mutfak, 18,00 m² salon, 12,00 m² ve 12,50 m² iki adet yatak odası, 5 m² banyo, 2 m² lavabo-wc, 8,50 m² hol olmak üzere net kullanım alanı yaklaşık 67,50 m²'dir. Taşınmazın kuzeye bakan cephesinde 6 m², güneye bakan cephesinde 2 m² olmak üzere iki adet balkonu bulunmaktadır. Projesinde dairenin bürüt alanı yaklaşık 90 m² olduğu belirtilmektedir. Daire giriş kapısı çelik kapı olup pencere doğramaları ahşaptır. Daire mutfak ve hol zemin kaplaması seramik olup, oda zeminleri laminat parke kaplıdır. Balkonu açılır kapanır cam balkon sistemi ile kapatılmıştır. Mutfak dolabı ahşaptır, En az 30-35 yıllık olan dairenin içerisi kısmen tadilat görmüş olup bakımlıdır. İyi derecede deniz ve cadde manzarasına sahiptir.

Adresi : Devlet Sahil Yolu Caddesi No:475 Mustafa Berber Ap. A Blok Kat:3 No:5 Ortahisar / TRABZON
Arsa Payı : 4/52
İmar Durumu : Ortahisar Belediye Başkanlığı İmar ve ŞehircilikMüdürlüğünün 07/04/2021 tarih ve 11764 sayılı yazsı ekinde sunulan1/1000 ölçekli sunulan uygulama imar planına göre Ticaret Konut Sahasında, Ayrık nizam 7 kat yapılaşma müsaadesi bulunmaktadır.
Kıymeti : 420.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Diğer : Yönetim Planı:08/01/1991
1. Satış Günü : 30/12/2021 günü 11:20 - 11:25 arası
2. Satış Günü : 25/01/2022 günü 11:20 - 11:25 arası
Satış Yeri :Trabzon Adliyesi Zemin Kat (Z-57 nolu)Satış Odası Kaşüstü/Yomra -TRABZON

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/7 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.05/11/2021

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.