Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
TRABZON İCRA DAİRESİ

2015/30827 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :TRABZON İLİ ORTAHİSAR İLÇESİ 1 NOLU BEŞİRLİ MAHALLESİ 1592 ADA 1 PARSEL A BLOK 2. KAT 6 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM SAYILI 6.249,20 M2. YÜZÖLÇÜMLÜ ANA TAŞINMAZ ÜZERİNDE 290/24330 ARSA PAYLI, MESKEN NİTELİKLİ TAŞINMAZ bilirkişi raporuna göre ; binanın güney cephesi zemin kat seviyesinde bulunan bina girişinin üzerindeki 1. katın bir kat üzerinde 2. katta bulunmaktadır, (zemin kat 0 kabul edildiğinde 2. kat)
Adresi : 1 Nolu Beşirli Mahallesi Sefa Evleri SitesiA Blok 2. Kat No:6 Ortahisar / TRABZON
Kıymeti : 580.000,00 TL
KDV Oranı : %1
1. Satış Günü : 01/02/2023 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 01/03/2023 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : Trabzon Adliyesi Zemin Kat (Z-57 nolu)Satış Odası Kaşüstü/YOMRA -TRABZON
2 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :TRABZON İLİ ORTAHİSAR İLÇESİ 1 NOLU BEŞİRLİ MAHALLESİ 1592 ADA 1 PARSEL A BLOK 1. KAT 5 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM SAYILI 6.249,20 M2. YÜZÖLÇÜMLÜ ANA TAŞINMAZ ÜZERİNDE 290/24330 ARSA PAYLI, MESKEN NİTELİKLİ TAŞINMAZ bilirkişi raporuna göre ; binanın güney cephesi zemin kat seviyesinde bulunan bina girişinin (zemin kotu 1. bodrum kat seviyesinde ancak blok girişi dış merdivenle zemin kat kotuna yükseltildikten sonra bloğa giriş yapılmış) üzerindeki 1. katta bulunmaktadır. (zemin kat 0 kabul edildiğinde 1. kat)
TAŞINMAZLARIN ORTAK ÖZELLİKLERİ : Trabzon ili şehir merkezine kuş uçuşu olarak 4,98 km, karayoluyla 5,78 km., mesafededir, taşınmazın bulunduiğu mevkii şehir merkezine yakın ve ulaşım problemi bulunmamaktadır, alt yapı problemi bulunmamaktadır, Yavuz Sokağa (doğu cephesi), Mazi Sokağa (batı cephesi) 7 m.lik imar yoluna (kuzey cephesi) cepheli imar planı dahilindedir, site A, B, C, D ve E olmak üzere mesken nitelikli olarak dizayn edilmiş beş bloktan oluşmaktadır, açık otoparkı vardır, Karadeniz sahil yolundan itibaren kuş uçuşu 650 m. lik bir mesafede 99 m.lik, bir rakıma ulaşmaktadır, tüm açılardan panoramik bir manzara hakimiyetine sahiptir, mimari projesine göre taşınmazlar 1 adet ebeveyn banyolu olmak üzere 2 yatak odası, 1 adet oturma odası, 1 adet salon, 1 adet mutfak, 1 adet wc, 1 adet banyo, antre-gece holü, 3 adet balkon (3+1) bölümlerinden oluşmaktadır, brüt kullanım alanı 159,330 m2.dir, net kullanım alanı 96,710 m2.dir, toplam alanı 18,770 m2. olan 3 adet balkon bulunmaktadır, sitenin ortak alanı tamamlanmıştır, bina girişi güney cephesindeki zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır, bina girişi kapısı dekoratif ferforje doğramadır, giriş holünde zeminler mermer kaplı ve duvarlar saten boyalıdır, merdivenler ve sahanlıklar mermer kaplı, duvarlar saten boyalı olarak inşaa edilmiştir.
Adresi : 1 Nolu Beşirli Mahallesi Safa Evleri Sitesi A Blok 1. Kat No:5 Ortahisar / TRABZON
Kıymeti : 575.000,00 TL
KDV Oranı : %1
1. Satış Günü : 01/02/2023 günü 10:15 - 10:20 arası
2. Satış Günü : 01/03/2023 günü 10:15 - 10:20 arası
Satış Yeri : Trabzon Adliyesi Zemin Kat (Z-57 nolu)Satış Odası Kaşüstü/YOMRA - TRABZON
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çokartırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Aşağıdaki yerleşik güncel Yargıtay içtihatları dikkate alınarakİİK'nun 114/2. maddesi, 114/3. Son cümlesi, 126/son ve 150/g. maddesi gereğince satışa çıkarılacak mal ilanının 1. Satış Gününden en az (Bir) ay evvel olmak şartıyla, Trabzon İcra Müdürlüğü ilan panosuna asılmak, Trabzon Büyükşehir Belediyesi ilan vasıtası olan ilan panosuna asılmak,Elektronik ortamda Uyap Elektronik Satış Portalı (Uyap e-satış)yayımlamak ve Trabzon İlinde günlük yayım yapan mahalli bir gazetede yayınlattırmak suretiyle yapılmasına,
Yargıtay 12. Hukuk Dairesi'nin 22.10.2020 Tarih, 2020/6071 E,2020/9024 K, Yargıtay 12. Hukuk Dairesi'nin 06.06.2016 Tarih, 2016/14452 E ve 2016/15924 K.,Yargıtay Hukuk Genel Kur.'nun 04.03.2015 Tarih, 2013/1513 E ve 2015/891 K., Yargıtay 12. Hukuk Dairesi'nin 08.06.2015 Tarih, 2015/12806 E ve 2015/15642 K.,
7-Yeteri kadar satış ilanının hazırlanarak ilgililere tebliğine, Tebligatların bila iade gelmesi durumunda 7201 Sayılı Tebligat Kanunu'nun 21/2 ve 35. Maddeleri ile İİK'nun 21/2, 91 ve 148/a madde hükümlerininuygulanmasına,
İİK'nun 127. Maddesi hükmü gereğince; İlgililer ve hissedarlardan tapuda adresleri kayıtlı olmayanların varsa adres kayıt sistemindeki adreslerine, adres kayıt sisteminde kayıtlı adresleri yok ise ayrıca adres araştırmasına gerek kalmaksızın gazete veya elektronik ortamda yapılan satış ilanının ilgililer ve hissedarlara tebliğ edilmiş sayılmasına,
8- Ayrıca; Satış ilanı tebliğ edilecek ve ihalenin feshini isteyebilecek ilgililer, satış kararının verildiği tarih itibariyle belirleneceğinden, bu tarihten sonra tapuya şerh konulması, lehine şerh konan kişiye, satış ilanının tebliğ edilmesini gerektirmeyeceği gibi, bu kişiye ihalenin feshi talebinde bulunma hakkını da vermeyeceğinden iş bu satış karar tarihinden sonra taşınmazın tapu kaydı üzerine haciz, ipotek, intifa hakkı, irtifak hakkı, aile konut şerhi v.s. koyduran ilgiliye satış ilanının ayrıca tebliğine yer olmadığına, Nitekim;
Yargıtay 12. Hukuk Dairesi 08.10.2019 tarih, 2019/10911 Esas ve 2019/14387 Karar
Yargıtay 12. Hukuk Dairesi 18.04.2019 tarih, 2019/6019 Esas ve 2019/6816 KararTaşınmazlar müşterek üst limit ipotek takibine dahil olduğundan, ipotek miktarına ulaşıldığında diğer taşınmazın satışı düşürülecektir, 9- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2015/30827 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.