Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
TRABZON İCRA DAİRESİ

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Trabzon İl, Ortahisar İlçe, 3783 Ada, 1 Parsel, PAZARKAPI Mahalle, 2.Bodrum Kat 33 Nolu Bağımsız Bölüm, Bağımsız Bölüm Niteliği Dükkan olan satışa konu taşınmaz Trabzon İli Ortahisar İlçesi Pazarkapı Mahallesi 3783 Ada 1 Parsel numarasıyla tapuya kayıtlı olan, 2.999,38 m² yüz ölçümüne sahip arsa üzerinde Ortahisar Belediyesi tarafından inşa edilmiş İş Merkezi'nin 45/3944 oranında Arsa Payına sahip, 2. Bodrum Kat 33 Numaralı Dükkân Nitelikli Bağımsız Bölümüdür. Taşınmaz Trabzon İli Şehir Merkezine (Valilik Binasına) kuş uçuşu olarak 0,60 km, (Google Earth Fotoğrafı Üzerindeki Mavi Temalı Çizgi) karayoluylaysa 0,75 km, (Google Earth Fotoğrafı Üzerindeki Kırmızı Temalı Çizgi) mesafededir. Ana taşınmaz içerisinde inşa edilen İş Merkezi 46 Dükkân ve 16 Adet Ofis olmak üzere toplamda 62 Adet bağımsız bölümden oluşmaktadır. (5.635 m² si ortak alan olmak üzere toplamda 10.376 m² kapalı alanlı bir iş merkezidir.) Ana taşınmazın içerisinde mevcut bulunan çevre düzenlemesiyle, 3. Bodrum Kattaki Kapalı Otopark Alanı ve 1. Bodrum Kat seviyesindeki Açık Avlu Alanı proje kapsamında sunulan sosyal imkânlardır. Kıymet Takdirine Konu 2. Bodrum Kat 33 Numaralı (4. Ticari Alan) Dükkân Nitelikli Bağımsız Bölüm Ana Taşınmaza tam alanlı olarak oturan yapının güney cephesinde yer almaktadır. Doğu cephesinde bulunan 1. Bodrum Kattaki giriş kapısından geçildikten sonra merdiven veya asansör vasıtasıyla bir kat aşağıya inilerek bu kattın güney cephesinde bulunan umumi wc bölümünün bir dükkân yeri doğusunda yer almaktadır. Kıymet takdirine konu 33 numaralı bağımsız bölüm 2. Bodrum katta yer aldığından dışarıya açık herhangi bir cephesi bulunmamaktadır. Dükkânın ön cephesi 2. Bodrum Kat Sahanlığına bakmaktadır. Satışa konu 2. Bodrum Kat 33 numaralı dükkân nitelikli bağımsız bölüm Brüt Alanı: 50,00 m² Net Alanı: 45,20 m² dir. Bina girişi bloğun doğu cephesindeki 1. Bodrum Kat seviyesinden ve Zemin kattaki ana girişten sağlana bilmektedir. Katların palan paftalarında bulunan 3 adet iç merdiven sahanlığı ve 2 adet asansör vasıtasıyla aktif durumdaki her girişten kat sahanlıkları vasıtasıyla kıymet takdirine konu bağımsız bölüme ulaşılması mümkündür. Dış cephesi dekoratif kaplamalı olarak inşa edilmiş yapının kapı ve pencereleri alüminyum doğramadır. İç mekânda zeminler 60 x 60 seramik kaplı duvarlar saten alçı üzeri su bazlı boyalı olarak yapılmıştır. Tavanlar alüminyum profilli asma tavan olarak inşa edilmiştir. Herhangi bir eksik imalatı bulunmayan iş merkezi 1. Sınıf olarak nitelendirilebilecek kalite düzeyinde inşa edilmiştir.
Adresi : Trabzon İli Ortahisar İlçesi Pazarkapı Mah. Ortahisar / TRABZON
Yüzölçümü : Ana taşınmaz yüzölçümü 2.999,38 m2 olup, satışa konu taşınmazın Brüt Alanı: 50,00 m² Net Alanı: 45,20 m² dir.
Arsa Payı : 45/3944
İmar Durumu : Ortahisar Belediye Başkanlığının 08/02/2022 tarih ve 42868 sayılı yazısına göre "1 nolu parsel üzerinde mevcut binanın yıkılıp yapılması halinde ada içerisinde öngörülen esas ve şartlardainşaata izin verilir. NOT: Parselin bitişiğinde eski eser bina olduğundan her türlü tamir tadilat, onarım, eve yeni yapılaşmada T.K.V.K.B.Müdürlüğü görüşü alınacaktır, Ticaret Konut Alanı Sahasındadır."
Kıymeti : 700.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 19/08/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 19/09/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : Trabzon Adliyesi Zemin Kat (Z-57 nolu)Satış Odası Kaşüstü/YOMRA -TRABZON
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/3003 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.05/07/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.