Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
TRABZON İCRA DAİRESİ

2014/323 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, ARTIRMAYA İLİŞKİN ŞARTLARA ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2014/323 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Trabzon İl, Ortahisar İlçe, ÇUKURÇAYIR/MISIRLI Mahalle/Köy, 346 Ada, 2 Parsel, 25 nolu bağımsız bölüm Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz, Çukurçayır/Mısırlı Mahallesi, Nergis Sokak, 1. Etap Holtur Sitesi A-2 Blok No:9adresinde yer almaktadır. Taşınmaz 2.452,09 m2 alana sahiptir.Taşınmaz1. Etap Holtur Sitesinin birinci bodrum katında, siteye girişe göre sağında (aldığı cepheler kuzeybatı-batı-güneydoğu) konumlanmıştır. Yol cephesinden girildiği tespit edilen dükkanın camekan doğramalarının alüminyum olduğu, iç ve dış tüm imalatları tam olduğu belirlenmiştir. Dükkânın eksik imalat, düşük kalite malzeme ve yıpranma payının toplam olarak %10 olacağına kanaat getirilmiştir. Bağımsız bölümün alanının brüt 110,00 m2 ve net 99,75 m2 olduğu kat irtifak projesinden belirlenmiştir.
Taşınmazın üzerinde iki bloktan oluşan site yapılmış olduğu belirlenmiştir. Taşınmazın bulunduğu alana minibüs ve dolmuş ile ulaşım sağlanmaktadır. Taşınmaz; Ortahisar Belediye sınırları içinde, İmar planında İskan alanı E:1.30 Hmax:25,00 m olarak düzenlenen imar adası içerisinde yer almaktadır. Bu durum taşınmazın değerini olumlu yönde etkilemektedir. Jeolojik ve topoğrafik olarak az eğimli ve sağlam bir yapıda olan taşınmaz, imar parselidir. Taşınmazın çevresindeki alanlarda genel olarak yüksek katlı bloklar bulunmaktadır. Taşınmaz havadar ve deniz manzarasına sahip olup; kuşbakışı sahil yoluna yaklaşık 1,500,00 m, şehir merkezine de yaklaşık 1,60 km mesafededir. Fiili olarak Nergis Sokağa cepheli, köşebaşı parseli olan taşınmazın ulaşım problemi yoktur. Taşınmaz şehrin ticari, ekonomik ve kültürel bakımdan üstün olan merkezlerine kısmen yakın mesafededir. Kıymet takdirine esas bağımsız bölümlerin bulunduğu blok, 4. sınıf A grubu yapılara girmektedir. 1. Etap Holtur Sitesi A-2 Blok adı altındaki binanın çevre düzenlemesinin tamamlanmış olduğu, açık otoparkının olduğu, çocuk oyun alanının olduğu, otomatik kapı sisteminin olduğu, binanın doğalgaz ile ısınma sisteminin sağlandığı, binanın güvenliği için kamera sisteminin olduğu, yapının dış cephesinin BTB kaplama olduğu belirlenmiştir. Bloğun her katında iki daire mevcut olup; blokta çift asansör ve yangın merdiveni bulunmaktadır. Taşınmazın google mabs görüntüsünden ve inşaat ruhsatlarından 24.11.2006 tarihinde inşaa edilmiş ve18.05.2010 tarihinde yapı kullanma izin belgesinin alınmış olduğu belirlenmiş ve yaşının yaklaşık 10-12 yıllık olduğu tespit edilmiştir.
( TAŞINMAZA AİT KIYMET TAKDİRİ İTİRAZ ÜZERİNE KEÇİBORU İCRA HUKUK MAHKEMESİNİN 2021/ 22 ESAS 2023/1 KARAR SAYILI İLAMIYLA YENİDEN BELİRLENMİŞTİR.
Adresi : Trabzon İli, Ortahisar İlçesi,Çukarçayır Mısırlı MahallesiOrtahisar / TRABZON
Yüzölçümü : 2.452,09 m2
Arsa Payı : 8784/928824
İmar Durumu : E:1,30 Hmax: 25 kat imar izni bulunmaktadır.
Kıymeti : 355.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler: TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR
Artırma Bilgileri

