Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

2022/576 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2022/576 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Trabzon İli, Ortahisar İlçesi,Yalıncak Merkez Mahallesi, 221 Ada 1 Parsel, Ana taşınmaz yüzölçümü 15.559,51 m²,Üç adet 13 katlı betonarme mesken Ana taşınmaz niteliğindeki taşınmazın, 460000000/96861061652 arsa paylı, A Blok, 1. Bodrum Kat, 2 nolu bağımsız bölümü, Bağımsız bölüm niteliği Mesken.
Dosya içerisindeki kıymet takdirine itiraz davası sonucu Trabzon 2. İcra Hukuk Mahkemesinin 2022/105 esas sayılı kıymet takdirine itiraz davası nedeniyle mahkemece aldırılan 26/04/2022 havale tarihli bilirkişi kurulu raporunda "dava konusu taşınmaz ana taşınmazın A Blok 2 nolu bağımsız bölümüdür. Resen yapılan araştırmada ana taşınmazın imar planlı alanda bulunduğu ve emsal 1,25 ve 8 kat imarlı alanda yer aldığı tespit edilmiştir. Ana taşınmaz belediye sınırları içerisinde bulunmakta olup her türlü belediye hizmetinden de faydalanmaktadır. Ana taşınmaz deniz manzaralı sahil yoluna 150 metre, cevahir AVM ile Adliye sarayına 1km., Havalimanına 4,5 km mesafede olup konum avantajları ile tercih edilen ve emlak piyasası bakımından tercih edilen alım satım yoğunluğu olan bölgede yer almaktadır. Taşınmaz üzerinde piyasası bakımından tercih edilen alım satım yoğunluğu olan bölgede yer almaktadır. Taşınmaz üzerinde inşaatı tamamlanmış 4 adet blok mevcuttur. Taşınmaza ulaşım rahat olup ana taşınmaz üzerinde giriş güvenlik kulübesi, kapalı otopark alanları, yüzme havuzu bulunmaktadır. Site merkezi sistem kalorifer ile ısınmakta olup çift asansörlüdür. Taşınmaz üzerinde bulunan yapı asansörlü, çevre düzenlemesi yapılmış olup kapalı otoparkı mevcuttur. Isınma merkezi sistem kaloriferli olup, dava konusu taşınmaz kapalı olduğu için içerisine girilememiştir. Aynı Blok içerisinde açık olan daireler gezilerek zeminlerin parke, iç kapılarının ahşap olduğu, mutfak dolabının ve tezgahının tamamlanmış olduğu, iç cephe boyalarının ve tüm ıslak hacimlerin yapılmış olduğu tespit edilmiştir. Kullanılan malzeme 1. sınıf olup yapının taşıdığı özellikleri ile 4 C yapı sınıfında olduğu belirlenmiştir. ilgili belediyedenyapılan araştırmada dava konusu taşınmazın salon, mutfak, 3 oda(bir tanesi ebeveyn banyolu), wc, banyo, hol ve balkon yerleşiminde olduğu ve brüt yapı alanının 170,25 m² olduğu tespit edilmiştir. Yapının yaklaşık 5 yaşında olduğu değerlendirilmiş olup eksik imalat oranı % 0 ve yapının yaşı dikkate alınarak yıpranma oranı % 5 olarak alınmıştır. taşınmazın değerinin 1.080,000,00 TL olacağı kanaatine varılmıştır. " denilmektedir. KDV hususunda taşınmazın net alanının belirlenmesi için mahkemece kıymet takdirine itiraz davasında hükme esas alınan bilirkişi kurulundan KDV'ye esas bilgi istenmiş, bilirkişi kurulunca ibraz edilen 31/01/2023 havale tarihli raporda " dava konusu taşınmazın belediye ruhsat projesi incelendiğinde salon 30,7 m², mutfak 14,6 m², giriş ve gece holü 14,2 m², wc 2,4m², banyo 5,3 m², ebeveyn banyosu 3,4 m², yatak odası 18,2 m², yatak odası 8,8 m²ve yatak odası 12,8 m², balkonlar 17,7 m² olmak üzere toplam net kullanım alanı 128,1 m² olarak ölçülmüştür" şeklinde KDV'ye esas net alan bilgisi verilmiştir.
Adresi : Yalıncak Gazi Cad. Altın Şehir Sitesi 14A 1. Bodrum KatD:2 Ortahisar / TRABZON
Yüzölçümü : 15.559,51 m2
Arsa Payı : 460000000/96861061652
İmar Durumu : Ortahisar Belediye Başkanlığı'nın 13/01/2022 gün 40227 nolu yazı cevabı ekindeki evrakta Kat adeti 8 kat, Bina Yüksekliği : Yençok=25,00m, Bina derinliği:0,40 şartlarında, ön-yan-arka bahçe mesafesi:5,00 m, İnşaat nizamı:Ayrık, TAKS%:0,40, KAKS%:E=1,25 olarak belirtilmiş olup ayrıntılı cevabı yazılar dosya içerisinde mevcuttur.
Kıymeti : 1.080.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Yönetim Planı:28/04/2015,KM ne çevrilmiştir.Tapu kaydındaki gibidir. 2942 Sayılı Kamulaştırma Kanunun 7.maddesine göre Karayolları Genel Müdürlüğü lehinebelirtme şerhi 31/05/2016 gün 11608 yevmiyeli olup bu hususta yapılan yazışma sonucu Karayolları 10. Bölge Müdürlüğü'nün 05/01/2023 tarih 1050980 sayılı yazısı yazısında" kamulaştırmaişlemleri yol yapım çalışmalarıyla koordineli olarak devam etmekte olup parsel üzerinde işlem yapılmamış ve satışına engel teşkil bulunmamaktadır." denilmektedir. Bu şerh ile birlikte satış yapılacaktır. Ayrıntılı yazı cevabı dosya içerisindedir.
Artırma Bilgileri