Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

2021/249 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Trabzon İl, Ortahisar İlçe, 129 Ada, 136 Parsel, BENGİSU Mahalle/, Satışa konu BORÇLU HİSSESİ 1/4 'DÜR. Tapu kaydında niteliği Bahçe, taşınmaz mahalle merkezine 1 km, ilçe ve il merkezine ise 10 km mesafede olup, ulaşım araba yolu ile sağlanmaktadır. yamağ eğimi yer yer değişmekle birlikte ortalama % 30-40 'dir. rakım 500-600metre civarında, toprağın mekanik yapısı (tekstürü) humus içermeyen, killi-tınlı olup, organik madde miktarı orda düzeyde ve toprak derinliği 40-60 cm arasında değişmektedir. fiziki yönden su tutma kapasitesi, havalanması, su geçirgenliği, elastikliği, köklerin toprağa nüfuzu, bitki besin maddelerinin toprakta tutulması, toprak kuru ve ıslak iken basınca direnci optimum düzeydedir. mahalle ve ilçe merkezine yakın konumda olması nedeniyle objektif değer artısı kriterlerine uymaktadır.taşınmaz üzerinde ev ve tarla ve meyve ağaçları bulunmaktadır.
Dava konusu taşınmaz üzerinde bir adet bina bulunmaktadır. 10.00m*9,20m ebatlarıda olup, müştemilat olan bodrum kayıtla birlikte yaklaşık 180,00 m² bir alana sahiptir. binanın dış cephesi sıvalı boyalı olup, çatısı tamdır ve pencereleri ahşap doğramadır. bina sobalı olup, 2 B grubu yapı sınıfına girmektedir. bina da eksik imalat ve yıpranma payı yaşı dikkate alınarak % 25 olarak kabul edilmiştir.
Bina değeri 101.250,00,-TL, taşınmaz değeri 98.750,30,TL olmak üzere 200.000,30,-TL olup, SATIŞA KONU BORÇLU HİSSESİNE DÜŞÜN MİKTAR 1/4 'ü 50.000,08,-TL'dir.
Adresi : Bengisu Mahallesi Ortahisar / TRABZON
Yüzölçümü : Taşınmazın toplam yüzölçümü 897,73 m2
Arsa Payı : --
İmar Durumu : Belediye sınırları içinde, plansız alanda kalmakta olduğu, Belediye hizmetlerinden yararlandığı bildirilmiştir.
Kıymeti : 50.000,08 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında ipotek ve haciz mevcututr.
1. Satış Günü : 14/02/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 14/03/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : Trabzon Adliyesi Zemin Kat (Z-57 nolu)Satış Odası Kaşüstü/YOMRA - Trabzon Adliyesi Zemin Kat (Z-57 nolu)Satış Odası Kaşüstü/YOMRA YOMRA / TRABZON

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacaklarıtoplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- İİK'nun 127. Maddesi gereğince ; Tapudaki ilgililerin tapu müdürlüğünce bildirilen adreslerine satış ilanı tebliğine, Tapu müdürlüğünce adresi bildirilmeyen, tapuda kayıtlı adresi olmayan ilgililerin adres kayıt sistemindeki adreslerine satış ilanının tebliğine , adres kayıt sistemindeki adresleri bulunmayanlara bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmadan, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanının tebliğ yerine geçmesine. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/249 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.08/09/2021

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.