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Trabzon İl, Ortahisar İlçe, ÇUKURÇAYIR/MISIRLI Mahalle/Köy, 346 Ada, 2 Parsel, A blok, 10. kat 24 nolu bağımsız bölümdeki DUBLEKS MESKEN Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz, Çukurçayır/Mısırlı Mahallesi, Nergis Sokak, 1. Etap Holtur Sitesi A-2 Blok No:9 adresinde yer almaktadır.2.452,09 m2 alana sahiptir.Cinsi ";İki Bloklu Kargir Bina ve Arsası" olan taşınmaz parsel üzerindeki binada kat irtifak kurulmuştur.Taşınmazın üzerinde iki bloktan oluşan site yapılmış olduğu belirlenmiştir. Taşınmazın bulunduğu alana minibüs ve dolmuş ile ulaşım sağlanmaktadır. Bu durum taşınmazın değerini olumlu yönde etkilemektedir. Jeolojik ve topoğrafik olarak az eğimli ve sağlam bir yapıda olan taşınmaz, imar parselidir. Taşınmazın çevresindeki alanlarda genel olarak yüksek katlı bloklar bulunmaktadır. Taşınmaz havadar ve deniz manzarasına sahip olup; kuşbakışı sahil yoluna yaklaşık 1,500,00 m, şehir merkezine de yaklaşık 1,60 km mesafededir. Fiili olarak Nergis Sokağa cepheli, köşebaşı parseli olan taşınmazın ulaşım problemi yoktur. Taşınmaz şehrin ticari, ekonomik ve kültürel bakımdan üstün olan merkezlerine kısmen yakın mesafededir.Kıymet takdirine esas bağımsız bölümlerin bulunduğu blok, 4. sınıf A grubu yapılara girmektedir. 1. Etap Holtur Sitesi A-2 Blok adı altındaki binanın çevre düzenlemesinin tamamlanmış olduğu, açık otoparkının olduğu, çocuk oyun alanının olduğu, otomatik kapı sisteminin olduğu, binanın doğalgaz ile ısınma sisteminin sağlandığı, binanın güvenliği için kamera sisteminin olduğu, yapının dış cephesinin BTB kaplama olduğu belirlenmiştir. Bloğun her katında iki daire mevcut olup; blokta çift asansör ve yangın merdiveni bulunmaktadır.
Taşınmazın google mabs görüntüsünden ve inşaat ruhsatlarından 24.11.2006 tarihinde inşaa edilmiş ve18.05.2010 tarihinde yapı kullanma izin belgesininalınmış olduğu belirlenmiş ve yaşının yaklaşık 10-12 yıllık olduğu tespit edilmiştir.Kıymet takdirine esas bağımsız bölüm; 1. Etap Holtur Sitesininonuncu, siteye girişe göre solunda (aldığı cepheler kuzeybatı-doğu-güneydoğu) konumlanmıştır. Bağımsız bölümün giriş kapısının çelik kapı olduğu, pencere doğramalarının alt katta beyaz PVC, bağımlı üst katta ise renkli PVColduğu; daire içi kapılarının Amerikan panel kapı, oda döşemelerinin laminant, iç duvarlarının saten alçı boya, koridor, salon+mutfak ve ıslak hacimlerin seramik olduğu, tavan duvar birleşim yerlerinde stropiyer ve dubleks merdiven basamaklarının mermer, merdiven korkuluklarının krom olduğubelirlenmiştir. Tespit günüdairede oturulmakta olup; gerek kat irtifak projesi ve gerekse meskenin içi gezilerek; 164,21 m2 brüt alana sahip bağımlı alt kattaüç yatak odası, salon ile birlikte kullanılan mutfak, antre, banyo, tuvalet veiki balkon olduğu; 89,54 m2 brüt alana sahip bağımlı üst katta ise oturma odası, yatak odası, duş ve 3 adet teras alanı olduğu tespit edilmiştir. Yapılan incelemelerde; alt kattın yaşı gereği yıpranması mevcut iken bağımlı üst katın onarıma ihtiyacı olduğu belirlenmiştir. Üst katın tavanının betonarme tabliye olmadığı alçı tavan olarak tavan döşemesi teşkil edildiği, döşemedeyer yer kısmen kılcal, kısmen belirgin ayrılmalar tespit edilmiş ve bu çatlaklardan dolayı duvarlarda su sızıntısından kaynaklı kabarmalar ve çiçeklenmeler gözlenmiştir. PVC teras kapılarının da onarıma ihtiyacı olup; tespit günü çalışmadığı belirlenmiştir. Bağımsız bölümün alanının brüt (164,21+89,51) 253,75 m2venet (120,74+43,70) 164,44 m2 olduğu kat irtifak projesinden belirlenmiştir. Kat iritfakı projesinde ve tapusunda;bağımsız bölüm 10. Katta görülse de asansörle 11. Kata çıkılarak bağımsız bölüme ulaşılmaktadır.
( TAŞINMAZA AİT KIYMET TAKDİRİ İTİRAZ ÜZERİNE KEÇİBORU İCRA HUKUK MAHKEMESİNİN 2021/ 22 ESAS 2023/1 KARAR SAYILI İLAMIYLA YENİDEN BELİRLENMİŞTİR.
Adresi : Taşınmaz, Çukurçayır/Mısırlı Mahallesi, Nergis Sokak, 1. Etap Holtur Sitesi A-2 Blok No:9Ortahisar / TRABZON
Yüzölçümü : 2.452,09 m2
İmar Durumu : E:1,30 Hmax: 25 kat imar izni bulunmaktadır.
Kıymeti : 890.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler: TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR
Artırma Bilgileri

14/03/2023 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.