Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. TRABZON İCRA DAİRESİ

2019/4258 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Trabzon İl, Ortahisar İlçe, 1827 Ada, 7 Parsel, 2 NOLU BEŞİRLİ Mahalle/Köy, D Blok 1. kat 15 nolu mesken Nolu Bağımsız Bölüm Trabzon İli Ortahisar İlçesi2 NoluBeşirli Mah. 1827 Ada 7 Parselde D Blok 1, kat 15 nolu Meskennitelikli taşınmazdır. Ana parsel 11.387,00 M2 yüzölçümlü arsa üzerinde, arsa payı56560/5880000 hisse oranlıdır . 15 nolu meskenin Hisse oranı tamdır .Brüt 201,00 m2 , Net 148,00 M2 dir .Asya Residence içerisinde yer almaktadır.Dava konusu taşınmazın ait olduğu D Blok 817. Sokağına cepheli durumdadır.Dava konusu taşınmaz üzerindeki D Blok ayrık nizam 5 kat imarlıdır.Taşınmazın ulaşım problemi bulunmamaktadır. Taşınmazın ulaşım probleminin bulunmaması taşınmazın değerini pozitif yönde etkilenmektedir.Taşınmazın bulunduğu katın mutlak deniz manzara hâkimiyeti olup taşınmaz yeni yapılaşmaların olduğu ve devam ettiği bölgededir.Isınma merkezi sistem ile sağlanmakta olup binanın asansörü bulunmaktadır.Dava konusu taşınmazın değerine; otoparkın varlığı, kapalı havuzun varlığı, çocuk oyun parkı, çevre düzenlemesi, ortak alanlar, site güvenliğinin olması gibi etmenler pozitif yönde etki etmektedir.Dava konusu taşınmazın içi modern bir şekilde dizayn edilmiş olup bu durum taşınmazın değerine ilave değer katmaktadırYapı malzemelerinin eskime ve yıpranma durumları göz önüne alındığında 20.02.2019 keşif tarihi itibari ile yapı yaşının yaklaşık 0-5 yıllık olduğu kanaatine varılmıştır.
Adres :Asya Rezidans. Trabzon ili Ortahisar 2 nolu Beşirli Mah. D Blok 1. Kat 15 nolu bağ. bölüm
Yüzölçümü : 11.387 m2 (ana parsel arsası)
Arsa Payı : 56560/5880000
İmar Durumu :İnşaat tarzı Ayrık nizam 5 kat imarlıdır.
Kıymeti : 555.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Beyan: yönetim planı : 30/04/2015
Beyan : Diğer 30/03/2006. Sayı : 650 - Lehtar: Trabzon Büyükşehir Belediye Başkanlığı
1. Satış Günü : 10/08/2020 günü 11:15 - 11:20 arası
2. Satış Günü : 10/09/2020 günü 11:15 - 11:20 arası
Satış Yeri : Trabzon Adliyesi Zemin Kat (Z-57 nolu)Satış Odası Kaşüstü/YOMRA -YOMRA / TRABZON

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar

esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/4258 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.16/06/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.