Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
TRABZON İCRA DAİRESİ

2021/1753 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Trabzon İli Ortahisar İlçesi Karakaya Mahallesi, Cami mevkii'nde bulunan ve tapu kayıtlarında 142 ada, 5 parsel numaralı taşınmazın yüzölçümü 3707,23 m2'dir. taşınmazın vasfı üzerinde ev olan tarla ve fındıklıktır. Taşınmaz, keşif gününde mahallinde yapmış olduğumuz gözlem ve inceleme neticesinde içerisinde 2 adet yapı ve tarla ve büyük çoğunlukla fındık ocakları bulunduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz içerisinde | adet iki katlı ve 1 adet üç katlı betonarme 2 adet yapı bulunmaktadır. Taşınmazın yamaç eğimi yer yer değişmekle birlikte ortalama %30'durdir. Taşınmazın rakımı ise ortalama 350 m dir. Taşınmaza ulaşım araba yolu ile sağlanmakta, ulaşım problemi yoktur. Taşınmaz İlçe ve İl merkezine ise 10 km mesafededir. Taşınmaz mahalle merkezinde ve yapılaşmanın bulunduğu yerdedir. Taşınmaz topografik ve toprak yapısı killi-tınlı, bitki örtüsü tarım için elverişli durumdadır. Taşınmazın konumunun, İl ve İlçe merkezine olan yakınlığı nedeniyle sosyal ve kültürel ve imkanlardan yararlanmasını olumlu yönde etkilemektedir. Ayrıca yine hastane, sanayi, avm, valilik ve belediye gibi yerlere yakın konumda olması, mahalle merkezine ve yapılaşmanın bulunduğu yere yakın olması, eğiminin ve rakımının düşük olması, bakımlı durumda olması gibi nedenlerle olumlu yönde etkilemektedir. Bu özellikler nedenle objektif değer artışı kriterlerine uymaktadır. Parsel üzerinde 1 adet bodrum kar, 1 adet zemin kat, normal kat, ve çatı arası kattan oluşan yapı ve 1 adet bodrum ve zemin katta oluşan 2 katlı yapı olmak üzere 2 adet yapı yapı bulunmakta, yapılar mesken olarak kullanılmak amacıyla yapılmıştır.
1 Nolu Yapı: Kıymet takdirine esas taşınmaz üzerinde zemine kademeli olarak oturan bodrum, zemin , normal kat ile çatı arası kattan oluşan tescilsiz betonarme yapı bulunmaktadır. Zemine oturan alanı 123,05 m2 olan yapının toplam alanı 380,00 m2 olduğu hesap edilmiştir. Isınma sistemi sobalı olan binanın çatı örtüsünün sac olduğu belirlenmiştir. Pencere doğramaları ahşap olan yapının iç ve dış tüm imalatları tamamlanmış ve kullanıldığı tespit edilmiştir. Gösterdiği özelliklere göre 3. Sınıf A grubu yapılara giren yapının yaşı dikkate alındığına da yıpranma oranı 9610 olacağı belirlenmiştir. Binanın çevresinde moloz taş ile duvar yapılarak çevre düzenlemesi yapılmıştır.
2 Nolu Yapı: Kıymet takdirine esas taşınmaz üzerinde zemine kademeli olarak oturan bodrum ve zemin kattan oluşan tescilli beton kargır yapı bulunmaktadır. Zemine oturan alanı 148,04 m2 olan yapının toplam alanı 236,12 m2 olduğu hesap edilmiştir. Isınma sistemi sobalı olan binanın çatı örtüsünün bulunmamaktadır. Pencere doğramaları kısmen ahşap, kısmen PVC olan yapı, gösterdiği özelliklere göre 3 Sınıf A grubu yapılara girmektedir. Çatı örtüsünün olmamasından ötürü eksik imalat %8 ve yaşı dikkate alındığına da yıpranma oranı %40 olacağı belirlenmiştir.
Taşınmazın parsel değeri 889.735,20 TL yapıların değeri 642.380,01 TL olmak üzere toplam 1.532.115,21 TL kıymet taktir edilmiştir.
Adresi : Trabzon İli Ortahisar İlçesi Karakaya Mahallesi Cami Mevkii'nde Bulunan Ve Tapu Kayıtlarında 142 Ada,5 Parsel Numaralı Kargir Ev Olan Tarla Ve Fındıklıktır. Ortahisar / TRABZON
Yüzölçümü : 3.707,23 m2
Arsa Payı : ---
İmar Durumu : Plansız alanda kaldığından imar durum belgesi düzenlenmediği belediye başkanlığınca bildirilmiştir.
Kıymeti : 1.532.115,21 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 23/06/2022 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 20/07/2022 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : Trabzon Adliyesi Zemin Kat (Z-57 nolu)Satış Odası Kaşüstü/YOMRA / TRABZON
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/1753 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.21/04/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.